2025武漢商品房買賣合同

?合同編號：合同雙方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬性質(zhì)為，權(quán)證號碼為，土地使用權(quán)期限至年月日。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按約定時間支付房款，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的%支付違約金。5.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分的%支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，以證明主體資格。2.核實房屋權(quán)屬情況，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方可共同向房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋無抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)，包括合同備案、稅費繳納、過戶等。4.注意定金和房款的支付時間及方式，避免逾期支付。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付定金和房款，如有特殊情況，可與賣方協(xié)商延期支付。5.確保房屋交付和過戶的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.遇到糾紛時，積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求和解，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。3.買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利和義務(wù)明確，無糾紛。7.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。8.合同備案：指將房屋買賣合同依法向房產(chǎn)交易中心備案，以確保合同的效力。9.稅費：指購房過程中需要繳納的契稅、印花稅等費用。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.武漢市的商品房買賣交易。2.買方和賣方為自然人、法人或其他組織。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并愿意簽訂書面合同。4.需要明確房屋權(quán)屬、交易價格、交付及過戶等事項。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式。3.房屋交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法。4.買方逾期支付房款的違約金計算方式。5.賣方逾期交付房屋的違約金計算方式。6.房屋買賣合同的備案和登記手續(xù)。7.雙方對于房屋價款支付的特殊約定。8.房屋交易過程中的保密條款。9.合同解除和終止的條件及后果。10.爭議解決的補(bǔ)充條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.