二零二五年度房地產(chǎn)眾籌房屋分期買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)眾籌房屋分期買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑密度2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化率3.房屋分期買賣合同主體3.1買受人3.2出賣人3.3眾籌平臺(tái)3.4相關(guān)方4.房屋分期買賣合同標(biāo)的4.1房屋基本情況4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋樓層4.5房屋朝向4.6房屋配套設(shè)施5.房屋分期付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責(zé)任9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售9.1房屋租賃9.2房屋轉(zhuǎn)售9.3相關(guān)方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買受人違約責(zé)任10.2出賣人違約責(zé)任10.3眾籌平臺(tái)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)立即調(diào)整合同條款，以符合新的法律規(guī)定。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本房地產(chǎn)項(xiàng)目地址位于省市區(qū)街道。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地性質(zhì)本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地性質(zhì)為住宅用地。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積本房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米。2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑密度本房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑密度為%。2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化率本房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化率為%。3.房屋分期買賣合同主體3.1買受人3.2出賣人3.3眾籌平臺(tái)3.4相關(guān)方相關(guān)方包括但不限于買受人、出賣人和眾籌平臺(tái)。4.房屋分期買賣合同標(biāo)的4.1房屋基本情況房屋基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。4.2房屋面積房屋面積為平方米。4.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。4.4房屋樓層房屋樓層為層。4.5房屋朝向房屋朝向?yàn)椤?.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施詳見附件一《房屋配套設(shè)施表》。5.房屋分期付款方式及期限5.1付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。5.2付款期限本合同約定的付款期限如下：（1）首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）后續(xù)分期付款：根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，每期支付萬(wàn)元，具體支付時(shí)間詳見附件二《分期付款計(jì)劃表》。5.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的X%作為違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）買受人應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后X日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格處理房屋驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在收到不合格報(bào)告后X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)買受人應(yīng)在房屋交付合格后X日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間自買受人提交申請(qǐng)之日起，預(yù)計(jì)X個(gè)工作日內(nèi)完成。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年；（2）屋面防水保修期限為X年；（3）墻面、地面、門窗等保修期限為X年；（4）設(shè)備設(shè)施保修期限為X年。9.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗、設(shè)備設(shè)施等。9.4保修責(zé)任出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。10.房屋租賃及轉(zhuǎn)售10.1房屋租賃買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。10.2房屋轉(zhuǎn)售買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定是否轉(zhuǎn)售房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.3相關(guān)方責(zé)任房屋租賃及轉(zhuǎn)售過程中，相關(guān)方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任買受人如未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的X%作為違約金；如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出賣人違約責(zé)任出賣人如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。11.3眾籌平臺(tái)違約責(zé)任眾籌平臺(tái)如未履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋交付、付款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情況表、分期付款計(jì)劃表、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)理；（3）法律咨詢與代理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；（5）其他甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及違約責(zé)任；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致甲、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲、乙雙方損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲、乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體（1）按照合同約定，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。20.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.3合同履行終止第三方介入后，如合同履行終止，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋坐落位置、建筑年代、面積、戶型、朝向、配套設(shè)施等信息。說明：該附件用于明確房屋的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：該附件用于明確分期付款的具體安排，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付符合約定質(zhì)量。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：該附件用于明確合同變更的具體事宜，確保變更內(nèi)容得到雙方的認(rèn)可。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等內(nèi)容。說明：該附件用于明確合同解除的具體事宜，確保解除后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的X%作為違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則需支付逾期付款金額的X%作為違約金。（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失。示例：買受人應(yīng)在房屋交付合格后X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若未按時(shí)辦理，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出賣人損失。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則需支付違約金并賠償買受人損失。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。示例：房屋交付后，若存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)眾籌房屋分期買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.眾籌參與方式與條件3.1參與方式3.2參與條件3.3報(bào)名流程4.房屋分期購(gòu)買方式4.1分期購(gòu)買方案4.2分期付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款比例5.房屋產(chǎn)權(quán)與交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付條件6.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋價(jià)格與稅費(fèi)7.1房屋價(jià)格7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.眾籌資金管理8.1資金籌集與管理8.2資金使用與監(jiān)督8.3資金退還9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目詳情12.2附件二：房屋分期購(gòu)買協(xié)議12.3附件三：眾籌參與人名單13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等相關(guān)事宜。第二條房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e平方米，共棟樓，戶住宅2.4項(xiàng)目類型普通住宅第三條眾籌參與方式與條件3.1參與方式眾籌參與人可通過線上報(bào)名或線下報(bào)名的方式參與本項(xiàng)目。3.2參與條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）具備一定的資金實(shí)力，能夠承擔(dān)眾籌項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)；（4）同意遵守本合同的約定。3.3報(bào)名流程（1）報(bào)名人填寫報(bào)名表，提交相關(guān)證明材料；（2）組織方對(duì)報(bào)名人進(jìn)行審核，審核通過后通知報(bào)名人；（3）報(bào)名人繳納眾籌款項(xiàng)；（4）組織方將眾籌款項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)。第四條房屋分期購(gòu)買方式4.1分期購(gòu)買方案本項(xiàng)目房屋采用分期付款方式購(gòu)買，分為首付和分期付款兩部分。4.2分期付款時(shí)間首付：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付；分期付款：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)分期支付，每期支付金額為元。4.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他雙方認(rèn)可的付款方式。4.4付款比例首付比例：%，分期付款比例：%第五條房屋產(chǎn)權(quán)與交付5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸眾籌參與人所有。5.2房屋交付時(shí)間自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)交付。5.3房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格；（2）房屋內(nèi)外裝修完成；（3）供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全；（4）其他交付條件。第六條房屋質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收流程（1）眾籌參與人接到交付通知后，在日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，組織方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，眾籌參與人有權(quán)要求組織方進(jìn)行整改，直至合格。如整改后仍不合格，眾籌參與人有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。第七條房屋價(jià)格與稅費(fèi)7.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為元/平方米，總面積為平方米，總價(jià)為元。7.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由眾籌參與人承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由眾籌參與人承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，房屋價(jià)格可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第八條眾籌資金管理8.1資金籌集與管理（1）眾籌資金由組織方負(fù)責(zé)籌集與管理；（2）資金籌集方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（3）組織方應(yīng)設(shè)立專戶存儲(chǔ)眾籌資金，確保資金安全；（4）資金使用情況需定期向眾籌參與人公開。8.2資金使用與監(jiān)督（1）資金使用需遵循合法、合規(guī)、公開的原則；（2）資金使用需經(jīng)組織方董事會(huì)或股東會(huì)審議批準(zhǔn)；（3）組織方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。8.3資金退還（1）眾籌項(xiàng)目未能如期完成或終止，組織方應(yīng)將剩余眾籌資金退還給眾籌參與人；（2）退還資金應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）退還資金的具體時(shí)間、方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）眾籌項(xiàng)目完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見；（3）解除或終止合同后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十一、十二、十三條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求（1）本合同需在簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)由組織方負(fù)責(zé)辦理。12.1合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目詳情、房屋分期購(gòu)買協(xié)議、眾籌參與人名單等。12.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1合同解釋本合同條款如有歧義，由組織方進(jìn)行解釋。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四、十五、十六條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）未按約定地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本項(xiàng)目并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理；（2）確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料；（4）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定支付眾籌款項(xiàng)；（2）配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)提出合理要求和建議。2.3第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入方式甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，協(xié)商確定第三方介入的方式，包括但不限于招標(biāo)、委托、邀請(qǐng)等。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）未按時(shí)完成服務(wù)；（3）泄露項(xiàng)目秘密；（4）其他違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)賠償損失。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方支付，支付方式、時(shí)間和比例由雙方與第三方協(xié)商確定。6.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌谌椒?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請(qǐng)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜；（3）第三方完成退出手續(xù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止或保密內(nèi)容公開之日止。8.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、開發(fā)進(jìn)度、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為項(xiàng)目基本情況的說明，用于甲乙雙方和第三方了解項(xiàng)目整體情況。2.附件二：房屋分期購(gòu)買協(xié)議要求：明確房屋購(gòu)買的具體條款，包括首付比例、分期付款時(shí)間、付款方式等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋購(gòu)買協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：眾籌參與人名單要求：列出所有參與眾籌的個(gè)人的姓名、聯(lián)系方式、投資金額等信息。說明：此附件作為眾籌參與人的名單，用于記錄和管理眾籌參與情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：資金使用監(jiān)督報(bào)告要求：定期報(bào)告資金使用情況，包括資金籌集、使用、監(jiān)督等信息。說明：此附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全。6.附件六：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件作為房屋質(zhì)量驗(yàn)收的記錄，用于證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：此附件用于約定合同解除或終止的相關(guān)事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)信息和資料，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目規(guī)劃圖紙，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行后續(xù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付眾籌款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付眾籌款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方將項(xiàng)目圖紙泄露給第三方，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)眾籌房屋分期買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對(duì)象2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)眾籌參與方式3.1眾籌參與資格3.2眾籌參與流程3.3眾籌參與人數(shù)及比例3.4眾籌資金用途4.房屋分期買賣合同內(nèi)容4.1房屋基本情況4.2買賣雙方信息4.3買賣價(jià)格及支付方式4.4分期付款計(jì)劃4.5房屋交付時(shí)間及條件4.6房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.眾籌資金管理及使用5.1眾籌資金募集方式5.2眾籌資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3眾籌資金使用范圍5.4眾籌資金支付及結(jié)算5.5眾籌資金退還及利息6.眾籌參與者權(quán)益保障6.1眾籌參與者權(quán)益內(nèi)容6.2眾籌參與者權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式6.3眾籌參與者權(quán)益爭(zhēng)議解決7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋維修責(zé)任及期限7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用及管轄法院9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2眾籌參與協(xié)議12.3房屋買賣合同13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對(duì)象本合同適用于參與二零二四年度房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的個(gè)人或單位，包括但不限于房屋買賣雙方、眾籌參與者、眾籌發(fā)起人等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型本房地產(chǎn)項(xiàng)目為住宅小區(qū)，包括多層住宅、高層住宅、商業(yè)配套等。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模本房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，其中住宅面積為萬(wàn)平方米。2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施本房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、超市、健身中心、游泳池、地下停車場(chǎng)等。3.房地產(chǎn)眾籌參與方式3.1眾籌參與資格參與眾籌的個(gè)人或單位應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意遵守本合同的約定。3.2眾籌參與流程眾籌參與流程如下：（1）眾籌發(fā)起人發(fā)布眾籌項(xiàng)目信息；（2）有意向的參與者提交參與申請(qǐng)；（3）眾籌發(fā)起人對(duì)參與申請(qǐng)進(jìn)行審核；（4）審核通過的參與者按照規(guī)定繳納眾籌資金；（5）眾籌資金達(dá)到預(yù)定目標(biāo)后，進(jìn)入房屋買賣階段。3.3眾籌參與人數(shù)及比例眾籌參與人數(shù)不限，眾籌資金比例按照參與者繳納的眾籌資金占眾籌總資金的比例確定。3.4眾籌資金用途眾籌資金用于本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及配套設(shè)施完善。4.房屋分期買賣合同內(nèi)容4.1房屋基本情況本合同涉及的房屋為地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅，具體戶型、面積、樓層等信息詳見附件。4.2買賣雙方信息（1）出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）買受方：眾籌參與者。4.3買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，支付方式為分期付款。4.4分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃如下：（1）首付款：購(gòu)房款的20%，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期付款：購(gòu)房款的20%，在房屋交付前日內(nèi)支付；（3）第三期付款：購(gòu)房款的20%，在房屋交付后日內(nèi)支付；（4）尾款：購(gòu)房款的40%，在房屋交付后個(gè)月內(nèi)支付。4.5房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，交付條件為房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。4.6房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序如下：（1）出賣方組織驗(yàn)收；（2）買受方參與驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.眾籌資金管理及使用5.1眾籌資金募集方式眾籌資金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式募集。5.2眾籌資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)眾籌資金由銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.3眾籌資金使用范圍眾籌資金用于本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及配套設(shè)施完善。5.4眾籌資金支付及結(jié)算眾籌資金支付及結(jié)算按照合同約定及監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求執(zhí)行。6.眾籌參與者權(quán)益保障6.1眾籌參與者權(quán)益內(nèi)容眾籌參與者權(quán)益包括但不限于：（1）參與眾籌項(xiàng)目的資格；（2）按約定比例獲得房屋所有權(quán)；（3）房屋交付后的權(quán)益維護(hù)。6.2眾籌參與者權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式眾籌參與者權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式如下：（1）眾籌發(fā)起人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋交付事宜；（2）眾籌參與者按照約定繳納眾籌資金；（3）眾籌發(fā)起人確保眾籌資金用于項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)。6.3眾籌參與者權(quán)益爭(zhēng)議解決眾籌參與者權(quán)益爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用及管轄法院本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，及時(shí)返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2眾籌參與協(xié)議包括但不限于參與者的基本信息、眾籌資金繳納情況、權(quán)益分配等。12.3房屋買賣合同包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付條件等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、資金托管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)理、施工管理等；（3）負(fù)責(zé)眾籌資金的募集、管理和使用；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的義務(wù)16.1甲方的義務(wù)甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.2乙方的義務(wù)乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的同意，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)