房地產(chǎn)項目物業(yè)招標公告

房地產(chǎn)項目物業(yè)招標公告合同編號：__________Address:ContactPerson:Tel:Address:ContactPerson:Tel:第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目業(yè)態(tài)：____________________第二條招標范圍及內(nèi)容2.1招標范圍：本項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)項目特點和甲方要求，乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。第三條合同期限3.1本合同期限為____年，自雙方簽訂之日起至項目物業(yè)管理服務(wù)全部完成之日止。3.2在本合同期限內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)等特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第四條投標條件4.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，且具備與本項目規(guī)模、業(yè)態(tài)相匹配的物業(yè)管理經(jīng)驗。4.3乙方應(yīng)符合國家法律法規(guī)關(guān)于投標活動的相關(guān)規(guī)定。第五條招標程序5.1甲方應(yīng)按照本合同及附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》的要求，向乙方提供招標文件。5.2乙方應(yīng)按照招標文件的要求，提交投標文件。5.3甲方收到投標文件后，應(yīng)按照本合同及附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》的要求進行評審。5.4甲方應(yīng)在評審結(jié)束后，與中標乙方簽訂本合同。第六條合同價款及支付6.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付合同價款。6.3付款方式：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約金的計算方式：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的____%作為違約金。7.3本合同的違約責任不包括因不可抗力導致的違約情況。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________附件：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.乙方公司資質(zhì)證明3.乙方管理團隊人員名單4.招標文件5.投標文件6.合同履行過程中的相關(guān)往來郵件、函件7.合同價款支付憑證8.違約金計算方式說明9.不可抗力情況證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件和合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準。2.乙方擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準、時間等。3.乙方遲延履行、不履行或部分履行合同義務(wù)。5.不可抗力因素導致乙方無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的對物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理以及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共設(shè)施設(shè)備運行、環(huán)境清潔、綠化等工作。2.招標方：指依法對物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標的房地產(chǎn)項目開發(fā)商。3.應(yīng)標方：指參加物業(yè)管理服務(wù)招標的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.合同期限：指雙方簽訂合同后，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求違約金。2.服務(wù)內(nèi)容變更：乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求違約金。3.付款問題：甲方未按時支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求違約金。4.合同履