2025年倉儲租賃合同特別約定書

2025年倉儲租賃合同特別約定書合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擬租賃乙方位于________________的倉儲設施，為明確租賃雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本特別約定書，以資共同遵守。

本合同目的在于明確2025年倉儲租賃合同中的特別約定事項，確保雙方在倉儲租賃過程中的合法權益得到充分保障，實現(xiàn)合作共贏。

簽訂背景如下：

一、甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃乙方倉儲設施，用于儲存貨物。

二、乙方同意將位于________________的倉儲設施出租給甲方使用。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年倉儲租賃合同中的特別約定事項達成如下協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應保證租賃給甲方的倉儲設施符合甲方存儲貨物的基本需求，包括但不限于空間、安全設施、消防設備等。

1.2乙方應確保倉儲設施在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，并對設施進行必要的維護和保養(yǎng)。

1.3甲方有權在租賃期間內(nèi)對倉儲設施進行合理的使用，但不得擅自改變倉儲設施的結構和功能。

二、質量標準

2.1乙方提供的倉儲設施應符合國家有關倉儲設施建設和使用標準。

2.2乙方應保證倉儲設施的安全性能，確保甲方貨物在儲存期間的安全。

2.3乙方應定期對倉儲設施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。

三、價格支付

3.1租賃費用按月計算，甲方應于每月的____日前向乙方支付當月租賃費用。

3.2租賃費用包含倉儲設施的使用權、乙方提供的必要服務及設施維護費用。

3.3如遇國家政策調(diào)整，租賃費用可相應調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。

六、違約責任

6.1如甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的滯納金。

6.2如乙方未按時提供合格的倉儲設施，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3如任何一方違反本合同的保密條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供合格的倉儲設施，并保證倉儲設施的安全性能。

1.2甲方有權在租賃期限內(nèi)，對倉儲設施進行合理的使用，但不得擅自改變倉儲設施的結構和功能。

1.3甲方應按時支付租賃費用，如有逾期，應向乙方支付滯納金。

1.4甲方應遵守乙方制定的倉儲管理規(guī)定，確保儲存貨物的安全。

1.5甲方有權要求乙方對倉儲設施進行必要的維護和保養(yǎng)。

1.6甲方有權要求乙方提供貨物出入庫的相關服務。

二、乙方權利與義務

2.1乙方應保證租賃給甲方的倉儲設施符合國家有關倉儲設施建設和使用標準。

2.2乙方應確保倉儲設施在租賃期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，并對設施進行必要的維護和保養(yǎng)。

2.3乙方有權要求甲方遵守倉儲管理規(guī)定，確保儲存貨物的安全。

2.4乙方有權對甲方的貨物出入庫進行管理，確保貨物出入庫的準確性和及時性。

2.5乙方應按時提供貨物出入庫的相關服務。

2.6乙方有權要求甲方按時支付租賃費用，并有權對逾期支付采取相應的措施。

2.7乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保倉儲設施的安全性能。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同維護倉儲租賃合同的履行。

3.2雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。

3.3雙方應定期進行溝通，及時了解對方的業(yè)務需求，為對方提供必要的支持和幫助。

3.4雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，確保倉儲租賃業(yè)務的合規(guī)性。

3.5雙方應共同維護倉儲設施的安全性能，確保儲存貨物的安全。

3.6雙方應共同關注倉儲市場的動態(tài)，及時調(diào)整租賃策略，以適應市場變化。

四、合同終止與解除

4.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

4.2如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

4.3因不可抗力等原因導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且未提前三十日通知對方終止合同，本合同自動續(xù)期____年，直至一方提出終止通知。

二、合同終止條件

2.1因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，如甲方破產(chǎn)、清算、解散等，合同自動終止。

2.2因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，如乙方無法提供合格的倉儲設施、違反保密條款等，甲方有權解除合同。

2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。

2.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止。

三、合同的變更

3.1合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方認為有必要變更合同條款的，應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.2任何變更協(xié)議均需書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、合同的解除

4.1合同在履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

4.2合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權利義務。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。

2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，對合同原有條款進行補充或修改的協(xié)議。

4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權對合同糾紛進行審判的人民法院。

6.法律適用：指在合同糾紛中，應當適用的法律規(guī)定。

7.滯納金：指合同當事人未按時履行合同義務，按照約定應支付的一定比例的違約金。

8.破產(chǎn)：指企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆眨嗣穹ㄔ阂婪ㄐ嫫淦飘a(chǎn)還債的法律程序。

9.清算：指企業(yè)法人解散后，依法對其財產(chǎn)進行清理、分配，以了結其債權債務的法律程序。

10.解散：指企業(yè)法人依法或經(jīng)法定程序決定終止其存在的法律行為。

11.補充協(xié)議：指對原有合同進行補充或修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。

12.友好協(xié)商：指合同當事人之間在平等自愿的基礎上，通過對話和談判解決爭議。

13.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。

14.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院，通過審判程序解決爭議。

15.法律約束力：指法律規(guī)定當事人必須遵守并承擔相應法律后果的效力。

16.簽字（或蓋章）：指合同當事人對合同內(nèi)容的確認和同意，通過簽字或蓋章表示。

17.補充條款：指在合同中增加的、與原合同內(nèi)容相關聯(lián)的條款。

18.解除合同：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的法律行為。

19.續(xù)簽合同：指合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的法律行為。

20.保密條款：指合同當事人就商業(yè)秘密等保密信息達成的保密義務和責任條款。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**倉儲設施不符合標準**

-**問題**：乙方提供的倉儲設施可能不符合國家相關標準，影響甲方貨物存儲安全。

-**解決辦法**：甲方在簽訂合同前應詳細檢查倉儲設施，確保其符合國家標準。若發(fā)現(xiàn)問題，應及時與乙方協(xié)商，要求整改或更換設施。

2.**租金支付爭議**

-**問題**：甲方可能因各種原因未能按時支付租金，導致與乙方產(chǎn)生爭議。

-**解決辦法**：甲方應嚴格按照合同約定支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應提前與乙方溝通，尋求延期支付或減免方案。

3.**貨物安全風險**

-**問題**：倉儲設施存在安全隱患，可能導致貨物損壞或丟失。

-**解決辦法**：甲方應定期對倉儲設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方整改。同時，甲方應購買適當?shù)谋ｋU，以降低風險。

4.**合同變更困難**

-**問題**：在合同履行過程中，如遇市場變化或政策調(diào)整，雙方可能面臨合同變更困難。

-**解決辦法**：合同中應明確變更程序，雙方應保持溝通，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，確保合同的及時調(diào)整。

5.**爭議解決效率低**

-**問題**：在爭議解決過程中，可能因程序復雜或雙方立場不同，導致解決效率低下。

-**解決辦法**：合同中應明確爭議解決機制，如仲裁或訴訟，并約定具體的解決流程，以提高爭議解決效率。

6.**保密信息泄露**

-**問題**：合同履行過程中，可能存在保密信息泄露的風險。

-**解決辦法**：雙方應嚴格遵守保密條款，對涉及的商業(yè)秘密采取必要的安全措施，如限制訪問權限、簽訂保密協(xié)議等。

7.**合同解除爭議**

-**問題**：在合同解除過程中，可能因解除條件或程序不符合法律規(guī)定，導致雙方產(chǎn)生爭議。

-**解決辦法**：合同中應明確解除條件，確保解除程序合法合規(guī)。如發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決機制進行處理。

8.**合同履行中的溝通問題**

-**問題**：合同履行過程中，雙方可能因溝通不暢導致誤解或矛盾。

-**解決辦法**：雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時交流信息，確保合同順利履行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)租賃倉儲設施：適用于各類企業(yè)因業(yè)務需求租賃倉儲空間，用于儲存貨物或原材料。

2.物流倉儲服務：適用于物流公司或倉儲服務提供商與客戶之間，就倉儲服務簽訂的合同。

3.倉庫租賃合同：適用于個人或企業(yè)租賃私人或公共倉儲空間，用于個人或商業(yè)用途。

4.供應鏈管理：適用于供應鏈管理中的倉儲環(huán)節(jié)，涉及供應鏈合作伙伴之間的倉儲服務合同。

5.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或所有者與租賃方之間，就倉儲用途的租賃協(xié)議。

6.臨時倉儲需求：適用于企業(yè)或個人因臨時倉儲需求，與倉儲服務提供商簽訂的短期租賃合同。

7.電子商務倉儲：適用于電子商務平臺或賣家與倉儲服務提供商之間，就電商產(chǎn)品存儲和配送簽訂的合同。

8.國際貿(mào)易倉儲：適用于國際貿(mào)易中，進出口商與倉儲服務提供商之間，就貨物進出口存儲簽訂的合同。

9.工業(yè)生產(chǎn)倉儲：適用于工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)與倉儲服務提供商之間，就生產(chǎn)原料或成品的存儲簽訂的合同。

10.政府倉儲項目：適用于政府機構或公共事業(yè)項目，與倉儲服務提供商簽訂的倉儲服務合同。

11.倉儲設施投資：適用于倉儲設施投資者與運營方之間，就倉儲設施的租賃或合作運營簽訂的合同。

12.倉儲服務外包：適用于企業(yè)將倉儲服務外包給第三方倉儲服務提供商，簽訂的服務外包合同。

13.倉儲設施改造：適用于原有倉儲設施所有者與改造施工方之間，就設施改造簽訂的合同。

14.倉儲安全管理：適用于倉儲設施所有者與安全管理服務提供商之間，就倉儲安全管理簽訂的合同。

所需附件列表：

1.倉儲設施使用說明及安全指南

2.倉儲設施照片或視頻資料

3.倉儲設施維護保養(yǎng)記錄

4.倉儲設施安全檢查報告

5.甲方貨物清單及詳細描述

6.倉儲設施租賃合同

7.倉儲設施租金支付記錄

8.倉儲設施出入庫記錄

9.倉儲設施使用規(guī)則及管理制度

10.倉儲設施保險單

11.保密協(xié)議

12.爭議解決程序說明

13.合同變更或補充協(xié)議

14.合同解除通知及確認函

15.雙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）

16.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件或資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________