2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押交易洽談詳細(xì)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版不動(dòng)產(chǎn)抵押交易洽談詳細(xì)協(xié)議一本合同目錄一覽一、第一條定義與術(shù)語解釋1.1、本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)抵押交易洽談詳細(xì)協(xié)議，是指甲乙雙方就甲方向乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押物進(jìn)行交易洽談，并明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2、本合同所稱甲乙雙方，是指甲方為抵押物所有權(quán)人，乙方為抵押權(quán)人的雙方。1.3、本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)抵押物，是指甲方擁有的，用于抵押的房地產(chǎn)。二、第二條抵押物與交易范圍2.1、甲方同意將位于____的不動(dòng)產(chǎn)抵押物提供給乙方進(jìn)行交易。2.2、交易范圍包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)抵押物的買賣、抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓等。三、第三條交易方式與流程3.1、甲乙雙方應(yīng)通過公平、公正、公開的方式進(jìn)行交易。3.2、交易流程包括但不限于：雙方洽談、簽訂意向書、辦理抵押物評估、辦理交易手續(xù)等。四、第四條交易條件與價(jià)格4.1、交易條件包括但不限于：抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議、符合法律法規(guī)要求等。4.2、交易價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)市場行情、抵押物價(jià)值等因素協(xié)商確定。五、第五條合同的生效與終止5.1、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2、本合同終止的條件包括但不限于：抵押物交易完成、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成等。六、第六條合同的履行與監(jiān)督6.1、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2、甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督交易的順利進(jìn)行，確保交易的真實(shí)、合法、有效。七、第七條爭議解決方式7.1、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第八條保密條款8.1、甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2、本保密條款在本合同終止后仍然有效。九、第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1、甲乙雙方可以通過書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2、修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、第十條法律適用與解釋10.1、本合同適用中華人民共和國的法律。10.2、本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。十一、第十一條其他條款11.1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。11.2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、第十二條簽訂日期與地點(diǎn)12.1、本合同于____年____月____日簽訂。12.2、簽訂地點(diǎn)為____。十三、第十三條甲方（抵押物所有權(quán)人）13.1、名稱（或姓名）：____13.2、住所地：____13.3、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____十四、第十四條乙方（抵押權(quán)人）14.1、名稱（或姓名）：____14.2、住所地：____14.3、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____第一部分：合同如下：一、第一條定義與術(shù)語解釋1.1、本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)抵押交易洽談詳細(xì)協(xié)議，是指甲乙雙方就甲方向乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押物進(jìn)行交易洽談，并明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2、本合同所稱甲乙雙方，是指甲方為抵押物所有權(quán)人，乙方為抵押權(quán)人的雙方。1.3、本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)抵押物，是指甲方擁有的，用于抵押的房地產(chǎn)。1.4、本合同所稱抵押權(quán)，是指乙方根據(jù)法律規(guī)定，在甲方不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.5、本合同所稱交易日，是指甲乙雙方就抵押物的交易達(dá)成一致，并完成相關(guān)手續(xù)的日期。二、第二條抵押物與交易范圍2.1、甲方同意將位于____的不動(dòng)產(chǎn)抵押物提供給乙方進(jìn)行交易。2.2、交易范圍包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)抵押物的買賣、抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓等。2.3、甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)值確定交易價(jià)格。2.4、甲方應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、查封等影響交易的情形。三、第三條交易方式與流程3.1、甲乙雙方應(yīng)通過公平、公正、公開的方式進(jìn)行交易。3.2、交易流程包括但不限于：雙方洽談、簽訂意向書、辦理抵押物評估、確定交易價(jià)格、簽訂正式合同、辦理交易手續(xù)等。3.3、甲乙雙方應(yīng)在簽訂正式合同后十日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4、交易完成后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、第四條交易條件與價(jià)格4.1、交易條件包括但不限于：抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議、符合法律法規(guī)要求等。4.2、交易價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)市場行情、抵押物價(jià)值等因素協(xié)商確定。4.3、甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。4.4、乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付不低于交易價(jià)格百分之十的定金。五、第五條合同的生效與終止5.1、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2、本合同終止的條件包括但不限于：抵押物交易完成、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成等。5.3、甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后十日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。六、第六條合同的履行與監(jiān)督6.1、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2、甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督交易的順利進(jìn)行，確保交易的真實(shí)、合法、有效。6.3、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、第七條爭議解決方式7.1、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款八、第八條保密條款8.1、甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2、本保密條款在本合同終止后仍然有效。九、第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1、甲乙雙方可以通過書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2、修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、第十條法律適用與解釋10.1、本合同適用中華人民共和國的法律。10.2、本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。十一、第十一條合同的簽訂與生效11.1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、第十二條甲方（抵押物所有權(quán)人）12.1、名稱（或姓名）：____12.2、住所地：____12.3、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____十三、第十三條乙方（抵押權(quán)人）13.1、名稱（或姓名）：____八、第八條保密條款8.1、甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2、本保密條款在本合同終止后仍然有效。8.3、甲乙雙方同意，本保密條款的保護(hù)范圍包括但不限于合同標(biāo)的、合同價(jià)格、交易方式等。8.4、如甲乙任何一方違反本保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1、甲乙雙方可以通過書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2、修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3、甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，按照本合同約定的交易方式、價(jià)格等條件，簽訂正式的交易合同。十、第十條法律適用與解釋10.1、本合同適用中華人民共和國的法律。10.2、本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.3、如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的有效性。十一、第十一條合同的簽訂與生效11.1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3、甲乙雙方應(yīng)在合同生效后五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明文件。十二、第十二條甲方（抵押物所有權(quán)人）12.1、名稱（或姓名）：____12.2、住所地：____12.3、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____12.4、聯(lián)系方式：____十三、第十三條乙方（抵押權(quán)人）13.1、名稱（或姓名）：____13.2、住所地：____13.3、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____13.4、聯(lián)系方式：____十四、第十四條合同的終止與解除a)抵押物交易完成，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；b)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止或解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2、合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)抵押物評估報(bào)告附件三：甲乙雙方身份證明文件附件四：抵押物交易意向書附件五：抵押物交易合同附件六：抵押物交易價(jià)格確認(rèn)書附件七：抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓申請表附件八：抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)證書附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記證明附件十：定金支付憑證附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的位置、面積、用途、評估價(jià)值等信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲乙雙方的身份。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就抵押物交易達(dá)成的意向書，應(yīng)包括交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式抵押物交易合同，應(yīng)包括交易價(jià)格、交易方式、交易條件等詳細(xì)條款。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方確認(rèn)的抵押物交易價(jià)格，以及價(jià)格確定的依據(jù)和方式。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓的申請表，應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、抵押物的基本信息、抵押權(quán)的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓請求等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件為抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)證書，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方的抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓請求已得到批準(zhǔn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件為不動(dòng)產(chǎn)登記證明，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付定金的憑證，應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、甲方未按約定提供權(quán)屬清晰的抵押物，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；2、乙方未按約定支付定金或交易價(jià)格，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；3、甲乙雙方未按約定時(shí)間完成抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致交易；4、甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、查封等影響交易的情形；5、乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，向第三方披露合同內(nèi)容或簽訂與本合同相沖突的其他合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的百分之十；2、乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的百分之十；3、甲乙雙方均違約的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供權(quán)屬清晰的抵押物，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1、不動(dòng)產(chǎn)抵押物：指甲方擁有的，用于抵押的房地產(chǎn)，包括房屋、土