2024年版全新房產(chǎn)中介銷(xiāo)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版全新房產(chǎn)中介銷(xiāo)售合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用2.房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易限制3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)推廣3.2客戶咨詢3.3房產(chǎn)帶看3.4合同談判3.5房產(chǎn)過(guò)戶4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止條件4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)6.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2服務(wù)協(xié)議12.3付款憑證13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______名稱：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系方式：______1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.2.3房產(chǎn)面積：______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：______1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)推廣、客戶咨詢、房產(chǎn)帶看、合同談判、房產(chǎn)過(guò)戶等。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理、高效地完成中介服務(wù)。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。1.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：______（如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額和支付時(shí)間）。第二條房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方在提供中介服務(wù)前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.3如因房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致中介服務(wù)或產(chǎn)生損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣，包括但不限于在各類媒體發(fā)布廣告、舉辦看房活動(dòng)等。3.1.2接受客戶咨詢，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)。3.1.3組織客戶看房，并提供看房陪同服務(wù)。3.1.4協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行合同談判，確保甲方的合法權(quán)益。3.1.5協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2如因特殊原因需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：______（如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額和支付時(shí)間）。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)：6.1.1因房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。6.1.2因甲方原因?qū)е碌闹薪榉?wù)或產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)：6.2.1因乙方原因?qū)е碌闹薪榉?wù)或產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。6.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的中介服務(wù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第九條合同解除9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的；9.1.3任何一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)信息表；12.1.2服務(wù)協(xié)議；12.1.3付款憑證。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)：______。14.4簽署人員：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊原因或需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的，為本合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他支持的個(gè)人或單位。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)交易涉及復(fù)雜法律問(wèn)題，需要專業(yè)法律人士提供法律意見(jiàn)；16.1.2房產(chǎn)交易涉及產(chǎn)權(quán)、評(píng)估等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的______%；17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息；18.1.2按照合同約定提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他支持；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和條件。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他支持，不涉及合同主體權(quán)益的變更。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的代理關(guān)系或雇傭關(guān)系。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。20.第三方介入的程序20.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的情況通知對(duì)方；20.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。21.第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或合同履行完畢后，第三方介入終止；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、交易價(jià)格等。說(shuō)明：該表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，以便雙方核對(duì)和交易。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了中介服務(wù)的細(xì)節(jié)。3.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次支付服務(wù)費(fèi)用的日期、金額、方式等信息。說(shuō)明：該憑證作為支付服務(wù)費(fèi)用的證明，有助于雙方在必要時(shí)追溯支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易的公平性。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：該證明是房產(chǎn)交易的重要文件，確保交易的合法性。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，確保交易的合法性。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和手續(xù)。說(shuō)明：該手續(xù)是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于房產(chǎn)交易法律問(wèn)題的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于保障交易的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免爭(zhēng)議升級(jí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的滯納金。示例：如約定每月支付1萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)，未按時(shí)支付，應(yīng)支付1千元的滯納金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的部分中介費(fèi)用，并支付______%的違約金。示例：如約定3個(gè)月內(nèi)完成中介服務(wù)，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)退還已支付的2萬(wàn)元，并支付1千元的違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息中，房產(chǎn)面積存在100平方米的誤差，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行中介服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方將甲方提供的房產(chǎn)信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，甲方可要求乙方支付違約金并賠償損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版全新房產(chǎn)中介銷(xiāo)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息2.2房東信息2.3買(mǎi)受人信息2.4合同雙方權(quán)利2.5合同雙方義務(wù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交易流程5.1看房安排5.2交易談判5.3合同簽訂5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5支付房款5.6驗(yàn)房5.7辦理入住手續(xù)6.費(fèi)用支付及違約責(zé)任6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.解除合同的條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：費(fèi)用支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的費(fèi)用退還13.2解除后的產(chǎn)權(quán)處理13.3解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與房東、買(mǎi)受人之間，就房產(chǎn)中介服務(wù)所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2房東信息房東姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.4合同雙方權(quán)利房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定，向房東提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)信息及中介服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，收取中介服務(wù)費(fèi)用。房東有權(quán)：（1）要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息；（2）對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享受房產(chǎn)中介服務(wù)。買(mǎi)受人有權(quán)：（1）要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息；（2）對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享受房產(chǎn)中介服務(wù)。2.5合同雙方義務(wù)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照合同約定，向房東提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）按照合同約定，向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)信息及中介服務(wù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，收取中介服務(wù)費(fèi)用。房東義務(wù)：（1）配合房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享受房產(chǎn)中介服務(wù)；（3）遵守合同約定，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。買(mǎi)受人義務(wù)：（1）配合房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享受房產(chǎn)中介服務(wù)；（3）遵守合同約定，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________房產(chǎn)樓層：___________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：___________3.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房東提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，為買(mǎi)受人提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。4.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的___________%，由買(mǎi)受人支付。5.房產(chǎn)交易流程5.1看房安排房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)買(mǎi)受人的需求，安排看房時(shí)間。5.2交易談判房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，達(dá)成交易意向。5.3合同簽訂雙方在房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下，簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.5支付房款買(mǎi)受人按照合同約定支付房款。5.6驗(yàn)房房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。5.7辦理入住手續(xù)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理入住手續(xù)。6.費(fèi)用支付及違約責(zé)任6.1費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用以人民幣支付，買(mǎi)受人于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的___________%；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。9.解除合同的條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被宣布無(wú)效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________房產(chǎn)樓層：___________房產(chǎn)配套設(shè)施：___________12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：___________12.3附件三：費(fèi)用支付憑證中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：___________12.4附件四：其他相關(guān)文件___________13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更程序（1）任何一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；（2）提供金融、法律、技術(shù)等支持；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)；（4）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由第三方履行的其他義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的___________%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，由合同雙方按照不可抗力條款的規(guī)定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）按照合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)；（2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利的行使不得影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序概述（2）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）甲方或乙方將第三方納入本合同執(zhí)行體系。18.2第三方介入程序細(xì)節(jié)（1）甲方或乙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）合同約定或法律規(guī)定其他退出情形。19.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方提前___________日書(shū)面通知甲方或乙方；（2）雙方協(xié)商確定退出后的處理事宜；（3）第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同其他條款（包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決條款等）仍適用于第三方。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、配套設(shè)施等信息。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)屬狀態(tài)。3.附件三：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付中介服務(wù)費(fèi)用的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明中介服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，涉及相關(guān)事宜的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或提供的信息不準(zhǔn)確、不完整。乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或支付時(shí)間延誤。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。第三方違約示例：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年版全新房產(chǎn)中介銷(xiāo)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.1.5注冊(cè)地址1.2房東方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱1.2.5地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4交易稅費(fèi)4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行義務(wù)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)6.4過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件10.3生效證明11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2付款憑證11.3其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3不可抗力條款12.4合同變更條款12.5合同解除條款12.6合同終止條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2付款憑證14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方信息1.1.1公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2房東方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、寬帶?.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付比例：30%3.2.2首付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.2.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶后30日內(nèi)3.3付款期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)3.4交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行4.合同履行4.1履行時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3履行方式：房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房東方配合辦理4.4履行義務(wù)：4.4.1房產(chǎn)中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、確保房產(chǎn)真實(shí)合法4.4.2房東方：配合房產(chǎn)中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同履行完畢后，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，無(wú)任何法律糾紛5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙交接、物業(yè)費(fèi)繳納等5.4房產(chǎn)交付責(zé)任：房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛；房東方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：合同履行完畢后，房產(chǎn)中介方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助房東方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、契稅繳納等6.3過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行6.4過(guò)戶責(zé)任：6.4.1房產(chǎn)中介方：協(xié)助房東方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)齊全6.4.2房東方：按時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)，配合房產(chǎn)中介方辦理過(guò)戶手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1房東方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)的，房產(chǎn)中介方有權(quán)解除合同。9.1.2房產(chǎn)中介方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助房東方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，房東方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2解除程序：9.2.1解除合同的通知書(shū)應(yīng)當(dāng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.3解除合同后，應(yīng)當(dāng)妥善處理已履行的合同義務(wù)和未履行的合同義務(wù)。9.3解除責(zé)任：9.3.1因房東方違約導(dǎo)致合同解除的，房東方應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金。9.3.2因房產(chǎn)中介方違約導(dǎo)致合同解除的，房產(chǎn)中介方應(yīng)向房東方支付違約金。10.合同生效10.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且已滿足合同約定的生效條件。10.3生效證明：本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面文件為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2付款憑證11.3其他附件：11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同中涉及的房產(chǎn)信息、圖片等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)中介方所有。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同變更條款：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.5合同解除條款：本合同解除條件及程序如第九條所述。12.6合同終止條款：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：13.3.1房產(chǎn)中介方代表：13.3.2房東方代表：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2付款憑證14.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方：房東方，乙方：房產(chǎn)中介方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門(mén)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.2.3第三方介入的邀請(qǐng)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的5%。16.1.2如第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.2.1如因國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化的，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2如雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于16.1.1和16.1.2的規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助雙方履行合同。17.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：18.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息。18.1.2