2024標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租居間服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.出租方義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3物業(yè)管理3.承租方義務(wù)3.1租金支付3.2房屋使用3.3房屋維護(hù)4.居間方義務(wù)4.1信息提供4.2協(xié)助交易4.3履約監(jiān)督5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同轉(zhuǎn)讓10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約11.3居間方違約12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3房屋出租許可14.附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.3協(xié)議期限：自【起始日期】至【終止日期】。2.出租方義務(wù)2.1房屋交付：甲方應(yīng)在協(xié)議起始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.2房屋維修：甲方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。3.承租方義務(wù)3.1租金支付：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.2房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3房屋維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.居間方義務(wù)4.1信息提供：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息。4.2協(xié)助交易：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。4.3履約監(jiān)督：丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣【金額】元/月。5.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議起始日期前將房屋交付給乙方。6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。6.3驗(yàn)收程序：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行修復(fù)。7.合同終止與解除7.1合同終止條件：本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的情況下終止。7.2合同解除程序：如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。7.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：如甲方未按約定交付房屋或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約：如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3居間方違約：如丙方未按約定履行居間義務(wù)或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情況。12.2不可抗力后果：甲乙雙方應(yīng)按不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。13.2房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤趦?nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，除非取得乙方書(shū)面同意。13.3房屋出租許可：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理房屋出租許可手續(xù)。14.附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。14.3合同解除：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并注明解除日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件：甲方、乙方和丙方的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋租賃合同：本合同的正式文件，包含所有租賃條款和條件。4.房屋附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。5.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：物業(yè)管理的聯(lián)系方式，用于協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜。6.保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式：房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式，用于處理保險(xiǎn)事宜。7.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果的文件。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：乙方支付物業(yè)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。10.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改痕跡，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件需注明“與原件一致”并加蓋公章。3.房屋租賃合同：正本需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并由丙方見(jiàn)證。4.房屋附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：應(yīng)提供物業(yè)管理公司的正式聯(lián)系方式，如電話(huà)、地址等。6.保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式：應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司的正式聯(lián)系方式，如電話(huà)、地址等。7.租金支付憑證：應(yīng)由乙方提供，證明已按約定時(shí)間、方式支付租金。8.房屋維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用及結(jié)果。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)由乙方提供，證明已按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：應(yīng)由乙方提供，證明已按約定時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未履行物業(yè)管理協(xié)調(diào)義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.乙方未履行房屋維護(hù)義務(wù)。7.丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.丙方未協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。9.丙方未監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。例如，如果租金為每月10000元，甲方應(yīng)支付2000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.居間服務(wù)費(fèi)：居間方為促成租賃合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。5.附屬設(shè)施