2024父母房產(chǎn)分割協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024父母房產(chǎn)分割協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1父母雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息第二條：房產(chǎn)分割的原則2.1平等分割原則2.2公平交易原則2.3遵守法律法規(guī)原則第三條：房產(chǎn)分割的方式3.1房產(chǎn)實(shí)物分割3.2房產(chǎn)價(jià)值分割3.3房產(chǎn)權(quán)益分割第四條：房產(chǎn)分割的時(shí)間4.1房產(chǎn)分割的日期4.2房產(chǎn)分割的履行期限第五條：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2房產(chǎn)分割后各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和處置權(quán)6.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.2房產(chǎn)分割后的處置權(quán)第七條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2房產(chǎn)維護(hù)和修繕的責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1父母雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.2合同的備案手續(xù)第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明12.2父母雙方對房產(chǎn)分割的保密義務(wù)第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件13.2父母雙方的身份證復(fù)印件第十四條：合同的履行地14.1合同的履行地為房產(chǎn)所在地第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1父母雙方的基本信息1.1.1父親姓名：某某某，身份證號碼：1.1.2母親姓名：某某某，身份證號碼：1.2房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.2.2房產(chǎn)證號：1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2.4房產(chǎn)面積：平方米第二條：房產(chǎn)分割的原則2.1平等分割原則2.1.1父母雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割2.2公平交易原則2.2.1房產(chǎn)分割過程中，雙方應(yīng)確保交易公平，不得有任何欺詐行為2.3遵守法律法規(guī)原則2.3.1雙方在進(jìn)行房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分割過程合法合規(guī)第三條：房產(chǎn)分割的方式3.1房產(chǎn)實(shí)物分割3.1.1房產(chǎn)實(shí)物將按照父母雙方的實(shí)際需求和意愿進(jìn)行分割3.2房產(chǎn)價(jià)值分割3.2.1房產(chǎn)價(jià)值將按照父母雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)進(jìn)行分割3.3房產(chǎn)權(quán)益分割3.3.1房產(chǎn)權(quán)益包括房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，將按照父母雙方的實(shí)際需求和意愿進(jìn)行分割第四條：房產(chǎn)分割的時(shí)間4.1房產(chǎn)分割的日期4.1.1雙方約定于年月日進(jìn)行房產(chǎn)分割4.2房產(chǎn)分割的履行期限4.2.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)第五條：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.1.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)5.2房產(chǎn)分割后各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1房產(chǎn)分割后，雙方按照分割后的房產(chǎn)比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)第六條：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和處置權(quán)6.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1.1房產(chǎn)分割后，雙方按照分割后的房產(chǎn)比例享有使用權(quán)6.2房產(chǎn)分割后的處置權(quán)6.2.1房產(chǎn)分割后，雙方按照分割后的房產(chǎn)比例享有處置權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利第七條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維護(hù)7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方分割后的房產(chǎn)比例分?jǐn)?.2房產(chǎn)維護(hù)和修繕的責(zé)任7.2.1房產(chǎn)分割后，雙方按照分割后的房產(chǎn)比例承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)和修繕的責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)比例退還已獲得的房產(chǎn)價(jià)值第九條：違約責(zé)任9.1父母雙方的違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等9.2違約責(zé)任的賠償方式9.2.1違約方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)比例賠償對方因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.1如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3向人民法院提起訴訟10.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效11.1合同的簽字蓋章11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將合同備案至相關(guān)政府部門第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明12.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)12.2父母雙方對房產(chǎn)分割的保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容和協(xié)議予以保密，不得向第三方泄露第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證原件由甲方持有，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份13.2父母雙方的身份證復(fù)印件13.2.1身份證復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份第十四條：合同的履行地14.1合同的履行地為房產(chǎn)所在地第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件：由甲方持有，作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明。附件二：父母雙方的身份證復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件：由雙方各執(zhí)一份，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議書3.1房產(chǎn)分割協(xié)議書：詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的條款和條件，由雙方簽字蓋章后生效。附件四：房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)分割證明和房產(chǎn)變更登記證明，用于證明房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更。附件五：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)支付憑證5.1稅費(fèi)支付憑證：包括房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證和分割后各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證，用于證明稅費(fèi)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反合同約定的房產(chǎn)分割方式。2.未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。3.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中的稅費(fèi)。4.未按照約定履行房產(chǎn)分割后的使用權(quán)和處置權(quán)。5.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)比例進(jìn)行。3.違約方應(yīng)按照實(shí)際情況支付因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)分割后的房產(chǎn)比例賠償乙方因延遲分割所造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.父母雙方：指本合同中的甲方和乙方，分別為房產(chǎn)的共有人。2.房產(chǎn)分割：指父母雙方按照約定將共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。3.房產(chǎn)實(shí)物分割：指將房產(chǎn)的實(shí)物部分進(jìn)行分割，如分割為不同的居住空間。4.房產(chǎn)價(jià)值分割：指將房產(chǎn)的價(jià)值按照雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)進(jìn)行分割。5.房產(chǎn)權(quán)益分割：指將房產(chǎn)的權(quán)益，如出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，按照雙方的實(shí)際需求和意愿進(jìn)行分割。6.物業(yè)管理費(fèi)用：指房產(chǎn)分割后，對房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理所需支