二零二五年度房屋搬遷居民安置及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋搬遷居民安置及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋搬遷居民基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.搬遷安置原則及政策2.1搬遷安置原則2.2搬遷安置政策3.搬遷安置范圍及對(duì)象3.1搬遷安置范圍3.2搬遷安置對(duì)象4.搬遷安置方式及流程4.1搬遷安置方式4.2搬遷安置流程5.搬遷安置費(fèi)用及支付方式5.1搬遷安置費(fèi)用5.2搬遷安置費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理義務(wù)9.居民權(quán)益保障及投訴處理9.1居民權(quán)益保障9.2投訴處理10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：搬遷安置方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋搬遷居民基本信息1.1.1居民姓名1.1.2居民身份證號(hào)碼1.1.3居民住址1.1.4聯(lián)系電話1.2物業(yè)管理公司基本信息1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系電話2.搬遷安置原則及政策2.1搬遷安置原則2.1.1公平、公正、公開2.1.2保障居民合法權(quán)益2.1.3合理安排搬遷順序2.2搬遷安置政策2.2.1搬遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.2.2安置房面積及戶型2.2.3搬遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.搬遷安置范圍及對(duì)象3.1搬遷安置范圍3.1.1搬遷區(qū)域3.1.2搬遷范圍界定3.2搬遷安置對(duì)象3.2.1符合搬遷條件的居民3.2.2安置房分配順序4.搬遷安置方式及流程4.1搬遷安置方式4.1.1自行搬遷4.1.2物業(yè)公司協(xié)助搬遷4.2搬遷安置流程4.2.1報(bào)名登記4.2.2審核分配4.2.3簽訂搬遷協(xié)議4.2.4搬遷執(zhí)行5.搬遷安置費(fèi)用及支付方式5.1搬遷安置費(fèi)用5.1.1搬遷補(bǔ)貼費(fèi)用5.1.2安置房購置費(fèi)用5.2搬遷安置費(fèi)用支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1保安服務(wù)6.1.2清潔服務(wù)6.1.3維修服務(wù)6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.2.1年繳制7.2.2季繳制7.2.3月繳制8.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1保障小區(qū)公共秩序和安全8.1.2維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生8.1.3管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備8.1.4處理業(yè)主投訴和糾紛8.2物業(yè)管理義務(wù)8.2.1提供物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)8.2.2定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作8.2.3依法履行物業(yè)管理職責(zé)8.2.4保障業(yè)主知情權(quán)和參與權(quán)9.居民權(quán)益保障及投訴處理9.1居民權(quán)益保障9.1.1保障居民合法居住權(quán)9.1.2保障居民財(cái)產(chǎn)權(quán)9.1.3保障居民知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)9.2投訴處理9.2.1投訴渠道9.2.2投訴處理流程9.2.3投訴處理時(shí)限9.2.4投訴處理結(jié)果告知10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前已履行義務(wù)的，視為合同生效10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)10.3合同終止10.3.1合同因法定事由終止10.3.2合同因雙方協(xié)商一致終止10.3.3合同終止后的善后處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1居民未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)11.1.2物業(yè)管理公司未按合同提供服務(wù)11.1.3雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任11.2.1居民未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金11.2.2物業(yè)管理公司未按合同提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商解決程序12.3.2仲裁解決程序12.3.3訴訟解決程序13.合同附件13.1附件一：搬遷安置方案13.1.1搬遷安置方案的具體內(nèi)容13.1.2搬遷安置方案的生效日期13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容13.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力14.5本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方共同或單獨(dú)委托參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、關(guān)聯(lián)方和合同另一方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同履行的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.1.2甲乙雙方共同或單獨(dú)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方在合作協(xié)議簽訂后，根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的專業(yè)知識(shí)和技能。16.2.2第三方無違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。16.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求履行合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』驌p害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌倪`約行為。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2第三方違反合作協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2第三方違反合作協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方違反合作協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因退出介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)處理第三方介入過程中產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：搬遷安置方案詳細(xì)要求：搬遷安置方案應(yīng)包括搬遷范圍、對(duì)象、方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、安置房面積及戶型等內(nèi)容。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前經(jīng)居民代表大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、責(zé)任義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前經(jīng)居民代表大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同制定。4.附件四：居民身份證明材料詳細(xì)要求：居民身份證明材料應(yīng)包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于證明居民身份，確保搬遷安置工作的準(zhǔn)確性。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保搬遷安置工作的合法性。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)號(hào)碼、收款日期、收款金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居民未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理公司未按合同提供服務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居民未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。物業(yè)管理公司未按合同提供服務(wù)：應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。雙方違反合同約定的其他行為：應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：居民未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。示例二：物業(yè)管理公司未按時(shí)維修公共設(shè)施，造成居民財(cái)產(chǎn)損失5000元，應(yīng)賠償居民損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易失敗造成的損失。全文完。二零二四年度房屋搬遷居民安置及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同背景與目的1.3遷徙范圍與對(duì)象1.4安置方案1.4.1安置地點(diǎn)1.4.2安置面積1.4.3安置方式1.4.4安置期限1.5物業(yè)管理1.5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.5.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5.3物業(yè)服務(wù)期限1.6遷徙實(shí)施與監(jiān)督1.6.1遷徙時(shí)間安排1.6.2遷徙實(shí)施步驟1.6.3遷徙監(jiān)督機(jī)制1.7補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)1.7.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.7.2補(bǔ)償方式1.7.3獎(jiǎng)勵(lì)措施1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8.3違約賠償1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭(zhēng)議解決期限1.10合同生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同解除1.11其他約定1.11.1其他權(quán)利義務(wù)1.11.2其他條款1.12合同附件1.12.1遷徙安置方案1.12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.12.3補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)方案1.13合同簽署1.13.1簽署時(shí)間1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署代表1.14合同備案與存檔第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息第二條合同背景與目的2.1本合同旨在明確搬遷方、安置方和物業(yè)方在二零二四年度房屋搬遷、居民安置及物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同目的：確保搬遷方順利搬遷，居民得到妥善安置，物業(yè)管理服務(wù)高效、規(guī)范。第三條遷徙范圍與對(duì)象3.1遷徙范圍：[具體搬遷區(qū)域或房屋地址]。3.2遷徙對(duì)象：[具體搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或居住人]。第四條安置方案4.1安置地點(diǎn)：[具體安置區(qū)域或房屋地址]。4.2安置面積：[具體安置面積或面積標(biāo)準(zhǔn)]。4.3安置方式：[具體安置方式，如集中安置、分散安置等]。4.4安置期限：自合同簽訂之日起[具體安置期限]內(nèi)完成安置。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等]。5.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式等]。5.3物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起[具體服務(wù)期限]內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。第六條遷徙實(shí)施與監(jiān)督6.1遷徙時(shí)間安排：[具體搬遷時(shí)間安排，包括搬遷日期、搬遷時(shí)段等]。6.2遷徙實(shí)施步驟：[具體搬遷實(shí)施步驟，包括搬遷準(zhǔn)備、搬遷實(shí)施、搬遷驗(yàn)收等]。6.3遷徙監(jiān)督機(jī)制：[具體監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督方式、監(jiān)督內(nèi)容等]。第七條補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)7.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等]。7.2補(bǔ)償方式：[具體補(bǔ)償方式，如現(xiàn)金支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞。7.3獎(jiǎng)勵(lì)措施：[具體獎(jiǎng)勵(lì)措施，如提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、物業(yè)管理優(yōu)秀獎(jiǎng)勵(lì)等]。第八條違約責(zé)任8.1.1搬遷方未按約定時(shí)間完成搬遷；8.1.2安置方未按約定提供安置房；8.1.3物業(yè)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.4雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.1.5違反合同其他約定。8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2恢復(fù)、賠償因違約給對(duì)方造成的損失；8.2.3協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。10.3合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。第十一條規(guī)定其他權(quán)利義務(wù)11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。11.3雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，履行合同中的承諾。第十二條規(guī)定其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十三條規(guī)定合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。13.3簽署代表：搬遷方代表簽名：______；安置方代表簽名：______；物業(yè)方代表簽名：______。第十四條規(guī)定合同備案與存檔14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各存[具體份數(shù)]份，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方指定，以獨(dú)立第三方身份參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1.1房屋搬遷評(píng)估；2.1.1.2安置房選擇與分配；2.1.1.3物業(yè)管理監(jiān)督；2.1.1.4合同糾紛調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的[具體比例]。第四條第三方責(zé)權(quán)利的界定4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息；4.1.1.2參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)決策；4.1.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.1.4向甲乙雙方提出建議和意見。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1按照合同約定和甲方要求履行職責(zé)；4.1.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的敏感信息保密；4.1.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得與任何一方存在利益沖突。5.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方共同指定的程序和規(guī)則。5.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的要求和意見應(yīng)予以尊重，但有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷提出異議。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.1.2.1第三方的基本信息；6.1.2.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2.4第三方的責(zé)任限額；6.1.2.5第三方介入的期限；6.1.2.6第三方介入的經(jīng)費(fèi)預(yù)算。6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.1.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2.2第三方的工作人員的交通、住宿等費(fèi)用；7.1.2.3第三方的工作資料制作費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，第三方介入終止。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：搬遷清單詳細(xì)要求：包括搬遷房屋的詳細(xì)清單、物品清單、搬遷日期和時(shí)間安排等。說明：搬遷清單是確保搬遷過程順利進(jìn)行的重要文件，需雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括安置房的詳細(xì)信息、面積、位置、交付時(shí)間等。說明：安置協(xié)議是保障居民權(quán)益的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理行為，保障居民生活環(huán)境的重要文件。4.附件四：搬遷費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括搬遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明：搬遷費(fèi)用清單是明確搬遷成本，確保費(fèi)用合理分配的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。6.附件六：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：包括各種違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任清單是明確違約責(zé)任，保障合同履行的重要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決途徑的重要文件。8.附件八：合同備案證明詳細(xì)要求：包括合同備案的相關(guān)證明文件。說明：合同備案證明是合同生效的官方文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間完成搬遷，導(dǎo)致居民安置延期。安置方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。物業(yè)方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.示例說明：示例一：若搬遷方未按約定時(shí)間完成搬遷，導(dǎo)致居民安置延期一個(gè)月，則搬遷方應(yīng)支付違約金[具體金額]。示例二：若安置方提供的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致居民入住困難，則安置方應(yīng)賠償居民因入住困難造成的經(jīng)濟(jì)損失[具體金額]。全文完。二零二四年度房屋搬遷居民安置及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1搬遷居民基本信息2.2物業(yè)管理公司基本信息3.搬遷安置事項(xiàng)3.1搬遷時(shí)間及范圍3.2安置房基本信息3.3搬遷費(fèi)用及補(bǔ)償4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2搬遷居民責(zé)任6.物業(yè)管理設(shè)施及設(shè)備6.1公共設(shè)施及設(shè)備6.2居民個(gè)人設(shè)施及設(shè)備7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理制度7.2消防設(shè)施與設(shè)備7.3應(yīng)急處理措施8.物業(yè)管理與維修8.1管理與維修職責(zé)8.2維修費(fèi)用及支付9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1居民使用規(guī)定9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同期限與續(xù)約12.1合同期限12.2續(xù)約條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附則第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同簽訂本合同。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確房屋搬遷居民安置及物業(yè)管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保搬遷安置工作順利進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)管理秩序，提高居民生活質(zhì)量。2.雙方當(dāng)事人信息2.1搬遷居民基本信息（此處應(yīng)填寫搬遷居民姓名、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息）2.2物業(yè)管理公司基本信息（此處應(yīng)填寫物業(yè)管理公司名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息）3.搬遷安置事項(xiàng)3.1搬遷時(shí)間及范圍搬遷時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。搬遷范圍：____區(qū)域內(nèi)的居民。3.2安置房基本信息安置房位置：____；安置房面積：____平方米；安置房配套設(shè)施：____。3.3搬遷費(fèi)用及補(bǔ)償搬遷費(fèi)用：____；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____。4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、消防、安保等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____；支付方式：____。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、消防、安保等工作。5.2搬遷居民責(zé)任搬遷居民應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、消防、安保等工作。6.物業(yè)管理設(shè)施及設(shè)備6.1公共設(shè)施及設(shè)備公共設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施、綠化設(shè)施等。6.2居民個(gè)人設(shè)施及設(shè)備居民個(gè)人設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等。7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理制度物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.2消防設(shè)施與設(shè)備物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施與設(shè)備應(yīng)齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3應(yīng)急處理措施發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急處理措施，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。8.物業(yè)管理管理與維修8.1管理與維修職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制定年度維修計(jì)劃，并及時(shí)進(jìn)行日常維修和養(yǎng)護(hù)工作。搬遷居民應(yīng)按期繳納物業(yè)費(fèi)，并配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修。8.2維修費(fèi)用及支付維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，但因搬遷居民自身原因造成的損壞，維修費(fèi)用由搬遷居民承擔(dān)。9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1居民使用規(guī)定居民應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)居民應(yīng)愛護(hù)使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司，并配合進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同期限與續(xù)約12.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。12.2續(xù)約條件合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（此處可填寫雙方約定的其他事項(xiàng)，如：通知方式、合同份數(shù)等）14.2附則本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，其介入本合同事務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋搬遷評(píng)估、安置房質(zhì)量鑒定、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。16.2同意與選擇對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作要求和建議，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其介入事務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方介入事務(wù)外的責(zé)任仍各自承擔(dān)。18.2信息共享第三方在介入事務(wù)過程中，需與甲乙雙方共享相關(guān)信息，確保信息透明。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)條款確定。19.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括不可抗力、甲乙雙方