2025建設(shè)工程施工合同糾紛法律知識(shí)

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.承包商愿意接受聘請(qǐng)，承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程總價(jià)：第二條工期2.1開(kāi)工日期：2.2竣工日期：2.3工期順延：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期完工，雙方可協(xié)商順延工期，具體順延時(shí)間雙方協(xié)商確定。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。3.2工程驗(yàn)收：工程完工后，業(yè)主有權(quán)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，業(yè)主支付合同約定的工程價(jià)款；驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為元（大寫(xiě)：元整）。4.2支付方式：（1）業(yè)主自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的%；（3）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的%。4.3支付時(shí)間及方式：具體支付時(shí)間及方式由雙方在專用條款中約定。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2承包商未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×%。5.3業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的合同價(jià)款×逾期天數(shù)×%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.工程范圍的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程的具體范圍和內(nèi)容，以免在履行過(guò)程中因工程范圍不明確而發(fā)生爭(zhēng)議。3.工期和進(jìn)度：明確工期的起始和結(jié)束時(shí)間，以及工程進(jìn)度款的支付條件和方法，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)明確工程質(zhì)量要求，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。5.價(jià)款支付：約定清晰的支付時(shí)間和方式，避免因支付問(wèn)題影響工程的正常進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。具體的解決辦法：1.簽訂前充分溝通：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款中的各項(xiàng)內(nèi)容，確保合同條款能夠真實(shí)反映雙方的意愿和預(yù)期。2.法律審查：在簽訂合同前，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性和有效性。3.合同履行過(guò)程中的溝通：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。4.違約行為的糾正：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方糾正，并可以根據(jù)合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議的解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢(qián)。5.專用條款：指合同中針對(duì)特定工程或交易的特殊要求或約定，一般包括工程的具體要求、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.仲裁：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，對(duì)特定民事案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林綠化、裝飾裝修等。2.適用于承包商承擔(dān)建設(shè)工程施工任務(wù)的情況。3.適用于雙方簽訂合業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面有明確要求的情況。4.適用于合同一方或雙方為國(guó)有企業(yè)、上市公司等法律法規(guī)要求進(jìn)行合同公證或備案的企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)款發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。2.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程施工過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：承包商應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)等。5.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。6.稅務(wù)合規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅，互相提供必要的稅務(wù)資料。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。3.施工方案：承包商提交的針對(duì)工