商業(yè)地產(chǎn)二手房產(chǎn)交易合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)二手房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，接收房產(chǎn)并支付剩余購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過戶證明文件5.房產(chǎn)變更登記證明6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方在接收房產(chǎn)后，未按約定支付剩余購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營用途的房地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、酒店等。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶時間延長：如遇政策變動、手續(xù)繁瑣等原因?qū)е逻^戶時間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時間。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：如遇房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分購房款或賠償損失。3.付款延遲：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決糾紛的責(zé)任，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)二手房產(chǎn)買賣交易。2.投資者購買商業(yè)地