二零二五年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.質(zhì)量與權(quán)利瑕疵保證4.1質(zhì)量保證4.2權(quán)利瑕疵保證5.房地產(chǎn)交付與使用5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)使用條件6.裝修情況及設(shè)施設(shè)備6.1裝修情況6.2設(shè)施設(shè)備清單7.車位及儲(chǔ)藏室7.1車位信息7.2儲(chǔ)藏室信息8.智能家居系統(tǒng)8.1智能家居系統(tǒng)功能8.2智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)9.健身房、游泳池、花園9.1健身房信息9.2游泳池信息9.3花園信息10.車庫及車位費(fèi)10.1車庫信息10.2車位費(fèi)計(jì)算方式11.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.綠化及維護(hù)12.1綠化情況12.2綠化維護(hù)責(zé)任13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：2.2.2房地產(chǎn)使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途類型：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：3.1.2附加費(fèi)用（如有）：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.2.3付款方式三：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.質(zhì)量與權(quán)利瑕疵保證4.1質(zhì)量保證4.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：4.1.2裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：4.2權(quán)利瑕疵保證4.2.1房地產(chǎn)權(quán)利清晰無瑕疵：4.2.2交易過程中無任何法律障礙：5.房地產(chǎn)交付與使用5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付具體日期：5.2房地產(chǎn)交付方式5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.2.2房地產(chǎn)交付手續(xù)：5.3房地產(chǎn)使用條件5.3.1房地產(chǎn)使用限制：5.3.2房地產(chǎn)使用要求：8.裝修情況及設(shè)施設(shè)備8.1裝修情況8.1.1裝修風(fēng)格：8.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：8.1.3裝修材料品牌及型號(hào)：8.2設(shè)施設(shè)備清單8.2.1廚房設(shè)施：8.2.2衛(wèi)浴設(shè)施：8.2.3家具家電：8.2.4智能家居設(shè)備：9.車位及儲(chǔ)藏室9.1車位信息9.1.1車位編號(hào)：9.1.2車位面積：9.1.3車位使用年限：9.2儲(chǔ)藏室信息9.2.1儲(chǔ)藏室編號(hào)：9.2.2儲(chǔ)藏室面積：9.2.3儲(chǔ)藏室使用年限：10.智能家居系統(tǒng)10.1智能家居系統(tǒng)功能10.1.1安全監(jiān)控：10.1.2照明控制：10.1.3溫濕度控制：10.2智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)10.2.1安裝時(shí)間：10.2.2維護(hù)責(zé)任：10.2.3系統(tǒng)升級(jí)：11.健身房、游泳池、花園11.1健身房信息11.1.1健身房面積：11.1.2健身房設(shè)施：11.2游泳池信息11.2.1游泳池面積：11.2.2游泳池使用規(guī)則：11.3花園信息11.3.1花園面積：11.3.2花園維護(hù)責(zé)任：12.車庫及車位費(fèi)12.1車庫信息12.1.1車庫編號(hào)：12.1.2車庫面積：12.2車位費(fèi)計(jì)算方式12.2.1車位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：12.2.2車位費(fèi)支付周期：13.物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費(fèi)13.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：13.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容13.2.1基礎(chǔ)服務(wù)：13.2.2專項(xiàng)服務(wù)：14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決：14.1.2仲裁解決：14.1.3司法訴訟：14.2適用法律14.2.1合同適用中華人民共和國法律：14.2.2法律變更不影響合同效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，且具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入合同16.2.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。16.2.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)完成其合同項(xiàng)下義務(wù)；b)遵守法律法規(guī)和合同約定；c)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入合同約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的確定a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方介入合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍；c)行業(yè)慣例和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示、監(jiān)督和評(píng)估應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入合同約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示、監(jiān)督和評(píng)估應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同項(xiàng)下義務(wù)。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件。19.2解除19.2.1第三方介入合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。19.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同的爭議解決方式由合同約定。20.1.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。20.2適用法律20.2.1第三方介入合同的適用法律由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格文件，包括成交價(jià)格、附加費(fèi)用等。3.附件三：裝修及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況、家具家電、智能家居設(shè)備等信息。4.附件四：車位及儲(chǔ)藏室信息確認(rèn)函要求：提供車位的編號(hào)、面積、使用年限以及儲(chǔ)藏室的編號(hào)、面積、使用年限。5.附件五：智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明智能家居系統(tǒng)的功能、安裝時(shí)間、維護(hù)責(zé)任等。6.附件六：健身房、游泳池、花園使用規(guī)則要求：明確健身房、游泳池、花園的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。7.附件七：車庫及車位費(fèi)支付協(xié)議要求：明確車位費(fèi)的計(jì)算方式、支付周期等。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。9.附件九：綠化及維護(hù)協(xié)議要求：明確綠化情況、維護(hù)責(zé)任等。10.附件十：第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時(shí)支付購房款；b)賣方未按時(shí)交付房屋；c)第三方未按時(shí)完成其合同項(xiàng)下義務(wù)；d)任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。3.示例說明：a)買方未按時(shí)支付購房款：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。b)賣方未按時(shí)交付房屋：若賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的買方損失。c)第三方未按時(shí)完成其合同項(xiàng)下義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。d)任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的行為：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)）1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1合同生效時(shí)間5.2履約期限5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.車位及儲(chǔ)藏室信息7.1車位情況7.2儲(chǔ)藏室情況8.智能家居及配套設(shè)施8.1智能家居設(shè)備8.2配套設(shè)施情況9.健身房及游泳池使用9.1健身房使用9.2游泳池使用10.花園及車庫情況10.1花園情況10.2車庫情況11.物業(yè)管理及綠化11.1物業(yè)管理服務(wù)11.2綠化維護(hù)12.車位費(fèi)用12.1車位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.2車位費(fèi)用支付方式13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.爭議解決及合同解除14.1爭議解決方式14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，地址：_________；乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________，地址：_________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________，房產(chǎn)證號(hào)：_________，房產(chǎn)性質(zhì)：_________，建筑面積：_________平方米，套內(nèi)面積：_________平方米，建筑年代：_________年。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_________室_________廳_________衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_________。2.4房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)為精裝修，包含家具、家電等，具體清單見附件一。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為首付款；（2）尾款：乙方于房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：房產(chǎn)交付前_________個(gè)工作日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)________元。4.2保證金繳納方式乙方于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金匯入甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，甲方無違約行為；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)；（3）無其他違約行為。5.履約期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限本合同履約期限為_________年。5.3違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的履約期限屆滿時(shí)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、面積等符合合同約定；（2）房產(chǎn)裝修、家具、家電等符合合同約定；（3）房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵、權(quán)屬糾紛等。6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.車位及儲(chǔ)藏室信息8.1車位情況車位編號(hào)：_________，車位面積：_________平方米，車位類型：_________，車位費(fèi)用：_________元/月。8.2儲(chǔ)藏室情況儲(chǔ)藏室編號(hào)：_________，儲(chǔ)藏室面積：_________平方米，儲(chǔ)藏室類型：_________，儲(chǔ)藏室費(fèi)用：_________元/月。9.智能家居及配套設(shè)施8.1智能家居設(shè)備智能家居系統(tǒng)包括：_________，具體設(shè)備清單見附件二。8.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施包括：_________，具體清單見附件三。10.健身房及游泳池使用9.1健身房使用健身房使用時(shí)間為：_________，使用費(fèi)用：_________元/月。9.2游泳池使用游泳池使用時(shí)間為：_________，使用費(fèi)用：_________元/次。10.花園及車庫情況10.1花園情況花園面積：_________平方米，花園維護(hù)費(fèi)用：_________元/年。10.2車庫情況車庫編號(hào)：_________，車庫面積：_________平方米，車庫類型：_________，車庫費(fèi)用：_________元/月。11.物業(yè)管理及綠化11.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理公司：_________，服務(wù)內(nèi)容：_________，服務(wù)費(fèi)用：_________元/月。11.2綠化維護(hù)綠化維護(hù)公司：_________，綠化維護(hù)費(fèi)用：_________元/年。12.車位費(fèi)用12.1車位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)車位費(fèi)用為_________元/月，按月收取。12.2車位費(fèi)用支付方式車位費(fèi)用與物業(yè)費(fèi)用同期繳納，支付方式與物業(yè)費(fèi)用相同。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元；（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法解決。14.爭議解決及合同解除14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）房產(chǎn)交易需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方協(xié)助；（3）合同履行完畢后需要進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不涉及其他方的權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受侵害。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。17.3責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。17.4超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，且損失金額超過責(zé)任限額的，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議；（2）新第三方應(yīng)滿足本合同及合作協(xié)議的約定。18.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。說明：用于證明房產(chǎn)面積。3.房產(chǎn)裝修清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有裝修材料、家具、家電等物品。說明：用于證明房產(chǎn)裝修情況。4.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)包含的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于證明智能家居設(shè)備情況。5.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)包含的配套設(shè)施名稱、數(shù)量等。說明：用于證明配套設(shè)施情況。6.車位及儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議要求：明確車位及儲(chǔ)藏室的租賃期限、費(fèi)用等。說明：用于證明車位及儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。7.智能家居及配套設(shè)施使用協(xié)議要求：明確智能家居及配套設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用等。說明：用于證明智能家居及配套設(shè)施的使用權(quán)。8.健身房及游泳池使用協(xié)議要求：明確健身房及游泳池的使用時(shí)間、費(fèi)用等。說明：用于證明健身房及游泳池的使用權(quán)。9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。10.綠化維護(hù)協(xié)議要求：明確綠化維護(hù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明綠化維護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。11.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：用于證明履約保證金已繳納。12.爭議解決及合同解除協(xié)議要求：明確爭議解決方式、合同解除條件等。說明：用于證明雙方對(duì)爭議解決和合同解除的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元/天，直至交付房產(chǎn)。示例：如甲方未在合同約定的履約期限屆滿時(shí)交付房產(chǎn)，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元/天，直至支付全部款項(xiàng)。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：如第三方在評(píng)估房產(chǎn)過程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、合作協(xié)議或本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：如第三方在提供法律服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定進(jìn)行綠化維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)綠化維護(hù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲(chǔ)藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.車位及儲(chǔ)藏室信息4.1車位信息4.2儲(chǔ)藏室信息5.智能家居設(shè)施5.1智能家居設(shè)施清單5.2智能家居設(shè)施功能說明6.健身房及游泳池使用6.1健身房使用說明6.2游泳池使用說明7.花園及車庫信息7.1花園信息7.2車庫信息8.物業(yè)管理及綠化8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3綠化情況說明9.車位費(fèi)用9.1車位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2車位費(fèi)用支付方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋裝修清單12.3合同附件三：智能家居設(shè)施清單12.4合同附件四：健身房及游泳池使用說明12.5合同附件五：花園及車庫信息13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號(hào)碼：056782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買受方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2剩余房款于房屋交付使用前支付完畢3.3付款憑證：買受方支付款項(xiàng)后，出售方出具收款收據(jù)。4.車位及儲(chǔ)藏室信息4.1車位信息：4.1.1車位編號(hào)：014.1.2車位面積：30平方米4.1.3車位使用年限：50年4.2儲(chǔ)藏室信息：4.2.1儲(chǔ)藏室編號(hào)：024.2.2儲(chǔ)藏室面積：10平方米4.2.3儲(chǔ)藏室使用年限：50年5.智能家居設(shè)施5.1智能家居設(shè)施清單：5.1.1智能門鎖5.1.2智能照明系統(tǒng)5.1.3智能安防系統(tǒng)5.1.4智能空調(diào)系統(tǒng)5.1.5智能音響系統(tǒng)5.2智能家居設(shè)施功能說明：5.2.1智能門鎖：可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制開門、指紋識(shí)別開門等功能5.2.2智能照明系統(tǒng)：可自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光亮度和色溫5.2.3智能安防系統(tǒng)：具備入侵報(bào)警、視頻監(jiān)控等功能5.2.4智能空調(diào)系統(tǒng)：可根據(jù)室內(nèi)溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)溫度5.2.5智能音響系統(tǒng)：支持音樂播放、語音控制等功能6.健身房及游泳池使用6.1健身房使用說明：6.1.1健身房位于小區(qū)內(nèi)，免費(fèi)對(duì)外開放6.1.2使用時(shí)間：每日早6:00至晚22:006.2游泳池使用說明：6.2.1游泳池位于小區(qū)內(nèi)，免費(fèi)對(duì)外開放6.2.2使用時(shí)間：每日早6:00至晚22:006.2.3游泳者需遵守泳池管理規(guī)定，注意安全7.花園及車庫信息7.1花園信息：7.1.1花園位于小區(qū)內(nèi)，免費(fèi)對(duì)外開放7.1.2花園內(nèi)設(shè)有休息區(qū)、兒童游樂區(qū)等設(shè)施7.2車庫信息：7.2.1車庫位于小區(qū)內(nèi)，免費(fèi)對(duì)外開放7.2.2車庫內(nèi)設(shè)有停車位，可供業(yè)主停車使用8.物業(yè)管理及綠化8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.124小時(shí)安保巡邏8.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)8.1.3綠化養(yǎng)護(hù)和公共區(qū)域維護(hù)8.1.4電梯及公共設(shè)施維修保養(yǎng)8.1.5物業(yè)費(fèi)繳納提醒與催繳8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣每月元/平方米8.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：按月繳納，每季度結(jié)算一次8.3綠化情況說明8.3.1小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)%8.3.2綠化區(qū)域包括花園、綠地、花壇等8.3.3綠化區(qū)域日常維護(hù)工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)9.車位費(fèi)用9.1車位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1車位月租費(fèi)用：人民幣元/月9.1.2車位年租費(fèi)用：人民幣元/年9.2車位費(fèi)用支付方式9.2.1車位費(fèi)用與物業(yè)管理費(fèi)一并繳納9.2.2車位費(fèi)用繳納期限：與物業(yè)管理費(fèi)繳納期限相同10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2買受方支付定金后，合同即視為生效10.2合同解除條件10.2.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同10.2.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付元違約金11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付元違約金11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：房屋裝修清單12.3合同附件三：智能家居設(shè)施清單12.4合同附件四：健身房及游泳池使用說明12.5合同附件五：花園及車庫信息13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付使用完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、錯(cuò)誤評(píng)估、檢測(cè)失誤等情形。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的必要性16.1.1房屋評(píng)估和檢測(cè)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)；16.1.2合同履行需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)的保證；16.1.3房屋交易需要中介方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：17.1.1第三方的選擇和確定；17.1.2第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；17.1.3第三方的報(bào)告和反饋機(jī)制；17.1.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)和支付。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲乙雙方提出建議或要求。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；19.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延或中斷服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；20.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定；20.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或第三方任務(wù)完成后，第三方應(yīng)立即終止介入；21.2第三方介入終