二零二五年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目施工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目施工協(xié)議本合同目錄一覽1.1項目基本信息1.2合作雙方基本信息1.3合作范圍與內(nèi)容2.1合作期限2.2合作方式2.3合作項目規(guī)模及地點3.1施工單位資質(zhì)要求3.2施工單位選聘程序3.3施工單位資質(zhì)證書及業(yè)績證明4.1施工進度安排4.2施工節(jié)點及驗收標準4.3施工質(zhì)量保證措施5.1施工圖紙及變更5.2施工圖紙審核與審批5.3施工圖紙變更程序6.1施工材料及設(shè)備要求6.2材料設(shè)備采購及驗收6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證措施7.1施工合同價格及支付方式7.2施工合同價格調(diào)整機制7.3施工合同價格爭議解決方式8.1施工進度款支付及結(jié)算8.2施工進度款支付時間及比例8.3施工進度款支付爭議解決方式9.1施工工期延誤及違約責任9.2施工工期延誤原因及認定9.3施工工期延誤賠償及處理方式10.1施工質(zhì)量違約責任10.2施工質(zhì)量標準及驗收程序10.3施工質(zhì)量爭議解決方式11.1施工安全及環(huán)保要求11.2施工安全措施及責任11.3施工環(huán)保措施及責任12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.1合同爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)及管轄法院13.3爭議解決費用承擔14.1其他約定事項14.2本合同目錄一覽之補充說明第一部分：合同如下：1.1項目基本信息1.1.1項目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目1.1.2項目地點：市區(qū)路號1.1.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米，商業(yè)面積萬平方米1.1.4項目總投資：人民幣億元1.2合作雙方基本信息1.2.1開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2施工方：建筑集團有限公司1.2.3開發(fā)方法定代表人：1.2.4施工方法定代表人：1.3合作范圍與內(nèi)容1.3.1施工方負責項目的土建施工、安裝工程、室外配套工程等施工任務(wù)1.3.2開發(fā)方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、市場推廣、銷售、物業(yè)管理等工作1.3.3雙方共同承擔項目的投資、融資、風險及收益2.1合作期限2.1.1合作期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止2.2合作方式2.2.1本項目采用合作開發(fā)模式，雙方共同出資，共同承擔風險，共享收益2.3合作項目規(guī)模及地點2.3.1項目總建筑面積萬平方米，位于市區(qū)路號2.3.2項目分為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施三個部分3.1施工單位資質(zhì)要求3.1.1施工方須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)3.1.2施工方須具備安全生產(chǎn)許可證，并在有效期內(nèi)3.2施工單位選聘程序3.2.1開發(fā)方通過公開招標方式選聘施工方3.2.2招標程序符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招標投標辦法3.3施工單位資質(zhì)證書及業(yè)績證明3.3.1施工方須提供有效的建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)證書3.3.2施工方須提供近三年內(nèi)完成的類似工程業(yè)績證明4.1施工進度安排4.1.1施工方應(yīng)根據(jù)項目進度計劃，制定詳細的施工進度安排4.1.2施工進度計劃應(yīng)包括各分部工程的開竣工時間4.2施工節(jié)點及驗收標準4.2.1施工節(jié)點包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等4.2.2驗收標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標準及設(shè)計要求4.3施工質(zhì)量保證措施4.3.1施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量4.3.2施工過程中，施工方應(yīng)嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度5.1施工圖紙及變更5.1.1施工圖紙由設(shè)計方提供，施工方應(yīng)嚴格按照圖紙施工5.1.2施工圖紙變更需經(jīng)設(shè)計方、開發(fā)方及施工方共同確認5.2施工圖紙審核與審批5.2.1施工圖紙由施工方組織審核，審核合格后方可使用5.2.2施工圖紙變更需經(jīng)開發(fā)方審批后方可實施5.3施工圖紙變更程序5.3.1施工圖紙變更需填寫變更申請單，經(jīng)設(shè)計方、開發(fā)方及施工方確認后實施6.1施工材料及設(shè)備要求6.1.1施工材料及設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準及設(shè)計要求6.1.2施工方應(yīng)選用質(zhì)量合格、性能穩(wěn)定的材料及設(shè)備6.2材料設(shè)備采購及驗收6.2.1材料設(shè)備采購應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招標投標辦法6.2.2材料設(shè)備驗收應(yīng)嚴格按照國家標準及合同約定進行6.3材料設(shè)備質(zhì)量保證措施6.3.1施工方應(yīng)建立健全材料設(shè)備質(zhì)量保證體系，確保材料設(shè)備質(zhì)量6.3.2施工過程中，施工方應(yīng)加強對材料設(shè)備的檢驗和管理7.1施工合同價格及支付方式7.1.1施工合同價格為人民幣億元，采用固定總價合同7.1.2支付方式為分階段支付，包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等7.2施工合同價格調(diào)整機制7.2.1施工合同價格在合同有效期內(nèi)原則上不作調(diào)整7.2.2因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.3施工合同價格爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同價格爭議7.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.1施工進度款支付及結(jié)算8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)，施工方提交相關(guān)材料，開發(fā)方支付合同總價款的%作為預(yù)付款8.1.2進度款：施工進度達到合同約定節(jié)點時，施工方提交進度款申請及相關(guān)證明材料，開發(fā)方按實際完成工程量的%支付進度款8.1.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，施工方提交結(jié)算報告及相關(guān)證明材料，開發(fā)方在個工作日內(nèi)完成結(jié)算款的支付8.2施工進度款支付時間及比例8.2.1預(yù)付款支付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)8.2.2進度款支付時間為施工進度達到約定節(jié)點后的個工作日內(nèi)8.2.3結(jié)算款支付時間為竣工驗收合格后的個工作日內(nèi)8.3施工進度款支付爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決進度款支付爭議8.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.1施工工期延誤及違約責任9.1.1因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，施工方應(yīng)向開發(fā)方支付合同總價款‰的違約金9.1.2因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，施工方應(yīng)及時通知開發(fā)方，并協(xié)商調(diào)整工期9.2施工工期延誤原因及認定9.2.1工期延誤原因包括施工方自身原因、設(shè)計變更、材料供應(yīng)等原因9.2.2工期延誤的認定需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認后方可認定9.3施工工期延誤賠償及處理方式9.3.1施工方應(yīng)按照合同約定支付違約金9.3.2雙方可協(xié)商采取其他補救措施，如延長工期等10.1施工質(zhì)量違約責任10.1.1施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑標準及設(shè)計要求10.1.2如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，施工方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失10.2施工質(zhì)量標準及驗收程序10.2.1施工質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標準及設(shè)計要求10.2.2驗收程序應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑標準及合同約定進行10.3施工質(zhì)量爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決施工質(zhì)量爭議10.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.1施工安全及環(huán)保要求11.1.1施工方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全11.1.2施工方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染11.2施工安全措施及責任11.2.1施工方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并確保措施落實到位11.2.2施工方應(yīng)承擔因施工安全措施不到位而導(dǎo)致的法律責任11.3施工環(huán)保措施及責任11.3.1施工方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響11.3.2施工方應(yīng)承擔因施工環(huán)保措施不到位而導(dǎo)致的法律責任12.1合同解除及終止條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行12.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同12.2合同解除及終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進行清算和結(jié)算12.3合同解除及終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議13.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)及管轄法院13.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會13.2.2管轄法院為市人民法院13.3爭議解決費用承擔13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔13.3.2訴訟費用按照國家相關(guān)法律規(guī)定承擔14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同目錄一覽之補充說明第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3雙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)判斷或協(xié)助而引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風險程度由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)明確在合同條款中，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的一部分。15.4第三方介入程序15.4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；15.4.1.2甲乙雙方共同選定第三方；15.4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責。15.5第三方責權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費用；15.5.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.5.2.3第三方應(yīng)按照約定的標準和期限完成服務(wù)。15.5.3第三方的責任：15.5.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；15.5.3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其職責范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責范圍明確劃分，避免權(quán)責不清。15.6.2第三方與甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。15.6.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.7第三方服務(wù)協(xié)議的補充條款15.7.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限；15.7.1.2第三方的責任限額；15.7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.7.1.4第三方服務(wù)的費用及支付方式；15.7.1.5第三方服務(wù)的爭議解決方式。15.8第三方介入與合同履行的關(guān)系15.8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1合同簽訂文件附件1：合同文本附件2：雙方營業(yè)執(zhí)照副本附件3：法定代表人身份證明附件4：授權(quán)委托書1.2項目相關(guān)文件附件5：項目可行性研究報告附件6：項目規(guī)劃設(shè)計方案附件7：項目環(huán)境影響評價報告附件8：項目用地規(guī)劃許可證1.3施工相關(guān)文件附件9：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件10：施工組織設(shè)計附件11：施工進度計劃附件12：施工安全專項方案1.4材料設(shè)備相關(guān)文件附件13：材料設(shè)備采購合同附件14：材料設(shè)備質(zhì)量保證書附件15：材料設(shè)備驗收報告1.5資金支付相關(guān)文件附件16：付款申請表附件17：付款憑證附件18：資金支付進度表1.6工程驗收相關(guān)文件附件19：工程竣工驗收報告附件20：工程質(zhì)量保修書1.7違約處理相關(guān)文件附件21：違約通知書附件22：違約金計算表說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為2.1.1施工方違約行為：未按合同約定的時間開始施工；施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題；工程進度嚴重滯后；未按合同約定進行工程款結(jié)算。2.1.2開發(fā)方違約行為：未按合同約定支付工程款；提供的材料設(shè)備不符合合同要求；未按合同約定提供施工圖紙及變更通知。2.2責任認定標準2.2.1施工方違約責任：工程進度滯后，每延誤一天，施工方支付違約金元；工程質(zhì)量問題，由施工方承擔修復(fù)費用，并賠償損失；未按合同約定進行工程款結(jié)算，每延遲支付一天，支付違約金元。2.2.2開發(fā)方違約責任：未按合同約定支付工程款，每延遲支付一天，支付違約金元；提供的材料設(shè)備不符合合同要求，開發(fā)方承擔更換或賠償費用；未按合同約定提供施工圖紙及變更通知，每延遲一天，支付違約金元。2.3違約示例說明2.3.1施工方延誤工期：施工方在合同約定工期基礎(chǔ)上，延誤工期10天；施工方應(yīng)支付違約金10天×元/天=X元。2.3.2開發(fā)方未按期支付工程款：開發(fā)方在合同約定支付工程款的時間內(nèi)，延遲支付5天；開發(fā)方應(yīng)支付違約金5天×元/天=X元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目施工協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.雙方主體信息3.1開發(fā)方基本信息3.2施工方基本信息4.合作開發(fā)范圍及內(nèi)容4.1合作開發(fā)范圍4.2合作開發(fā)內(nèi)容5.項目施工及管理5.1施工組織設(shè)計5.2施工進度安排5.3施工質(zhì)量標準5.4施工安全管理6.付款方式及進度6.1付款方式6.2付款進度7.項目工期及驗收7.1項目工期7.2項目驗收標準7.3驗收程序8.權(quán)利義務(wù)及責任8.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)8.2施工方權(quán)利義務(wù)8.3雙方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的后續(xù)處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方簽署的合作開發(fā)協(xié)議及相關(guān)附件。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目”。2.2項目地點2.2.1項目地點位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積約為平方米。2.3.2項目總建筑面積約為平方米。2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合體。3.雙方主體信息3.1開發(fā)方基本信息3.1.1開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.1.2開發(fā)方地址：市區(qū)街道號。3.1.3開發(fā)方法定代表人：。3.1.4開發(fā)方營業(yè)執(zhí)照號：X0。3.2施工方基本信息3.2.1施工方名稱：建筑施工有限公司。3.2.2施工方地址：市區(qū)街道號。3.2.3施工方法定代表人：。3.2.4施工方資質(zhì)等級：建筑工程施工總承包特級。4.合作開發(fā)范圍及內(nèi)容4.1合作開發(fā)范圍4.1.1合作開發(fā)范圍為項目范圍內(nèi)的全部建設(shè)內(nèi)容。4.2合作開發(fā)內(nèi)容4.2.1施工方負責項目的施工建設(shè)。4.2.2開發(fā)方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、資金籌措、銷售管理等。5.項目施工及管理5.1施工組織設(shè)計5.1.1施工方應(yīng)根據(jù)合同要求和項目實際情況，編制施工組織設(shè)計。5.1.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。5.2施工進度安排5.2.1項目總工期為個月。5.2.2各分部分項工程的施工進度安排詳見附件。5.3施工質(zhì)量標準5.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標準。5.3.2施工質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家有關(guān)標準執(zhí)行。5.4施工安全管理5.4.1施工方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全管理制度。5.4.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標志，確保施工安全。6.付款方式及進度6.1付款方式6.1.1付款方式為分階段支付。6.1.2具體付款比例及時間節(jié)點詳見附件。6.2付款進度6.2.1施工前，施工方應(yīng)提交施工組織設(shè)計及進度計劃，經(jīng)開發(fā)方審核通過后，支付%的預(yù)付款。6.2.2施工過程中，根據(jù)施工進度及質(zhì)量驗收情況，分階段支付進度款。6.2.3項目竣工并通過驗收后，支付剩余%的尾款。7.項目工期及驗收7.1項目工期7.1.1項目總工期為個月。7.1.2具體工期安排詳見附件。7.2項目驗收標準7.2.1項目驗收應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標準。7.2.2項目驗收應(yīng)包括質(zhì)量驗收、安全驗收、功能驗收等。7.3驗收程序7.3.1驗收前，施工方應(yīng)提交竣工資料及驗收申請。7.3.2開發(fā)方組織相關(guān)專家進行驗收。7.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。8.權(quán)利義務(wù)及責任8.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)8.1.1開發(fā)方有權(quán)要求施工方按照合同約定完成施工任務(wù)。8.1.2開發(fā)方有責任提供施工所需的設(shè)計文件、技術(shù)資料及場地。8.1.3開發(fā)方有責任按時支付合同約定的款項。8.1.4開發(fā)方有責任監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。8.2施工方權(quán)利義務(wù)8.2.1施工方有權(quán)要求開發(fā)方提供必要的施工條件。8.2.2施工方有責任按照合同約定完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量。8.2.3施工方有責任按照施工組織設(shè)計進行施工，確保施工進度。8.2.4施工方有責任遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。8.3雙方責任8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1施工方未按合同約定完成施工任務(wù)的。9.1.2開發(fā)方未按合同約定支付款項的。9.1.3因一方原因?qū)е马椖抗て谘诱`的。9.1.4因一方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格的。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總價的%。9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料。10.2.2仲裁委員會受理后，依法進行仲裁。10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工期屆滿，且項目驗收合格的。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的后續(xù)事宜。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2經(jīng)仲裁委員會備案后生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1項目施工組織設(shè)計。14.1.2項目施工進度計劃。14.1.3付款進度計劃。14.1.4驗收標準及程序。14.1.5雙方協(xié)商確定的其它附件。14.2補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2補充條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等。15.1.2第三方是指除合同雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保項目順利進行，保障各方的合法權(quán)益。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定，或由其中一方提出，經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方選定后，應(yīng)及時通知對方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責。16.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.1.2第三方責任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.2.2第三方責任限額不得低于合同總價的%。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與開發(fā)方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向開發(fā)方提供服務(wù)。18.1.2開發(fā)方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.1.3開發(fā)方有義務(wù)為第三方提供必要的條件和支持。18.2第三方與施工方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向施工方提供服務(wù)。18.2.2施工方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。18.2.3施工方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料。18.3第三方與監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在監(jiān)理方職責范圍內(nèi)提供監(jiān)理服務(wù)。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。18.3.3第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。19.1.2第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定。19.1.3第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)完成其服務(wù)任務(wù)，并提交服務(wù)報告。19.3第三方介入終止19.3.1第三方介入終止需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。19.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入合同變更20.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。20.1.2第三方介入合同變更后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同解除20.2.1第三方介入合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。20.2.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工組織設(shè)計詳細要求：包含施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。附件說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，需確保其科學(xué)性、合理性和可行性。2.項目施工進度計劃詳細要求：列出各分部分項工程的施工時間節(jié)點、進度目標等。附件說明：施工進度計劃是控制施工進度的依據(jù)，需確保其準確性和可控性。3.付款進度計劃詳細要求：列出各階段付款的時間節(jié)點、付款比例等。附件說明：付款進度計劃是控制資金支付的依據(jù)，需確保其合理性和公平性。4.驗收標準及程序詳細要求：明確項目驗收的標準、程序和責任人。附件說明：驗收標準及程序是確保項目質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，需確保其嚴謹性和權(quán)威性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，需確保其合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，需確保其合法性和有效性。7.第三方介入終止協(xié)議詳細要求：明確第三方介入終止的原因、時間、責任等。附件說明：第三方介入終止協(xié)議是終止第三方介入的法律依據(jù)，需確保其合法性和有效性。8.服務(wù)報告詳細要求：記錄第三方介入過程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、改進措施等。附件說明：服務(wù)報告是第三方介入工作成果的體現(xiàn)，需確保其真實性和完整性。9.竣工資料詳細要求：包括設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。附件說明：竣工資料是項目完成后的重要檔案，需確保其完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.施工方未按合同約定完成施工任務(wù)責任認定標準：施工方未按合同約定的工期、質(zhì)量標準完成施工任務(wù)。示例說明：施工方未按約定完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付違約金。2.開發(fā)方未按合同約定支付款項責任認定標準：開發(fā)方未按合同約定的付款時間、付款比例支付款項。示例說明：開發(fā)方未按約定支付進度款，施工方有權(quán)暫停施工并要求支付違約金。3.項目工期延誤責任認定標準：因一方原因?qū)е马椖抗て谘诱`。示例說明：因施工方原因?qū)е马椖抗て谘诱`，施工方應(yīng)支付違約金。4.項目質(zhì)量不合格責任認定標準：項目驗收不合格，不符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標準。示例說明：項目驗收不合格，施工方應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，造成損失。示例說明：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.合同變更未按約定執(zhí)行責任認定標準：合同變更未按約定執(zhí)行，造成損失。示例說明：合同變更后，開發(fā)方未按約定支付變更產(chǎn)生的費用，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)1.5開發(fā)背景2.合作雙方2.1合作甲方2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2合作乙方2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)方式3.3合作期限3.4合作方式4.項目投資4.1投資總額4.2投資分配4.3投資用途4.4投資變更5.施工責任5.1施工單位5.1.1施工單位名稱5.1.2施工單位資質(zhì)5.1.3施工單位聯(lián)系方式5.2施工范圍5.3施工標準5.4施工進度6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量糾紛處理7.工程款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件7.4支付變更8.工期延誤責任8.1延期原因8.2延期責任8.3延期處理9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效及其他13.1生效條件13.2生效日期13.3其他約定14.附件14.1附件一：項目規(guī)劃圖14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：施工圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體1.5開發(fā)背景：為滿足城市居民居住和商業(yè)需求，提高城市品質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定合作開發(fā)本項目。2.合作雙方2.1合作甲方2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.2合作乙方2.2.1乙方名稱：建筑集團有限公司2.2.2乙方法定代表人：3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施3.2開發(fā)方式：由甲方負責土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、招商引資等前期工作，乙方負責施工建設(shè)3.3合作期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止3.4合作方式：甲方提供土地及配套設(shè)施，乙方負責施工建設(shè)4.項目投資4.1投資總額：人民幣億元4.2投資分配：甲方投資比例%，乙方投資比例%4.3投資用途：全部用于項目開發(fā)建設(shè)4.4投資變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對投資分配進行調(diào)整5.施工責任5.1施工單位5.1.1施工單位名稱：建筑集團有限公司5.1.2施工單位資質(zhì)：建筑工程施工總承包一級資質(zhì)5.2施工范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設(shè)施的施工建設(shè)5.3施工標準：按照國家相關(guān)標準及設(shè)計要求執(zhí)行5.4施工進度：按照施工進度計劃進行，確保項目按期竣工6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及設(shè)計要求6.2質(zhì)量檢測：按照國家規(guī)定進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量糾紛處理：出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.工程款支付7.1支付方式：按照施工進度及合同約定進行分期支付7.2支付時間：每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)支付7.3支付條件：工程量驗收合格，符合付款條件7.4支付變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對支付方式、時間和條件進行調(diào)整8.工期延誤責任8.1延期原因：因不可抗力、甲方原因、乙方原因或其他雙方約定的情況導(dǎo)致工期延誤8.2延期責任：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減輕損失，工期相應(yīng)順延8.2.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失8.2.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此造成的損失8.3延期處理：出現(xiàn)工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律法規(guī)處理9.合同解除與終止9.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并說明解除理由9.3終止條件：合同約定的終止條件或法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形9.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，處理未了事項，并辦理合同終止手續(xù)10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)10.2違約處理：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定，但不得低于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的標準11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序進行12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄13.合同生效及其他13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期：本合同生效日期為年月日13.3其他約定：雙方在合同中約定的其他事項，均為本合同的有效組成部分14.附件14.1附件一：項目規(guī)劃圖14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：施工圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進行界定。16.2責任限額設(shè)定：16.2.1第三方提供的服務(wù)如存在缺陷或錯誤，導(dǎo)致項目損失，其責任限額不超過合同總價款的X%。16.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。16.2.3第三方在履行職責過程中因不可抗力原因造成損失，不負賠償責任。17.第三方介入程序17.1介入申請：任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前X個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。17.2介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方責任。18.第三方職責與權(quán)限18.1第三方職責：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行職責，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)。18.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責過程中，有權(quán)查閱項目相關(guān)資料，提出合理化建議，但不得干預(yù)甲乙雙方的正常合作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容的真實性負責。19.2第三方與