2025公司門面租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將位于（門面位置）的門面租賃給乙方使用，乙方愿意承租，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面的基本信息1.1門面面積：平方米；1.2門面位置：；1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止；1.4租金：每月人民幣元整（大寫：元整），租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。二、租賃門面的使用2.1乙方按租賃合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途；2.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)備設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。三、租賃門面的維修3.1租賃期間，門面設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3租賃期滿后，乙方按租賃合同約定返還門面時(shí)，應(yīng)將門面設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，所需維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按租賃合同約定將門面返還給甲方；4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同；4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方交還的門面設(shè)施設(shè)備清單移交乙方核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后雙方簽字蓋章。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租賃合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失；5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本租賃合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如，甲方應(yīng)具備門面所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)具備租賃資格和支付租金的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，進(jìn)行審查。2.明確租賃期限、租金及支付方式，確保租金定價(jià)合理，避免出現(xiàn)過(guò)高或過(guò)低的情況。解決辦法：雙方可以參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，并在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、方式和周期。3.注意門面使用范圍的約定，避免乙方在使用過(guò)程中改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，造成安全隱患或違反法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍和禁止行為，并對(duì)違規(guī)行為設(shè)定明確的違約責(zé)任。4.明確維修責(zé)任的劃分，確保在租賃期間和租賃期滿后，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的劃分和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.注意違約責(zé)任的設(shè)定，確保違約行為有明確的違約金或其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約金比例或其他違約責(zé)任形式。6.明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用門面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.公司或個(gè)人出租門面給其他公司或個(gè)人使用。2.商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等物業(yè)所有者或管理方出租店面給商戶。3.各類市場(chǎng)、展覽中心、活動(dòng)場(chǎng)所的租賃方提供店面租賃服務(wù)。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的門面租賃情況。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前多久通知甲方，并取得甲方同意。2.提前解約條款：在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。3.租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。4.裝修條款：乙方裝修門面的規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批程序、裝修期限、裝修費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的約定。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：保護(hù)門面內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，禁止侵權(quán)行為。附件列表：1.門面照片或圖紙：明確門面的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄