農(nóng)安縣物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化

農(nóng)安縣物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（全稱(chēng)名稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)管理方，擁有農(nóng)安縣某物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)或管理權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化服務(wù)的公司，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。為了提高甲方物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量和服務(wù)水平，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化方案，并提交甲方審批。1.2乙方按照審批通過(guò)的優(yōu)化方案，對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境與設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化改造，包括但不限于綠化、清潔、維修、安保等方面的服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保優(yōu)化后的物業(yè)環(huán)境與設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相應(yīng)的合規(guī)證明。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照優(yōu)化方案確定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____；（2）支付方式：____；（3）支付期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的基本情況、設(shè)施設(shè)備資料、相關(guān)合同協(xié)議等，以便乙方制定優(yōu)化方案。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展優(yōu)化服務(wù)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備、人員支持等。4.3乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)化服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)項(xiàng)目從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間完成優(yōu)化服務(wù)，甲方有權(quán)按延遲天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化方案4.服務(wù)費(fèi)用支付證明文件5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)6.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或未按要求提供相關(guān)資料、場(chǎng)地、設(shè)備、人員支持等。2.乙方未按約定時(shí)間完成優(yōu)化服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定。3.乙方利用甲方物業(yè)項(xiàng)目從事違法活動(dòng)。4.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目擁有所有權(quán)的主體。2.物業(yè)授權(quán)管理方：指經(jīng)物業(yè)所有權(quán)人授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目管理的單位或個(gè)人。3.物業(yè)環(huán)境與設(shè)施優(yōu)化服務(wù)：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境與設(shè)施進(jìn)行改善、升級(jí)、維護(hù)等，以提高物業(yè)質(zhì)量和服務(wù)水平的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.遲延付款：指合同一方未在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可暫停提供服務(wù)，并按照約定追討違約金。2.甲方未提供相關(guān)資料或支持：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，說(shuō)明所需資料和support的importance，爭(zhēng)取甲方配合提供。3.乙方未按約定完成優(yōu)化服務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，要求乙方盡快完成服務(wù)，并按照約定支付違約金。4.乙方利用甲方物業(yè)項(xiàng)目從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)管理方，乙方為專(zhuān)業(yè)從事物