二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同規(guī)范細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同規(guī)范細(xì)則甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱與類型項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目類型為______。2.項(xiàng)目描述項(xiàng)目位于______，占地面積______，建筑面積______，項(xiàng)目主要功能為______。二、服務(wù)內(nèi)容與要求1.代理范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售代理，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、客戶洽談、合同簽訂等工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的銷售代理服務(wù)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、銷售目標(biāo)與提成1.銷售目標(biāo)項(xiàng)目總銷售目標(biāo)為______，具體分解如下：首付成交率：______%按揭成交率：______%2.提成標(biāo)準(zhǔn)甲方支付給乙方的傭金為成交額的______%，提成計(jì)算時(shí)間為合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部售罄止。四、合作期限與費(fèi)用1.合作期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款______元。后續(xù)費(fèi)用根據(jù)銷售進(jìn)度和提成標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止合同。有權(quán)根據(jù)市場變化和銷售情況調(diào)整銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，并確保支付方式的合法性和及時(shí)性。為乙方提供必要的市場信息和客戶資源，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定完成銷售任務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е落N售進(jìn)度延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。對甲方提供的信息和客戶資源保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與評估1.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿后，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場反饋等。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求以及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、傭金支付方式與期限1.傭金比例乙方傭金比例為成交額的______%，具體計(jì)算方式由雙方另行約定。2.支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方在合同中約定。3.支付期限傭金支付期限為成交后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月傭金金額的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的傭金比例支付違約金。如乙方泄露甲方信息或客戶資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于銷售策略、客戶名單等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______