2024版二手房過戶手續(xù)及買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房過戶手續(xù)及買賣合同版本合同目錄一覽1.二手房過戶手續(xù)及買賣合同1.1過戶手續(xù)1.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.1.2房屋所有權(quán)證辦理1.1.3土地使用權(quán)證辦理1.2買賣合同1.2.1買賣雙方信息1.2.2房屋基本信息1.2.3房價(jià)及支付方式1.2.4交付時(shí)間及條件1.2.5違約責(zé)任1.2.6爭議解決方式1.2.7其他約定2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間及條件5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.3家具家電歸屬8.4合同的變更和解除8.5合同的生效條件9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3買賣雙方身份證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.合同簽訂日期12.合同備案號13.附件說明14.合同履行情況記錄第一部分：合同如下：第一條二手房過戶手續(xù)1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.1.1賣方應(yīng)向買方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。1.1.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)資料。1.1.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第二條房屋買賣合同2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2買方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息，以便辦理過戶手續(xù)。2.3房屋基本信息如下：2.3.1房屋位置：市區(qū)街道號2.3.2房屋面積：平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)生間2.3.4房屋現(xiàn)狀：第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。3.2買方支付房價(jià)的方式如下：3.2.1元整于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；3.2.2元整于時(shí)間支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件如下：4.2.1賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方；4.2.2賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用，包括但不限于水電燃?xì)獾龋?.2.3賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照約定移交給買方。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：5.1.1賣方未按照本合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；5.1.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×每日違約金人民幣元整（大寫：元整）。5.2買方違約：5.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；5.2.2買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期辦理違約金，計(jì)算方式為：逾期辦理日數(shù)×每日違約金人民幣元整（大寫：元整）。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。7.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：附件第八條附件說明8.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第四部分：雙方簽字第九條雙方簽字9.1賣方（甲方）：________________9.2買方（乙方）：________________第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同備案號本合同備案號為。第十二條附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第十三條合同履行情況記錄雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如有變更或解除合同的情況，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條家具家電歸屬8.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：8.1.1屬于賣方的物品，包括但不限于家具、家電等，應(yīng)在交付時(shí)由賣方搬離房屋；8.1.2屬于買方的物品，包括但不限于家具、家電等，買方應(yīng)在交付時(shí)搬入房屋。第九條合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方；9.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十條合同的生效條件10.1本合同自雙方簽字之日起生效；10.2本合同的生效，以附件中的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶手續(xù)完畢為準(zhǔn)。第十一條房屋交付后的維護(hù)11.1交付后的房屋維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)；11.2房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如有損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十二條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.1房屋交付前，物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；12.2房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條合同的履行期限13.1本合同的履行期限為年；13.2除非雙方另有約定，本合同的履行期限自合同生效之日起計(jì)算。第十四條雙方聲明14.1雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實(shí)信用的原則；14.2雙方聲明，本合同中所填寫的信息真實(shí)有效，并無任何虛假陳述。第十五條合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。第十六條補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：家具家電清單附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對土地的合法使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件的說明：買賣雙方身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、裝修情況等。附件的說明：房屋現(xiàn)狀說明書用于說明房屋交付時(shí)的具體情況。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品。附件的說明：家具家電清單用于明確房屋交付時(shí)的家具、家電等物品歸屬。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括所有辦理過戶手續(xù)所需的文件和材料。附件的說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明。2.賣方未按照本合同約定交付房屋。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)。4.買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣元整。示例說明：如果賣方未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明，買方可以解除合同并要求賣方支付違約金。2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×每日違約金人民幣元整。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方可以要求賣方支付逾期交付違約金。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣元整。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金。4.買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期辦理違約金，計(jì)算方式為：逾期辦理日數(shù)×每日違約金人民幣元整。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，賣方可以要求買方支付逾期辦理違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手房過戶手續(xù)解釋：二手房過戶手續(xù)是指將二手房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解釋：