2025年度提前終止商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（購物中心）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度提前終止商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書（購物中心）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為購物中心，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、位置等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如消防等級、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方應保證租賃物在租賃期間符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。乙方應確保租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的損害或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用本合同租賃費用為每月______元，租賃期限共計______個月，租賃費用總計______元（大寫：______）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將購物中心交付乙方使用。2.交房地點甲方將購物中心交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定時間交付購物中心，每延遲一日應向乙方支付______元違約金。若甲方未按合同約定標準提供購物中心，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日應向甲方支付______元違約金。若乙方未按合同約定使用購物中心，造成購物中心損壞或影響購物中心正常運營，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在租賃期限屆滿前提前終止合同，并要求乙方按照合同約定支付提前終止違約金。有權對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。義務：在提前終止合同前，應提前______個工作日書面通知乙方。對因提前終止合同給乙方造成的損失，應按照合同約定進行賠償。2.乙方權利與義務權利：在甲方提前終止合同的情況下，有權要求甲方按照合同約定支付提前終止違約金。有權要求甲方在提前終止合同后，按照合同約定返還已支付的租金。義務：在接到甲方提前終止合同的通知后，應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。對因提前終止合同造成的損失，乙方應自行承擔。六、提前終止合同的條件1.甲方提前終止合同的條件如乙方未按合同約定支付租金或違反購物中心管理規(guī)定，甲方有權提前終止合同。如購物中心因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權提前終止合同。2.乙方提前終止合同的條件如甲方未按合同約定提供購物中心或違反合同約定，乙方有權提前終止合同。七、提前終止合同的程序1.提前終止的通知提前終止合同的一方應提前______個工作日書面通知另一方。2.提前終止的后果提前終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于返還押金、結清租金等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提前終止合同，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定賠償乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金或違反購物中心管理規(guī)定，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定提前終止合同，應承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、購物中心運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：