2025校園物業(yè)管理合同書范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，擁有（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)；鑒于乙方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：（物業(yè)地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為年，自年__月__日至年__月__日。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月，物業(yè)總面積為平方米，合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總計(jì)為元。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見(jiàn)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核。5.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方的要求，及時(shí)整改和完善物業(yè)管理服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同尚未履行部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同尚未履行部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保其合法有效。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.注意合同期限的約定，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：明確合同起始和終止日期，確保雙方在合同期限內(nèi)履行合同。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額等事項(xiàng)。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)管理服務(wù)方之間，為實(shí)現(xiàn)物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀，由物業(yè)管理服務(wù)方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類商業(yè)、住宅、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司或其他具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)與物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表之間的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)特殊情況處理?xiàng)l款：針對(duì)物業(yè)的特殊情況（如突發(fā)事件、自然災(zāi)害等），明確雙方的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。2.物業(yè)改造和維修條款：明確物業(yè)改造、維修的相關(guān)事宜，包括費(fèi)用承擔(dān)、施工期限等。3.物業(yè)保險(xiǎn)條款：約定雙方是否購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠等相關(guān)事宜。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)事宜。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。6.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決的途徑和方式。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)