二手房買賣合同范本大全四

第第頁合同編號(hào):________二手房買賣合同范本大全四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證編號(hào)】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同。合同目的與背景：甲方欲出售其名下二手房，乙方有意購買該房屋作為居住使用。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同履行購房及售房事宜。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋所在地】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方選擇以下第【】種付款方式：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部房款。b)按揭付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），剩余房款通過辦理按揭貸款方式支付。3.付款賬戶：甲方的收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)核對(duì)以上賬戶信息，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤轉(zhuǎn)入甲方賬戶。4.乙方支付首付款或一次性付款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票或收據(jù)，作為乙方付款的憑證。5.若乙方選擇按揭付款方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。6.乙方在支付房款過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е掳唇屹J款額度不足，甲方同意與乙方協(xié)商解決，以保證雙方權(quán)益。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付房款，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何影響交易進(jìn)行的瑕疵。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定方式支付房款。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)在【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】辦理。b)房屋交付地點(diǎn)為【房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。-按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。-如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。本部分關(guān)于履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，保障合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中所獲取的任何保密信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不因本合同的變更、解除或終止而失效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，受影響方有權(quán)要求變更或解除合同。c)雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分關(guān)于保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非對(duì)方能夠證明實(shí)際收到或未收到通知的具體日期。c)雙方的通訊地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后的三日內(nèi)通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為簽字蓋章部分。b)甲方：【甲方姓名】（簽字）日期：【簽字日期