二零二五年度別墅項目認(rèn)籌合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅項目認(rèn)籌合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目用途3.認(rèn)籌事宜3.1認(rèn)籌時間3.2認(rèn)籌金額3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌優(yōu)惠4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋戶型4.5房屋配套設(shè)施5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.預(yù)售許可證及房屋產(chǎn)權(quán)7.1預(yù)售許可證辦理7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.項目交付及驗收8.1項目交付時間8.2項目交付條件8.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目類型[項目類型，如：別墅、洋房等]2.4項目規(guī)模[項目總建筑面積]2.5項目用途[項目用途，如：住宅、商業(yè)等]3.認(rèn)籌事宜3.1認(rèn)籌時間[認(rèn)籌開始時間]至[認(rèn)籌結(jié)束時間]3.2認(rèn)籌金額[認(rèn)籌所需金額]3.3認(rèn)籌方式[認(rèn)籌支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4認(rèn)籌優(yōu)惠[認(rèn)籌期間提供的優(yōu)惠措施]4.房屋信息4.1房屋位置[房屋所在具體位置]4.2房屋面積[房屋建筑面積]4.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.4房屋戶型[房屋戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)等]4.5房屋配套設(shè)施[房屋配套設(shè)施清單]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間[合同簽訂具體日期]5.2合同生效條件[合同生效所需滿足的條件]5.3合同生效日期[合同生效的具體日期]6.付款方式及期限6.1付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]6.2付款期限[各期付款的具體時間節(jié)點]6.3逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.項目交付及驗收8.1項目交付時間[項目交付的具體日期]8.2項目交付條件[項目交付時需滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等]8.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)[項目驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]8.4驗收不合格處理[驗收不合格時的處理措施，如：返工、維修等]9.違約責(zé)任9.1違約情形[合同約定的違約情形，如：逾期付款、未按時交付房屋等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w數(shù)額或計算方式]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]10.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除的具體程序和步驟]11.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施，如：退還已付款項、處理遺留問題等]12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖[房屋平面圖的詳細(xì)內(nèi)容和要求]12.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)[房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單和說明]12.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容]13.合同修改13.1合同修改程序[合同修改的具體程序，如：雙方協(xié)商一致、書面通知等]13.2合同修改效力[合同修改的效力，如：自雙方簽字蓋章之日起生效等]14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式[通知送達(dá)的具體方式和地址]14.2合同生效及終止[合同生效和終止的條件]14.3合同解除條件[合同解除的具體條件]14.4合同解除通知[合同解除通知的發(fā)送方式和內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介機構(gòu)的介入，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機構(gòu)的服務(wù)范圍、費用及責(zé)任應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。15.2.2監(jiān)理單位項目施工過程中，如需監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)督和管理，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，并簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)應(yīng)在監(jiān)理合同中詳細(xì)約定。15.2.3施工單位項目施工過程中，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。甲乙雙方應(yīng)簽訂施工合同，明確施工單位的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及違約責(zé)任。15.2.4評估機構(gòu)如需對項目進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)，并簽訂評估合同。評估機構(gòu)應(yīng)對項目進(jìn)行實地勘察、數(shù)據(jù)分析，并提供評估報告。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，超過該限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項，提供必要的配合，確保項目順利實施。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成施工、提供配套服務(wù)，確保項目質(zhì)量符合要求。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，如因第三方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方與乙方第三方應(yīng)配合乙方的施工和管理，如因第三方原因?qū)е率┕な茏杌蛸|(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并取得甲乙雙方的同意。17.爭議解決17.1第三方介入爭議如第三方介入后引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。17.2第三方責(zé)任爭議如第三方責(zé)任爭議涉及本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。17.3第三方介入終止如第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，確保項目繼續(xù)順利實施。18.合同變更18.1第三方介入變更如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。18.2第三方責(zé)任變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和尺寸。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房間的用途、門窗位置、家具擺放等，以便乙方了解房屋的具體布局。2.附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)獾?。說明：配套設(shè)施明細(xì)應(yīng)包括品牌、型號、數(shù)量等信息，確保乙方對房屋的配置有明確了解。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，證明項目的合法性和合規(guī)性。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：監(jiān)理合同應(yīng)確保監(jiān)理單位能夠有效監(jiān)督和管理項目的施工過程。6.附件六：施工合同要求：明確施工單位的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及違約責(zé)任。說明：施工合同應(yīng)確保施工單位按照約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量。7.附件七：評估報告要求：提供項目評估的詳細(xì)報告，包括評估方法、結(jié)果、結(jié)論等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月款項，若逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付千分之二的違約金。2.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，每日應(yīng)向甲方支付千分之二的違約金。3.工程質(zhì)量不合格違約責(zé)任認(rèn)定：因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則每日應(yīng)向甲方支付千分之二的違約金。4.項目延期違約責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢曳綉?yīng)向甲方支付約定的違約金。示例：項目工期自合同簽訂之日起計算，若因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方每日?yīng)向甲方支付千分之二的違約金。5.中介機構(gòu)未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機構(gòu)未按約定提供有效服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅項目認(rèn)籌合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目面積2.5項目價格3.認(rèn)籌事宜3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌時間3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌優(yōu)惠政策4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付流程5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3維修期限8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理費8.3房屋使用限制9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：________2.2項目地點項目地點：________2.3項目類型項目類型：________2.4項目面積項目總面積：________其中：地下室面積：________地上面積：________2.5項目價格項目總價：________3.認(rèn)籌事宜3.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額：________3.2認(rèn)籌時間認(rèn)籌時間：自____年__月__日至____年__月__日3.3認(rèn)籌方式認(rèn)籌方式：以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納3.4認(rèn)籌優(yōu)惠政策認(rèn)籌優(yōu)惠政策：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：自____年__月__日至____年__月__日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付時應(yīng)具備入住條件。4.3房屋交付流程房屋交付流程：（1）乙方收到甲方通知后，按照約定的時間到達(dá)交付地點；（2）乙方對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：分階段支付，具體付款方式如下：第一階段：____%第二階段：____%第三階段：____%5.2付款期限付款期限：每個階段的付款期限為____個工作日5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的所有費用。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任維修責(zé)任：房屋在正常使用條件下，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。7.2維修費用維修費用：房屋維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)支付乙方因維修產(chǎn)生的合理費用。7.3維修期限維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____個工作日內(nèi)，完成維修工作。8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。8.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或濫用。8.2房屋管理費8.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納房屋管理費。8.2.2房屋管理費包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用。8.3房屋使用限制8.3.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動，不得出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。8.3.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前向甲方和物業(yè)管理公司申請。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付對方因違約造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等原因終止。11.3合同解除條件11.3.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補充條款12.1合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋維修基金繳納憑證物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自____年__月__日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，其參與本合同的目的和范圍應(yīng)根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，以及為甲乙雙方提供專業(yè)支持和服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告；監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過本合同約定金額的一定比例。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總價的____%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分與甲乙雙方、其他第三方以及項目本身的職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的損失，由不可抗力事件的發(fā)生方承擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.1.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。19.2第三方介入時的說明19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。19.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行維修基金繳納義務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告中應(yīng)包含房屋驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，為后續(xù)維修提供依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期付款：乙方未按照合同約定的時間支付款項。（2）逾期交付：甲方未按照合同約定的時間交付房屋。（3）房屋質(zhì)量問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用。（5）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。（2）逾期交付：甲方應(yīng)向乙方支付____%的逾期交付違約金。（3）房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。（5）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：乙方逾期付款，逾期天數(shù)累計為10天，應(yīng)向甲方支付1000元的逾期付款違約金。（2）示例二：甲方逾期交付房屋，逾期天數(shù)累計為15天，應(yīng)向乙方支付1500元的逾期交付違約金。（3）示例三：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用為5000元。全文完。二零二四年度別墅項目認(rèn)籌合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)商3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌金支付方式3.3認(rèn)籌金退還條件4.認(rèn)籌期限及延期規(guī)定4.1認(rèn)籌期限4.2延期認(rèn)籌條件4.3延期認(rèn)籌費用5.認(rèn)籌資格及限制5.1認(rèn)籌資格要求5.2認(rèn)籌限制條件6.項目認(rèn)購及選房6.1認(rèn)購流程6.2選房規(guī)則6.3認(rèn)購合同簽訂7.項目交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收流程8.房屋面積及價格8.1房屋面積計算方式8.2房屋價格構(gòu)成8.3價格調(diào)整機制9.付款方式及時間9.1付款方式9.2付款時間9.3逾期付款責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)登記及過戶10.1產(chǎn)權(quán)登記時間10.2過戶手續(xù)及費用10.3產(chǎn)權(quán)歸屬11.保修及維修責(zé)任11.1保修期限11.2維修責(zé)任11.3維修費用承擔(dān)12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決方式14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：________________________2.2項目地點項目地點：________________________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：________________________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：________________________平方米2.5項目開發(fā)商項目開發(fā)商：________________________第三條認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額：人民幣________________________元3.2認(rèn)籌金支付方式認(rèn)籌金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3認(rèn)籌金退還條件認(rèn)籌金退還條件：________________________第四條認(rèn)籌期限及延期規(guī)定4.1認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)4.2延期認(rèn)籌條件延期認(rèn)籌條件：________________________4.3延期認(rèn)籌費用延期認(rèn)籌費用：人民幣________________________元第五條認(rèn)籌資格及限制5.1認(rèn)籌資格要求認(rèn)籌資格要求：________________________5.2認(rèn)籌限制條件認(rèn)籌限制條件：________________________第六條項目認(rèn)購及選房6.1認(rèn)購流程認(rèn)購流程：________________________6.2選房規(guī)則選房規(guī)則：________________________6.3認(rèn)購合同簽訂認(rèn)購合同簽訂：在選房完成后，雙方簽訂正式的認(rèn)購合同。第七條項目交付及驗收7.1交付時間交付時間：________________________7.2交付條件交付條件：________________________7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.4驗收流程驗收流程：________________________第八條房屋面積及價格8.1房屋面積計算方式房屋面積計算方式：以《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為準(zhǔn)，按實際測量面積計算。8.2房屋價格構(gòu)成房屋價格構(gòu)成：包括但不限于土地成本、建安工程費、配套設(shè)施費、稅費等。8.3價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制：如遇政府政策調(diào)整、市場價格波動等情況，價格將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條付款方式及時間9.1付款方式付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點及比例如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；第二期款：交付前30日支付；第三期款：交付后6個月內(nèi)支付；第四期款：交付后12個月內(nèi)支付。9.2付款時間付款時間：按照上述付款方式規(guī)定的節(jié)點時間支付。9.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。第十條產(chǎn)權(quán)登記及過戶10.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：在房屋交付后30日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十一條保修及維修責(zé)任11.1保修期限保修期限：自房屋交付之日起，按照國家規(guī)定的保修期限執(zhí)行。11.2維修責(zé)任維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.3維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由甲方承擔(dān)；保修期外發(fā)生的維修費用，由乙方自行承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任及處理12.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等。12.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決方式爭議解決方式：采取訴訟方式解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約經(jīng)對方催告后仍未改正、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方需要，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。甲方或乙方的雇員或代理人；甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方；本合同雙方已明確指定的其他非第三方參與方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；第三方提供服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)；第三方提供服務(wù)的實際工作量和難度；甲方或乙方的實際需求。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同其他方保持獨立，不得因合同執(zhí)行過程中的行為，影響合同其他方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)對方同意后方可引入。5.2第三方介入的審批第三方介入的申請經(jīng)雙方同意后，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)審批，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在合作協(xié)議中明確。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補充協(xié)議。第六條