二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目選址與評估中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目選址與評估中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1選址服務(wù)3.1.1選址原則3.1.2選址流程3.1.3選址報告要求3.2評估服務(wù)3.2.1評估目的3.2.2評估方法3.2.3評估報告要求4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2進(jìn)度安排4.3階段性交付成果5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)成果交付6.1成果形式6.2交付時間6.3交付地點(diǎn)6.4交付條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合作方式12.2合作期限12.3合作變更與解除12.4合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本信息表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]2.4項(xiàng)目用途：[具體用途描述]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1選址服務(wù)3.1.1選址原則：以項(xiàng)目用途和市場需求為導(dǎo)向，綜合考慮地理位置、交通狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等因素。3.1.2選址流程：收集信息、實(shí)地考察、分析評估、提出建議、最終確定選址。3.1.3選址報告要求：報告應(yīng)包含選址依據(jù)、分析過程、選址建議及可行性分析等。3.2評估服務(wù)3.2.1評估目的：對選定地塊進(jìn)行市場價值、投資風(fēng)險、政策環(huán)境等方面的評估。3.2.2評估方法：采用市場法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行綜合評估。3.2.3評估報告要求：報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果及建議等。4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.2進(jìn)度安排：第一個月：完成選址報告的初步草擬。第二個月：完成選址報告的最終定稿及提交。第三個月：完成評估報告的初步草擬。第四個月：完成評估報告的最終定稿及提交。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括選址服務(wù)費(fèi)、評估服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.3支付方式：按月支付，每月支付金額為總費(fèi)用的[具體比例]%。6.服務(wù)成果交付6.1成果形式：選址報告、評估報告及電子版文件。6.2交付時間：每階段服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)交付。6.3交付地點(diǎn)：[具體地址]或雙方約定的其他地點(diǎn)。6.4交付條件：服務(wù)費(fèi)用已支付，雙方簽署確認(rèn)收訖單。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目信息、評估數(shù)據(jù)、報告內(nèi)容等。7.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。7.3保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后[具體年限]止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按約定時間完成服務(wù)或交付服務(wù)成果。8.1.2服務(wù)方提供的服務(wù)成果不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用。8.1.4任何一方泄露保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未按時交付服務(wù)成果，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。8.2.2服務(wù)方提供的服務(wù)成果不符合約定，委托方有權(quán)要求重新提供服務(wù)，并支付合理費(fèi)用；如服務(wù)方拒絕，委托方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.3任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。8.2.4任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明無法履行合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和賠償。10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同爭議應(yīng)提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]。12.其他約定12.1合作方式雙方應(yīng)本著平等、互利的原則進(jìn)行合作。12.2合作期限本合同期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計算。12.3合作變更與解除合作變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本信息表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2如合同履行中遇到不可預(yù)見的風(fēng)險或問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的范圍和程度，應(yīng)在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的[具體比例]%。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的必要條件。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)保證第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。17.2第三方授權(quán)17.2.1第三方在接受委托后，應(yīng)獲得甲乙雙方授權(quán)，明確其職責(zé)范圍和權(quán)限。17.2.2第三方在未經(jīng)甲乙雙方授權(quán)的情況下，不得超越其職責(zé)范圍行事。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定，按時完成工作。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定，按時完成工作。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.3.2如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2合同變更后的生效19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]。20.2第三方介入爭議解決的特殊規(guī)定20.2.1第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。20.2.2第三方介入爭議的解決，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、用途、建設(shè)周期等信息。說明：本附件作為項(xiàng)目概況的補(bǔ)充，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于選址費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.附件四：爭議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序和適用法律。說明：本附件用于明確爭議解決的具體規(guī)則，確保雙方在爭議發(fā)生時的權(quán)益得到保障。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。6.附件六：第三方授權(quán)書要求：明確第三方在合同中的職責(zé)范圍和權(quán)限。說明：本附件用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成服務(wù)或交付服務(wù)成果。提供的服務(wù)成果不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付費(fèi)用。泄露保密信息。超越授權(quán)范圍行事。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例：甲方向乙方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金。乙方有權(quán)要求重新提供服務(wù)或賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目選址與評估中介合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2.中介機(jī)構(gòu)信息1.3.法定代表人信息2.合同目的和依據(jù)2.1.選址與評估的目的2.2.相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)3.項(xiàng)目信息3.1.項(xiàng)目名稱3.2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.3.項(xiàng)目規(guī)模3.4.項(xiàng)目性質(zhì)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1.選址分析4.1.1.地理位置分析4.1.2.市場需求分析4.1.3.競爭分析4.2.評估服務(wù)4.2.1.土地評估4.2.2.房屋評估4.2.3.配套設(shè)施評估5.服務(wù)期限5.1.合同起始日期5.2.合同終止日期5.3.服務(wù)期限順延條件6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.服務(wù)費(fèi)用總額6.2.費(fèi)用支付方式6.3.費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)7.服務(wù)成果7.1.選址分析報告7.2.評估報告7.3.其他相關(guān)資料8.合同變更和解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1.開發(fā)商違約責(zé)任9.2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.違約金的計算與支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：選址分析報告范本12.2.附件二：評估報告范本12.3.附件三：其他相關(guān)資料清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.不可抗力條款13.3.通知與送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1.公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.中介機(jī)構(gòu)信息1.2.1.公司名稱：X房地產(chǎn)評估咨詢有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系人：趙六1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.法定代表人信息1.3.1.開發(fā)商法定代表人：1.3.2.中介機(jī)構(gòu)法定代表人：2.合同目的和依據(jù)2.1.選址與評估的目的2.1.1.為開發(fā)商提供科學(xué)、合理的房地產(chǎn)項(xiàng)目選址建議。2.1.2.為開發(fā)商提供全面的房地產(chǎn)項(xiàng)目評估服務(wù)，確保投資決策的準(zhǔn)確性。2.2.相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)2.2.1.《中華人民共和國合同法》2.2.2.《中華人民共和國土地管理法》2.2.3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.2.4.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)3.項(xiàng)目信息3.1.項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1.選址分析4.1.1.地理位置分析：分析項(xiàng)目所在地的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等。4.1.2.市場需求分析：分析項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢、競爭態(tài)勢等。4.1.3.競爭分析：分析項(xiàng)目所在地的競爭對手情況，為開發(fā)商提供競爭優(yōu)勢建議。4.2.評估服務(wù)4.2.1.土地評估：評估項(xiàng)目用地價值，包括土地價格、土地使用年限等。4.2.2.房屋評估：評估項(xiàng)目房屋價值，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。4.2.3.配套設(shè)施評估：評估項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善程度，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。5.服務(wù)期限5.1.合同起始日期：2024年1月1日5.2.合同終止日期：2024年6月30日5.3.服務(wù)期限順延條件：因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整6.2.費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時間節(jié)點(diǎn)如下：6.2.1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。6.2.2.中期款：選址分析報告完成后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。6.2.3.尾款：評估報告完成后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。6.3.費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)：按照6.2的規(guī)定執(zhí)行。8.合同變更和解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難。8.2.合同解除條件8.2.1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約方采取補(bǔ)救措施的通知。8.2.2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。8.3.合同變更和解除的程序8.3.1.變更或解除合同需書面通知對方，并約定書面協(xié)議的簽署。8.3.2.自書面協(xié)議簽署之日起，合同變更或解除生效。9.違約責(zé)任9.1.開發(fā)商違約責(zé)任9.1.1.未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的%計算。9.1.2.未按約定提供相關(guān)資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2.1.未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的%計算。9.2.2.提供的評估報告或選址分析報告存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.違約金的計算與支付9.3.1.違約金的計算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總額的%。9.3.2.違約金的支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.省市區(qū)仲裁委員會。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.附件一：選址分析報告范本12.2.附件二：評估報告范本12.3.附件三：其他相關(guān)資料清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.2.不可抗力條款13.2.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3.通知與送達(dá)13.3.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.3.2.送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的透明度、確保合同條款的執(zhí)行和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定，并在合同中明確。3.2.責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯誤信息、評估報告失誤或未能履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3.責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3.利益：第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取相關(guān)信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定和三方協(xié)議的條款，享受相應(yīng)的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的信息和評估結(jié)果進(jìn)行審核和決策。5.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方是甲乙雙方共同委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果對甲乙雙方均具有約束力。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作成果的風(fēng)險和責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2.甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3.第三方根據(jù)三方協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)。6.4.甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保合同履行。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：7.1.1.合同履行完畢或合同解除。7.1.2.第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。7.1.3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。7.2.第三方介入的終止程序：7.2.1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入。7.2.2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)工作。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定。8.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。8.3.第三方介入的費(fèi)用支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：選址分析報告范本詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項(xiàng)目地理位置、市場分析、競爭分析等內(nèi)容，格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：此報告為中介機(jī)構(gòu)提供選址分析服務(wù)的成果，用于指導(dǎo)開發(fā)商的投資決策。2.附件二：評估報告范本詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含土地評估、房屋評估、配套設(shè)施評估等內(nèi)容，格式規(guī)范，評估方法科學(xué)。說明：此報告為中介機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)的成果，用于確定項(xiàng)目的投資價值。3.附件三：其他相關(guān)資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)資料，包括但不限于合同文本、協(xié)議、會議紀(jì)要、通訊記錄等。說明：此清單用于確保合同履行過程中的所有資料完整、可追溯。4.附件四：三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，格式規(guī)范，條款清晰。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商達(dá)成的共識，格式規(guī)范，條款清晰。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商達(dá)成的共識和后續(xù)處理措施，格式規(guī)范，條款清晰。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費(fèi)用：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按時完成服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成服務(wù)。提供錯誤信息：第三方提供的信息或評估結(jié)果存在重大失誤。未履行保密義務(wù)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的%計算。中介機(jī)構(gòu)未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的%計算。第三方提供的信息存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目選址與評估中介合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1選址服務(wù)3.1.1選址原則3.1.2選址流程3.1.3選址報告3.2評估服務(wù)3.2.1評估原則3.2.2評估流程3.2.3評估報告4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1中介方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.1.2保護(hù)客戶商業(yè)秘密6.1.3遵守國家法律法規(guī)6.2客戶方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2提供必要的資料和協(xié)助6.2.3遵守國家法律法規(guī)7.服務(wù)成果交付7.1選址報告交付7.2評估報告交付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1中介方名稱：房地產(chǎn)評估咨詢有限公司1.1.2客戶方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1中介方地址：市區(qū)街道號1.2.2客戶方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1中介方聯(lián)系人：1.3.2中介方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3客戶方聯(lián)系人：1.3.4客戶方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：新城房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目用地面積：500畝2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：100萬平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1選址服務(wù)3.1.1選址原則3.1.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.1.1.2考慮項(xiàng)目投資效益3.1.1.3便利的交通條件3.1.1.4優(yōu)越的自然環(huán)境和配套設(shè)施3.1.2選址流程3.1.2.1客戶方提供項(xiàng)目選址意向3.1.2.2中介方進(jìn)行市場調(diào)研和實(shí)地考察3.1.2.3中介方提交選址報告3.1.3選址報告3.1.3.1報告內(nèi)容包括項(xiàng)目選址依據(jù)、分析、建議等3.2評估服務(wù)3.2.1評估原則3.2.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.2.1.2采用科學(xué)的評估方法3.2.1.3保證評估結(jié)果的客觀、公正3.2.2評估流程3.2.2.1客戶方提供項(xiàng)目評估需求3.2.2.2中介方進(jìn)行實(shí)地考察和數(shù)據(jù)分析3.2.2.3中介方提交評估報告3.2.3評估報告3.2.3.1報告內(nèi)容包括項(xiàng)目價值分析、風(fēng)險評估、投資回報率等4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.1.1服務(wù)起始時間為2024年3月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1服務(wù)結(jié)束時間為2024年6月30日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1客戶方應(yīng)按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用5.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時間5.3.1第一期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.3.2第二期支付：中介方提交選址報告后5個工作日內(nèi)支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.3.3第三期支付：中介方提交評估報告后5個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1中介方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.1.2保護(hù)客戶商業(yè)秘密6.1.3遵守國家法律法規(guī)6.2客戶方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2提供必要的資料和協(xié)助6.2.3遵守國家法律法規(guī)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息8.1.2項(xiàng)目選址和評估過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)、文件、報告等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1中介方未按約定時間提交選址報告或評估報告9.1.2中介方未按約定質(zhì)量提交報告9.1.3客戶方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用9.1.4雙方違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十（20%）9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2如違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照合理估算的標(biāo)準(zhǔn)賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.3.2解除合同后，中介方應(yīng)退還客戶方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未履行的部分12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.3.2合同終止后，中介方應(yīng)退還客戶方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未履行的部分13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：選址報告、評估報告、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如其他語言文本與中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號14.3簽署人員14.3.1中介方代表：14.3.2客戶方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。15.2.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出意見和建議。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與中介方15.3.1.1第三方作為中介方的輔助機(jī)構(gòu)，其工作成果應(yīng)經(jīng)中介方審核。15.3.1.2第三方