離婚協(xié)議涉及的房屋問題

離婚協(xié)議涉及的房屋問題合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋權(quán)屬確認(rèn)1.1該房屋現(xiàn)登記在甲方名下，但其實(shí)際購買及支付首付款、按揭貸款等費(fèi)用均由甲乙雙方共同承擔(dān)。1.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對該房屋享有共同所有權(quán)。二、房屋分割方式2.1甲乙雙方同意，離婚后該房屋歸甲方所有，乙方放棄對該房屋的所有權(quán)及分割要求。2.2甲方應(yīng)在離婚之日起____日內(nèi)向乙方支付人民幣____元，作為乙方放棄房屋所有權(quán)及分割要求的補(bǔ)償。三、房屋過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋過戶至其名下的相關(guān)手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。四、房屋使用權(quán)及居住權(quán)4.1離婚后，乙方有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至子女年滿____周歲。4.2乙方在居住期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3甲方不得干擾乙方的正常居住權(quán)益，不得擅自進(jìn)入該房屋。五、子女撫養(yǎng)問題5.1甲乙雙方同意，離婚后子女由甲方撫養(yǎng)，乙方應(yīng)每月支付人民幣____元作為子女撫養(yǎng)費(fèi)，直至子女年滿____周歲。5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，履行探望子女的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____元作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.該房屋的購房合同復(fù)印件4.按揭貸款合同及相關(guān)還款證明5.子女出生證明及戶口簿復(fù)印件6.撫養(yǎng)費(fèi)支付證明7.探望權(quán)證明8.律師見證意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)2.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款3.乙方未按約定時(shí)間支付撫養(yǎng)費(fèi)4.甲方擅自干擾乙方正常居住權(quán)益5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓房屋6.甲方未履行探望權(quán)約定7.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成的書面協(xié)議。2.共同財(cái)產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)。3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證。5.契稅：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，按照轉(zhuǎn)讓所得的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：房屋交易時(shí)，按照交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以尋求法律途徑要求甲方履行合同。2.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以尋求法律途徑要求甲方履行合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付撫養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付撫養(yǎng)費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以尋求法律途徑要求乙方履行合同。4.甲方擅自干擾乙方正常居住權(quán)益：甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得擅自干擾。如甲方違反，乙方可以尋求法律途徑要求甲方停止侵權(quán)行為。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓房屋：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。如乙方違反，甲方可以尋求法律途徑要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方在離婚時(shí)對共同財(cái)產(chǎn)中的房屋進(jìn)行分割。2.夫妻