2024年版重慶市住宅期房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版重慶市住宅期房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅期房1.4合同面積1.5合同價格第二條：合同標的及交付2.1標的物2.2交付時間2.3交付條件第三條：合同價格及支付3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準4.2保修范圍4.3保修期限第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任5.2登記費用5.3登記時間第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1裝修標準10.2配套設施10.3物業(yè)管理第十一條：合同的附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂12.2修改12.3解除第十三條：合同的保管13.1原件保管13.2副本使用第十四條：合同的適用法律和管轄14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的及交付2.1標的物：指出賣人同意出售給買受人的房屋。2.2交付時間：出賣人應在合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。2.3交付條件：房屋應達到國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常使用的條件。第三條：合同價格及支付3.1總價款：雙方約定房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：買受人應按合同約定的付款方式支付房價款。3.3付款時間：買受人應按照合同約定的付款時間支付房價款。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準：房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。4.2保修范圍：房屋的保修范圍應包括地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。4.3保修期限：房屋的保修期限為驗收合格之日起____年。第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2登記費用：買受人應承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需支付的費用。5.3登記時間：買受人應按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。9.3解除條件：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1裝修標準：房屋的裝修標準應符合合同約定的標準。10.2配套設施：出賣人應按照合同約定的時間和標準完成房屋及相關配套設施的建設。10.3物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。第十一條：合同的附件11.1房屋平面圖：合同附件中應包括房屋的平面圖。11.2合同補充協(xié)議：合同附件中應包括雙方簽訂的補充協(xié)議。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂：合同應由雙方協(xié)商一致后簽訂。12.2修改：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除：合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條：合同的保管13.1原件保管：合同原件應由出賣人保管。13.2副本使用：合同副本應由買受人妥善保管，并按需使用。第十四條：合同的適用法律和管轄14.1適用法律：本合同應適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，出賣人和買受人同意接受合同約定的人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個房間的功能分區(qū)、面積以及建筑結(jié)構(gòu)等。平面圖應由出賣人提供，并保證圖中的信息真實準確。附件二：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應包括對合同中未詳細約定的內(nèi)容的補充，如房屋裝修的具體要求、配套設施的交付標準等。補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致后簽訂，并具有同等法律效力。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是買受人接收房屋的書面確認文件。出賣人應在房屋達到合同約定的交付條件后，與買受人共同簽署該確認書，確認房屋的交付時間和條件。附件四：質(zhì)量保修書詳細要求和說明：質(zhì)量保修書應詳細列明出賣人對房屋質(zhì)量承擔保修責任的范圍、期限以及保修服務的具體內(nèi)容。出賣人應按照質(zhì)量保修書的規(guī)定對房屋進行維修和保養(yǎng)。附件五：產(chǎn)權過戶申請書詳細要求和說明：產(chǎn)權過戶申請書是買受人向相關登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的書面文件。出賣人應協(xié)助買受人準備并提交所需的申請材料。附件六：物業(yè)管理相關文件詳細要求和說明：物業(yè)管理相關文件應包括物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)約、物業(yè)服務費的收費標準等。買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定的質(zhì)量標準交付房屋。3.出賣人未能按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.買受人未能按照合同約定的時間支付房價款。5.買受人未能按照合同約定的方式支付房價款。責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約：買受人應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。例如，如果出賣人延遲交付房屋導致買受人無法按時入住，出賣人應支付買受人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同當事人，包括出賣人和買受人。2.標的物：指本合同約定的買賣的房屋。3.合同面積：指合同約定的房屋建筑面積。4.合同價格：指雙方約定的房屋總價款。5.交付：指出賣人將房屋實際轉(zhuǎn)移給買受人占有和使用的行為。6.質(zhì)量