二零二五年度二手房買賣及室內(nèi)空間布局優(yōu)化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及室內(nèi)空間布局優(yōu)化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定義及解釋2.房屋買賣條款2.1房屋轉(zhuǎn)讓2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3付款方式及期限2.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.室內(nèi)空間布局優(yōu)化條款3.1優(yōu)化范圍3.2優(yōu)化方案及設(shè)計3.3施工期限及進(jìn)度3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.設(shè)計與施工責(zé)任4.1設(shè)計單位責(zé)任4.2施工單位責(zé)任4.3質(zhì)量保證5.材料與設(shè)備5.1材料采購及供應(yīng)商5.2設(shè)備采購及供應(yīng)商5.3材料及設(shè)備的質(zhì)量及驗(yàn)收6.工程款支付6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4逾期付款違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2工程款結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2通知方式及送達(dá)13.3通知送達(dá)確認(rèn)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息甲方出售的房屋位于________，房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。1.3定義及解釋本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“房屋”指甲方出售的位于________的房產(chǎn)；（2）“室內(nèi)空間布局優(yōu)化”指對房屋內(nèi)部空間進(jìn)行重新規(guī)劃、設(shè)計，包括但不限于裝修、裝飾、家具布局等；（3）“合同標(biāo)的”指房屋買賣及室內(nèi)空間布局優(yōu)化服務(wù)。第二條房屋買賣條款2.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述房屋的全部權(quán)利、義務(wù)及利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方同意支付房屋轉(zhuǎn)讓款________元，甲方應(yīng)在乙方支付完畢后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的_____%作為預(yù)付款，剩余_____%的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。2.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。第三條室內(nèi)空間布局優(yōu)化條款3.1優(yōu)化范圍室內(nèi)空間布局優(yōu)化范圍包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、裝飾、家具布局等。3.2優(yōu)化方案及設(shè)計乙方應(yīng)提供室內(nèi)空間布局優(yōu)化方案及設(shè)計，甲方應(yīng)在收到方案及設(shè)計后____個工作日內(nèi)提出修改意見。3.3施工期限及進(jìn)度室內(nèi)空間布局優(yōu)化施工期限為____個月，具體進(jìn)度安排由雙方另行協(xié)商確定。3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收室內(nèi)空間布局優(yōu)化工程應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的要求。工程完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條設(shè)計與施工責(zé)任4.1設(shè)計單位責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供室內(nèi)空間布局優(yōu)化方案及設(shè)計，并對設(shè)計方案的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2施工單位責(zé)任乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3質(zhì)量保證室內(nèi)空間布局優(yōu)化工程在施工期間及施工完成后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條材料與設(shè)備5.1材料采購及供應(yīng)商5.2設(shè)備采購及供應(yīng)商5.3材料及設(shè)備的質(zhì)量及驗(yàn)收乙方應(yīng)確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中進(jìn)行驗(yàn)收。第六條工程款支付6.1預(yù)付款室內(nèi)空間布局優(yōu)化工程款總額為________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款________元。6.2進(jìn)度款室內(nèi)空間布局優(yōu)化工程款按施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定。6.3結(jié)算款室內(nèi)空間布局優(yōu)化工程完成后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。6.4逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，也可提交________仲裁委員會仲裁。7.3訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第八條合同解除與終止8.1解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）室內(nèi)空間布局優(yōu)化工程驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止程序（1）一方當(dāng)事人要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）收到通知后，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除或終止合同協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）室內(nèi)空間布局優(yōu)化設(shè)計方案；（3）施工合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定履行交付房屋或提供服務(wù)義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。12.2工程款結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就工程款進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付剩余款項(xiàng)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同生效及通知13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2通知方式及送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)方式為________；（3）通知送達(dá)地址為________。13.3通知送達(dá)確認(rèn)（1）發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送通知后____個工作日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)；（2）未收到送達(dá)確認(rèn)的，發(fā)送方應(yīng)在____個工作日內(nèi)再次發(fā)送通知。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易或服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于信息提供、服務(wù)協(xié)調(diào)、監(jiān)督執(zhí)行等。2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.3第三方有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時提出建議或調(diào)整方案。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失；（2）因第三方未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表合同雙方，合同雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條甲乙方增加的額外條款及說明5.1甲方增加條款：（1）甲方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方的指導(dǎo)和建議；（2）甲方授權(quán)第三方在必要時代表其與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2乙方增加條款：（1）乙方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方的指導(dǎo)和建議；（2）乙方授權(quán)第三方在必要時代表其與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第六條第三方介入的程序及要求6.1第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入時，應(yīng)向合同雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。6.3第三方介入后，應(yīng)定期向合同雙方報告工作進(jìn)展和存在問題，并及時溝通解決。第七條第三方介入的終止及后續(xù)處理7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力，除非本合同另有約定。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。附件說明：是合同的重要組成部分，明確了房屋買賣的基本條款和雙方的義務(wù)。2.室內(nèi)空間布局優(yōu)化設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括室內(nèi)空間布局圖、裝修材料清單、施工方案、預(yù)算等內(nèi)容。附件說明：是室內(nèi)空間布局優(yōu)化的基礎(chǔ)，明確了設(shè)計方案的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：是施工過程中雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保施工過程的規(guī)范和順利進(jìn)行。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等內(nèi)容。附件說明：是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，明確了第三方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息、付款憑證等。附件說明：是證明預(yù)付款已支付的憑證，有助于雙方后續(xù)的財務(wù)核對。6.進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息、支付憑證等。附件說明：是證明進(jìn)度款已支付的憑證，有助于雙方后續(xù)的財務(wù)核對。7.結(jié)算款收據(jù)詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息、支付憑證等。附件說明：是證明結(jié)算款已支付的憑證，有助于雙方后續(xù)的財務(wù)核對。8.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。附件說明：是證明工程已按約定完成并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的憑證。9.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息、支付憑證等。附件說明：是證明違約金已支付的憑證，有助于雙方后續(xù)的財務(wù)核對。10.法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.嚴(yán)重違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方故意違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣及室內(nèi)空間布局優(yōu)化協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式變更3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.室內(nèi)空間布局優(yōu)化5.1布局優(yōu)化方案5.2施工單位及資質(zhì)要求5.3施工期限及進(jìn)度6.施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.保修及售后服務(wù)7.1保修期限及內(nèi)容7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止的程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或營業(yè)場所地址）b.賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或營業(yè)場所地址）1.2房屋基本情況a.房屋地址：具體門牌號碼b.房屋產(chǎn)權(quán)證號c.房屋建筑面積：平方米d.房屋用途：住宅1.3合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：____年____月____日b.合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.交易價格及支付方式2.1交易總價：人民幣____元整2.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)a.首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付b.尾款：人民幣____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付2.3付款方式變更a.買方如需變更付款方式，應(yīng)提前____個工作日通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬a.房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有b.賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.2過戶手續(xù)辦理a.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)b.買方積極配合辦理過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間a.房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求b.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理a.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改b.整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收5.室內(nèi)空間布局優(yōu)化5.1布局優(yōu)化方案a.優(yōu)化方案：____b.優(yōu)化方案由賣方提供，買方同意5.2施工單位及資質(zhì)要求a.施工單位：____b.施工單位資質(zhì)：____5.3施工期限及進(jìn)度a.施工期限：____年____月____日至____年____月____日b.施工進(jìn)度：按約定的施工期限進(jìn)行6.施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.施工質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____b.驗(yàn)收程序：____6.3驗(yàn)收不合格的處理a.驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改b.整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收7.保修及售后服務(wù)7.1保修期限及內(nèi)容a.保修期限：____年b.保修內(nèi)容：____7.2售后服務(wù)內(nèi)容a.售后服務(wù)內(nèi)容：____7.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)b.保修期外維修費(fèi)用由買方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形a.買方未按時支付房款b.賣方未按時交付房屋c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價____%的違約金b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失8.3違約金的計算及支付a.違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價的____%計算b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：____9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，另一方在通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.2合同終止情形a.房屋交付并完成過戶手續(xù)b.雙方約定的其他終止情形10.3合同解除及終止的程序a.提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同11.合同生效條件11.1合同生效條件a.雙方簽署并簽署合同b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同生效時間a.合同簽署之日起生效11.3合同生效效力a.合同對雙方具有法律約束力12.合同附件12.1合同附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同c.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單d.付款憑證e.其他雙方約定的文件12.2附件內(nèi)容說明a.附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份b.雙方代表簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容13.2合同生效a.合同簽署后，雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章b.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.4本合同自雙方簽署之日起，雙方均應(yīng)遵守合同約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形a.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，提供信息對接服務(wù)；b.評估方：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告；c.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；d.見證方：見證甲乙雙方簽訂本合同，確保合同真實(shí)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。a.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失；b.第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成的損失；c.第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任劃分如下：a.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后的額外條款如下：a.第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；c.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。6.第三方介入的程序a.甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入本合同的具體事項(xiàng)；b.雙方簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.第三方介入的變更及解除a.提出變更或解除的方應(yīng)書面通知其他各方；b.其他各方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)變更或解除；c.經(jīng)各方確認(rèn)后，變更或解除協(xié)議生效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；8.2第三方介入的費(fèi)用，可由甲乙雙方各自承擔(dān)，也可由第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決；10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括裝修材料、設(shè)施設(shè)備型號、數(shù)量等。說明：作為房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況的記錄。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為支付房款的有效證明。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片清晰，反映房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付時房屋現(xiàn)狀的證明。6.施工單位資質(zhì)證書要求：提供施工單位的資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：作為施工單位具備相應(yīng)施工資質(zhì)的證明。7.施工合同要求：施工合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為施工單位與買方之間關(guān)于房屋裝修的協(xié)議。8.保修卡及售后服務(wù)承諾要求：保修卡及售后服務(wù)承諾內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋保修和售后服務(wù)的保障。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為解決爭議的依據(jù)。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為對本合同未盡事宜的補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付合同總價____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按合同總價的0.1%計算違約金。未按時接收房屋責(zé)任認(rèn)定：支付合同總價____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則每日按合同總價的0.1%計算違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付合同總價____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則每日按合同總價的0.1%計算違約金。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：退還買方已支付的房款，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)因糾紛造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因中介方違約造成的損失。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣及室內(nèi)空間布局優(yōu)化協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式4.4預(yù)付款項(xiàng)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.室內(nèi)空間布局優(yōu)化方案6.1布局優(yōu)化原則6.2布局優(yōu)化內(nèi)容6.3布局優(yōu)化時間6.4布局優(yōu)化費(fèi)用7.裝修及配套設(shè)施7.1裝修范圍7.2配套設(shè)施清單7.3裝修標(biāo)準(zhǔn)7.4裝修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2履約保證金10.3合同解除條件10.4合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3布局優(yōu)化方案11.4裝修合同11.5附件其他12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3布局優(yōu)化方案14.4裝修合同14.5附件其他第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________住所地：__________________名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________住所地：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋使用情況：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；按合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；遵守法律法規(guī)及合同約定。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；遵守法律法規(guī)及合同約定；按合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋；按合同約定支付室內(nèi)空間布局優(yōu)化費(fèi)用。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整；4.2支付時間：預(yù)付款：人民幣____________________元，于簽訂合同之日支付；尾款：人民幣____________________元，于房屋交付時支付；4.3支付方式：____________________4.4預(yù)付款項(xiàng)：甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋外觀整潔，無損壞；5.3驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前，應(yīng)通知甲方；甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改；甲方應(yīng)在整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.室內(nèi)空間布局優(yōu)化方案6.1布局優(yōu)化原則：____________________6.2布局優(yōu)化內(nèi)容：____________________6.3布局優(yōu)化時間：____________________6.4布局優(yōu)化費(fèi)用：人民幣____________________元，于簽訂合同之日支付。7.裝修及配套設(shè)施7.1裝修范圍：____________________7.2配套設(shè)施清單：____________________7.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4裝修費(fèi)用：人民幣____________________元，于簽訂合同之日支付。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門提交過戶申請；甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；8.2過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；甲方負(fù)責(zé)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的契稅。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為____________________；爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.其他約定事項(xiàng)10.1費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決；10.2履約保證金：雙方可協(xié)商約定履約保證金，保證金金額為人民幣____________________元；保證金在合同履行完畢后無息退還；10.3合同解除條件：合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3布局優(yōu)化方案11.4裝修合同11.5附件其他：____________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；12.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；12.3合同解除或終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；自書面通知之日起，合同解除或終止。13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；本合同自合同約定的生效日期起生效；13.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3布局優(yōu)化方案14.4裝修合同14.5附件其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、評估、法律咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方的介入時間：第三方的介入時間應(yīng)與合同履行時間相一致或提前。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同或服務(wù)協(xié)議中約定。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及市場行情等因素。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限