2024年門面租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付時間和方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3裝修和改造規(guī)定4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔方式5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2保險費用的承擔方式5.3保險理賠流程6.轉租條款6.1承租人的轉租權利6.2轉租的條件和限制6.3轉租的租金分配7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的承擔方式8.解除合同8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的責任處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構的選擇9.3法律適用10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收10.2租金的調整機制10.3合同的修改和補充11.附件11.1租賃物清單11.2租賃押金支付憑證11.3租賃物保險單復印件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.附加條款13.1特別約定事項13.2合同的生效日期13.3合同的終止日期14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物位于2024年門面地址，建筑面積為【】平方米。租賃物包括：【】（具體房間號或區(qū)域）、公共區(qū)域及配套設施。1.2租金的計算方式租金單價為人民幣【】元/平方米/月。租金總額為：【】元/月。租金每【】個月支付一次，每次支付【】個月租金。1.3租金支付時間和方式承租人應在每月【】日前將租金支付至出租人指定的賬戶。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付日期為2024年【】月【】日，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結束日期租賃期限為【】年，自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【】個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。若雙方同意續(xù)約，則需簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作【】（具體用途），不得擅自改變用途。3.2租賃物的維護責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常維護。出租人負責大修和公共區(qū)域的維護。3.3裝修和改造規(guī)定承租人進行裝修和改造前，需書面征得出租人同意。裝修和改造費用由承租人承擔，且不得影響租賃物的結構安全和使用功能。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設備設施及公共區(qū)域的維修。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的內部裝修、家具和設備的日常維護。4.3維修費用的承擔方式維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單復印件提交給出租人。5.2保險費用的承擔方式保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠流程發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條轉租條款6.1承租人的轉租權利承租人經出租人同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。6.2轉租的條件和限制轉租不得改變租賃物的用途，且需確保第三方符合租賃物的使用要求。6.3轉租的租金分配承租人與第三方約定的租金不得低于出租人與承租人約定的租金。承租人應將租金分配情況告知出租人。第八條違約責任7.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或影響承租人正常使用的，應承擔違約責任。7.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或違反合同條款的，應承擔違約責任。7.3違約責任的承擔方式違約方應支付對方違約金，違約金為應付租金的【】%。第九條解除合同8.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，或出租人單方面解除合同。8.2解除合同的程序雙方簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3解除合同后的責任處理解除合同后，承租人應按照約定搬離租賃物，支付剩余租金及違約金。第十條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2仲裁機構的選擇雙方可約定在【】（具體仲裁機構）進行仲裁。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國【】（具體省份）法律法規(guī)。第十一條其他條款10.1租賃物的交付和驗收租賃物在交付時，雙方進行驗收，確認無誤后簽字。10.2租金的調整機制租金調整根據市場行情，雙方可協(xié)商調整。10.3合同的修改和補充合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌等。11.2租賃押金支付憑證附件二：租賃押金支付憑證，注明押金金額、支付日期等。11.3租賃物保險單復印件附件三：租賃物保險單復印件，保險單應涵蓋租賃物全部價值。第十三條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：【】12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：【】12.3見證人簽字蓋章見證人（丙方）：【】第十四條附加條款13.1特別約定事項雙方對于合同的特別約定事項，在此予以明確：【】13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的終止日期本合同至租賃期滿之日終止。第十五條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、轉租方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的范圍和責任。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方介入的事項屬于甲乙方共同約定范圍；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定，履行相關義務，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途，不得影響甲乙方的合法權益。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，由甲乙方協(xié)商確定。第三方對甲乙方承擔的責任，不減輕或免除甲乙方的合同責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責任限額的調整甲乙方可根據實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。4.3第三方責任限額的公示甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，并以顯著方式公示。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按約定履行義務，或影響甲乙方合法權益的，視為違約。5.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙方損失。第三方違約不影響甲乙方根據本合同追究其他方的責任。5.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調6.1溝通協(xié)調機制甲乙方應建立健全與第三方的溝通協(xié)調機制，確保租賃過程的順利進行。6.2溝通協(xié)調內容溝通協(xié)調內容包括但不限于：租賃物的使用管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。6.3溝通協(xié)調記錄甲乙方應保存與第三方的溝通協(xié)調記錄，以備查閱。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出程序第三方退出時，應按照甲乙方的要求，完成相關交接工作。7.3第三方退出后的責任處理第三方退出后，仍應承擔因其違約行為產生的責任。第八條附件8.1第三方名單附件四：第三方名單，列明第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內容等信息。8.2第三方服務協(xié)議附件五：第三方服務協(xié)議，詳細記載第三方服務內容、責任限額等信息。第九條簽字蓋章頁9.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：【】9.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：【】9.3第三方簽字蓋章第三方（丙方）：【】第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止合同終止條件及程序，按照本合同第七條、第八條等規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同第九條爭議解決方式執(zhí)行。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國【】（具體省份）法律法規(guī)。第十三條其他條款甲乙方與第三方約定的其他事項，在此予以明確：【】第十四條合同的份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和驗收標準。附件二：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付金額、支付日期和支付方式，以及押金的退還條件和程序。附件三：租賃物保險單復印件提供租賃物的保險單復印件，確保承租人對租賃物有足夠的保險保障。附件四：第三方名單列明所有第三方名單，包括中介方、維修服務方、保險提供商、轉租方等，以及他們的聯(lián)系方式和服務內容。附件五：第三方服務協(xié)議詳細記載第三方服務內容、責任限額等信息，以及第三方與甲乙方的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物，或影響承租人正常使用。2.承租人未按約定支付租金，或違反合同條款。3.第三方未按約定履行義務，或影響甲乙方合法權益。違約責任認定標準：1.違約方應支付對方違約金，違約金為應付租金的【】%。2.違約方應承擔因違約產生的直接損失，包括賠償金額、賠償范圍等。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常經營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲乙雙方