2024版二手房帶租約交易協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房帶租約交易協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方1.3承租方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.交易價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.交易時間4.1簽約日期4.2交房日期4.3租賃終止日期5.租賃合同5.1租賃期限5.2租金5.3押金6.房屋交付6.1交付條件6.2交付程序7.維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任8.過戶手續(xù)8.1過戶流程8.2過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他約定11.1裝修約定11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3承租方簽字14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：交易雙方甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方姓名：________________丙方身份證號碼：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條：房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號：________________第三條：交易價格3.1房價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.3首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.5尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元第四條：交易時間4.1簽約日期：________________4.2交房日期：________________4.3租賃終止日期：________________第五條：租賃合同5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元每月。5.3押金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六條：房屋交付6.1交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)將其所有權(quán)范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。6.2交付程序：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)及狀態(tài)。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第八條：維修責(zé)任8.1賣方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付之前，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。8.2買方維修責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第九條：過戶手續(xù)9.1過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費(fèi)等。具體流程應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定。9.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際情況確定。第十條：違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%。10.2買方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1裝修約定：雙方同意，甲方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。12.2家具家電清單：附件中詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)規(guī)定和實(shí)際情況確定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為附件。13.2租賃合同復(fù)印件：甲方應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件作為附件。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為附件。第十四條：合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起視為生效。本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。該證書應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體信息。附件二：租賃合同復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。該合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限，租金支付方式等信息。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件。身份證應(yīng)清晰顯示持有人的個人信息。附件四：家具家電清單說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。清單應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付憑證說明：乙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，作為本合同的附件。憑證應(yīng)顯示支付時間，支付金額以及支付對象等信息。附件六：維修費(fèi)用支付憑證說明：如發(fā)生維修費(fèi)用，乙方支付維修費(fèi)用的憑證，作為本合同的附件。憑證應(yīng)顯示支付時間，支付金額以及支付對象等信息。附件七：過戶費(fèi)用支付憑證說明：雙方支付過戶費(fèi)用的憑證，作為本合同的附件。憑證應(yīng)顯示支付時間，支付金額以及支付對象等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的。2.甲方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或失效的。3.乙方未按照合同約定時間支付房價、定金、首付款或貸款的。4.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任的。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.損害賠償：如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.租賃合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人與乙方作為承租人之間，就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。3.定金：指雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。5.貸