二零二五年度房產(chǎn)市場(chǎng)借款與新房團(tuán)購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)市場(chǎng)借款與新房團(tuán)購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款方1.2借貸方2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.保證金及違約金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3違約金計(jì)算及支付6.房產(chǎn)市場(chǎng)借款合同條款6.1借款方義務(wù)6.2借貸方義務(wù)6.3合同變更及解除7.新房團(tuán)購合同條款7.1團(tuán)購項(xiàng)目及價(jià)格7.2團(tuán)購數(shù)量及付款方式7.3交付時(shí)間及條件8.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記8.1過戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)市場(chǎng)借款合同14.2附件二：新房團(tuán)購合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款方借款方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2借貸方借貸方全稱：房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司借貸方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.借款金額及用途2.1借款總額借款總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。2.2借款用途借款用于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.2還款方式（1）借款方應(yīng)按月支付利息，每月支付金額為借款總額的1%；（2）借款到期時(shí)，借款方應(yīng)一次性償還本金及剩余利息。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)算，按年利率6%計(jì)息。4.2利息支付方式借款方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息至借貸方指定賬戶。5.保證金及違約金5.1保證金金額借款方需向借貸方繳納人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金。5.2保證金繳納及退還（1）保證金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納；（2）如借款方按時(shí)還款，保證金在合同履行完畢后無息退還。5.3違約金計(jì)算及支付（1）如借款方未按時(shí)還款，應(yīng)向借貸方支付每日萬分之五的違約金；（2）如借貸方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金。6.房產(chǎn)市場(chǎng)借款合同條款6.1借款方義務(wù)（1）借款方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付利息和本金；（2）借款方應(yīng)確保借款用于約定的項(xiàng)目，不得挪作他用；（3）借款方應(yīng)積極配合借貸方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審計(jì)。6.2借貸方義務(wù)（1）借貸方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的貸款資金；（2）借貸方應(yīng)確保借款資金的安全，不得挪作他用；（3）借貸方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助借款方完成房產(chǎn)過戶。6.3合同變更及解除（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；（2）如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.新房團(tuán)購合同條款7.1團(tuán)購項(xiàng)目及價(jià)格團(tuán)購項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目，團(tuán)購價(jià)格為每平方米元。7.2團(tuán)購數(shù)量及付款方式團(tuán)購數(shù)量為套，付款方式為一次性支付房款。7.3交付時(shí)間及條件交付時(shí)間為2026年6月30日，交付條件為房屋驗(yàn)收合格。8.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記8.1過戶手續(xù)辦理借款方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，配合借貸方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議、支付過戶稅費(fèi)等。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)借款方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、購房合同、過戶協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)市場(chǎng)借款合同、新房團(tuán)購合同、相關(guān)證明文件等。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；（2）本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)市場(chǎng)借款合同14.2附件二：新房團(tuán)購合同14.3附件三：借款方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：借貸方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5附件五：法定代表人身份證明復(fù)印件14.6附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件14.7附件七：購房合同復(fù)印件14.8附件八：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除借款方、借貸方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)借款方、借貸方書面同意；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，借款方、借貸方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、保密條款、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容；（3）借款方、借貸方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的借款方、借貸方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）借款方、借貸方提供的資料存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款方的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為借款方提供服務(wù)。借款方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。17.2第三方與借貸方的關(guān)系第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為借貸方提供服務(wù)。借貸方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。17.3第三方與借款方、借貸方的關(guān)系第三方與借款方、借貸方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅作為獨(dú)立第三方提供服務(wù)。借款方、借貸方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除服務(wù)協(xié)議另有約定外，由借款方、借貸方各自承擔(dān)；（2）如借款方、借貸方同意，可由第三方直接向借款方或借貸方收取費(fèi)用。18.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款方、借貸方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)借款方、借貸方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)市場(chǎng)借款合同詳細(xì)要求：包含借款方、借貸方基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為借款合同的主要部分，明確了借款方的借款義務(wù)和借貸方的貸款權(quán)利。2.新房團(tuán)購合同詳細(xì)要求：包含團(tuán)購項(xiàng)目、價(jià)格、數(shù)量、付款方式、交付時(shí)間、條件等條款。說明：本附件為新房團(tuán)購合同的主要部分，明確了團(tuán)購項(xiàng)目的具體信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.借款方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款方的合法經(jīng)營資格。4.借貸方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借貸方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明借貸方的合法經(jīng)營資格。5.法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明法定代表人身份的真實(shí)性。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。7.購房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房合同的清晰復(fù)印件。說明：本附件用于證明購房合同的簽訂。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息，如逾期支付，每日應(yīng)支付借款總額的萬分之五作為違約金。2.借貸方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借貸方應(yīng)支付逾期貸款資金，并承擔(dān)違約金。示例：借貸方應(yīng)于合同約定的貸款資金到賬日提供貸款，如逾期提供，每日應(yīng)支付借款總額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成約定的服務(wù)或提供錯(cuò)誤的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償借款方、借貸方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)市場(chǎng)借款與新房團(tuán)購合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、借款事項(xiàng)1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式三、新房團(tuán)購事項(xiàng)1.團(tuán)購項(xiàng)目名稱2.團(tuán)購項(xiàng)目地址3.團(tuán)購項(xiàng)目類型4.團(tuán)購項(xiàng)目價(jià)格5.團(tuán)購項(xiàng)目數(shù)量四、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行變更五、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更與解除的法律后果六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約賠償5.違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.送達(dá)地址4.送達(dá)方式5.送達(dá)確認(rèn)十二、合同附件1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.借款合同3.團(tuán)購協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十三、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同解除后的責(zé)任4.合同爭(zhēng)議的解決5.合同的修改與補(bǔ)充十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字5.簽署人蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)市場(chǎng)借款與新房團(tuán)購合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：（1）甲方（借款人）：名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方（貸款人）：名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣_(tái)______元整2.借款期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止3.借款利率：年利率_______%，按月計(jì)息4.借款用途：用于購買_______房產(chǎn)5.借款還款方式：等額本息還款法三、新房團(tuán)購事項(xiàng)1.團(tuán)購項(xiàng)目名稱：_______2.團(tuán)購項(xiàng)目地址：_______3.團(tuán)購項(xiàng)目類型：_______4.團(tuán)購項(xiàng)目價(jià)格：人民幣_(tái)______元/平方米5.團(tuán)購項(xiàng)目數(shù)量：_______套四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至借款還清之日止2.履行地點(diǎn)：_______3.履行方式：甲方按約定向乙方支付借款及利息，乙方按約定向甲方提供貸款4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)5.履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容五、合同變更與解除1.變更條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整或補(bǔ)充2.解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形3.變更程序：由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議4.解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同5.變更與解除的法律后果：按相關(guān)法律法規(guī)處理六、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)還款、提供虛假信息、違反保密條款等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算：按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算4.違約賠償：根據(jù)損失情況，由違約方進(jìn)行賠償5.違約糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：_______年____月____日3.合同終止條件：借款還清且團(tuán)購項(xiàng)目完成或合同約定的其他終止條件4.合同終止日期：_______年____月____日5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法：按國家規(guī)定或合同約定計(jì)算4.稅費(fèi)繳納期限：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定繳納5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決十、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任4.保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件等2.通知內(nèi)容：涉及合同履行、變更、解除等重要事項(xiàng)3.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址4.送達(dá)方式：郵寄、直接送達(dá)等5.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)十二、合同附件1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：項(xiàng)目介紹、產(chǎn)權(quán)證明等2.借款合同：借款合同相關(guān)條款3.團(tuán)購協(xié)議：團(tuán)購協(xié)議相關(guān)條款4.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件5.附件清單：附件清單及編號(hào)十三、其他約定1.合同解釋：按合同條款的文義進(jìn)行解釋2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同爭(zhēng)議的解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決5.合同的修改與補(bǔ)充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容十四、合同簽署1.簽署日期：_______年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人身份證明：_______4.簽署人簽字：甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________5.簽署人蓋章：甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定團(tuán)購項(xiàng)目的選擇和購買；（2）甲方有權(quán)決定借款的具體用途和金額；（3）甲方有權(quán)決定還款方式和期限；（4）甲方有權(quán)決定合同條款的修改和補(bǔ)充。2.甲方責(zé)任條款（1）確保所購買房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）按時(shí)足額支付借款及利息；（4）在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定借款的發(fā)放和回收；（2）乙方有權(quán)決定借款利率和還款方式；（3）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)項(xiàng)目的選擇和購買；（4）乙方有權(quán)決定合同條款的修改和補(bǔ)充。2.乙方責(zé)任條款（1）按照合同約定發(fā)放借款；（2）確保借款用途符合合同約定；（3）對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查；（4）在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)咨詢；（2）確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（3）在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議；（4）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款（1）傭金：按成交額的_______%收??；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：_______。3.中介違約責(zé)任條款（1）退還已收取的中介費(fèi)用；（2）賠償因此給雙方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：項(xiàng)目介紹產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證2.借款合同：借款合同文本借款合同附件3.團(tuán)購協(xié)議：團(tuán)購協(xié)議文本團(tuán)購協(xié)議附件4.其他相關(guān)文件：雙方身份證明稅費(fèi)繳納憑證爭(zhēng)議解決協(xié)議保密協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)還款提供虛假信息違反保密條款乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款提供虛假貸款信息違反保密條款中介違約行為：未履行中介責(zé)任泄露保密信息收取未約定費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息的保密義務(wù)。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為合同當(dāng)事人提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、爭(zhēng)議解決等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方還款，如甲方逾期還款，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方發(fā)放借款，如乙方逾期發(fā)放，可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)借款與團(tuán)購合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與貸款機(jī)構(gòu)的合作。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的參與。4.房地產(chǎn)交易過程中的法律糾紛解決。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。二零二四年度房產(chǎn)市場(chǎng)借款與新房團(tuán)購合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間在2024年度房產(chǎn)市場(chǎng)借款與新房團(tuán)購方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)市場(chǎng)借款：指甲方在乙方處借款用于購買新房的行為。（2）新房團(tuán)購：指甲方與乙方共同組織購買同一項(xiàng)目的新房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。（2）還款期限：指甲方償還借款的期限。（3）團(tuán)購價(jià)格：指甲方與乙方共同購買新房時(shí)的優(yōu)惠價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款和團(tuán)購服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行還款義務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)市場(chǎng)借款和團(tuán)購的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供借款和團(tuán)購服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保借款資金的合法合規(guī)使用。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)市場(chǎng)借款和團(tuán)購的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地及乙方指定的借款和團(tuán)購項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）借款：甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方償還借款。（2）團(tuán)購：甲方應(yīng)按照合同約定的團(tuán)購價(jià)格，與乙方共同購買新房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲方提前償還借款。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定償還借款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：根據(jù)借款金額和約定的利率計(jì)算。（2）手續(xù)費(fèi)：指乙方為甲方提供借款和團(tuán)購服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）團(tuán)購服務(wù)費(fèi)：指乙方協(xié)助甲方進(jìn)行新房團(tuán)購所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息。（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后一次性支付手續(xù)費(fèi)。（3）團(tuán)購服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在團(tuán)購成交后一次性支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后按照乙方的要求支付。7.3支付時(shí)間：（1）借款利息：每月的支付日為每月的一個(gè)工作日。（2）手續(xù)費(fèi)：合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）團(tuán)購服務(wù)費(fèi)：團(tuán)購成交后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用約定的支付工具和方式進(jìn)行，并確保支付款項(xiàng)的安全性。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）要求甲方立即支付欠款及相應(yīng)滯納金。（2）暫停或終止向甲方提供借款和團(tuán)購服務(wù)。（3）依法追究甲方的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）要求乙方立即履行合同義務(wù)。（2）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：乙方保留對(duì)借款合同、團(tuán)購合同等相關(guān)文件和資料的查閱權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方保留對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)借款與新房團(tuán)購項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)市場(chǎng)借款合同2.新房團(tuán)購合同3.乙方提供的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告4.甲方提供的個(gè)人信用報(bào)告5.甲方與新房項(xiàng)目開發(fā)商簽訂的購房合同6.乙方開具的手續(xù)費(fèi)和團(tuán)購服務(wù)費(fèi)發(fā)票7.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付借款利息或手續(xù)費(fèi)。甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行還款義務(wù)。乙方未按合同約定提供借款和團(tuán)購服務(wù)。乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)市場(chǎng)借款和團(tuán)購的相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：甲方違約行為可通過乙方提供的還款記錄和支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為可通過甲方提供的借款和團(tuán)購服務(wù)記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保方式、擔(dān)保合同、擔(dān)保責(zé)任的法律。3.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能