二零二五年度2025年度商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細地址），商鋪面積為______平方米。商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.權(quán)利義務(wù)乙方獲得商鋪的使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定。乙方在獲得商鋪租賃權(quán)后，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金及期限支付租金。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為______元。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。三、交割時間及地點1.交割時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)的交割。2.交割地點商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)的交割地點為______（詳細地址）。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)進行審查，確保其符合合同要求。有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、方式完成商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。確保轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。六、轉(zhuǎn)讓文件的交付與審查1.文件交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)的全部文件交付給甲方。2.文件審查甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后的______個工作日內(nèi)進行審查，確認文件齊全且符合要求。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.轉(zhuǎn)讓完成款在乙方完成商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，且甲方收到全部文件并完成審查后，甲方支付合同總價的剩余部分，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、方式完成商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪使用權(quán)及租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪信息、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____