2024版二手房通過公積金貸款購買合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房通過公積金貸款購買合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2公積金貸款額度1.3.3貸款期限1.3.4貸款利率1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)2.公積金貸款相關(guān)2.1貸款申請2.1.1貸款申請人條件2.1.2貸款申請材料2.2貸款審批2.2.1審批期限2.2.2審批結(jié)果通知2.3貸款發(fā)放及還款2.3.1貸款發(fā)放時間2.3.2還款方式2.3.3還款賬戶信息2.3.4還款期限及金額3.房屋交付及驗收3.1交付前的準(zhǔn)備3.2交付過程中的注意事項3.3交付后的驗收3.3.1驗收內(nèi)容3.3.2驗收時間3.3.3驗收結(jié)果處理4.違約責(zé)任4.1買賣雙方的違約責(zé)任4.2公積金貸款的違約責(zé)任4.3違約金計算方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄法院6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.3戶口遷移8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3公積金貸款申請表8.4其他重要文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.買賣雙方簽字12.貸款銀行簽字13.見證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋交易價格：人民幣元整（大寫：元整）1.3付款方式及時間1.3.1首付款：人民幣元整（大寫：元整），買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給賣方。1.3.2公積金貸款額度：人民幣元整（大寫：元整），貸款額度根據(jù)買方公積金賬戶余額及還款能力確定。1.3.3貸款期限：根據(jù)買方公積金貸款政策和銀行規(guī)定確定，最長不超過X年。1.3.4貸款利率：按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2過戶時間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第二條公積金貸款相關(guān)2.1貸款申請2.1.2貸款申請材料：買方應(yīng)按照銀行要求提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、公積金繳存證明等。2.2貸款審批2.2.1審批期限：銀行自收到完整貸款申請材料之日起X個工作日內(nèi)完成審批。2.2.2審批結(jié)果通知：銀行將審批結(jié)果以書面形式通知買方。2.3貸款發(fā)放及還款2.3.1貸款發(fā)放時間：自買方提供完整貸款申請材料并完成審批之日起X日內(nèi)，銀行將貸款發(fā)放至買方指定的還款賬戶。2.3.2還款方式：買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。2.3.3還款賬戶信息：買方應(yīng)在貸款發(fā)放前向銀行提供有效的還款賬戶信息。2.3.4還款期限及金額：買方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款期限及還款計劃按時還款，還款金額及期限以銀行批準(zhǔn)的貸款合同為準(zhǔn)。第三條房屋交付及驗收3.1交付前的準(zhǔn)備：賣方應(yīng)在交付前完成房屋內(nèi)部裝修、清理等工作，確保房屋符合交付條件。3.2交付過程中的注意事項：雙方應(yīng)在交付時共同查驗房屋，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好情況，并在交付確認(rèn)書中簽字確認(rèn)。3.3交付后的驗收3.3.1驗收內(nèi)容：買方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.3.2驗收時間：買方應(yīng)自交付之日起X日內(nèi)完成驗收。3.3.3驗收結(jié)果處理：買方如對交付的房屋有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，并協(xié)商解決。如協(xié)商無果，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方的違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2公積金貸款的違約責(zé)任：買方違反公積金貸款合同約定，導(dǎo)致貸款無法按時發(fā)放或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金計算方式：違約金按照合同金額的X%計算，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其正常使用。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3戶口遷移：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新址。第九條合同簽訂日期9.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十條合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十一條買賣雙方簽字11.1買方（簽名）：11.2賣方（簽名）：第十二條貸款銀行簽字12.1貸款銀行（蓋章）：第十三條見證人簽字13.1見證人（簽名）：第十四條附件簽字14.1附件（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向賣方提供該附件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：附件二為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┰摳郊８郊汗e金貸款申請表說明：附件三為公積金貸款申請表，用于申請貸款。買方應(yīng)按照銀行要求填寫并提交該表格。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件四為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋交付時的實際狀況。買方應(yīng)在交付時向賣方提供該附件。附件五：交付確認(rèn)書說明：附件五為交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。買方和賣方應(yīng)在交付時共同簽署該確認(rèn)書。附件六：驗收報告說明：附件六為驗收報告，用于記錄買方對交付房屋的驗收結(jié)果。買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)完成驗收，并向賣方提供該報告。附件七：違約金計算公式說明：附件七為違約金的計算公式，用于明確違約金的計算方式。違約金按照合同金額的X%計算，具體金額雙方協(xié)商確定。附件八：爭議解決方式說明說明：附件八為爭議解決方式的說明，用于明確雙方在發(fā)生合同爭議時的解決途徑。雙方可以協(xié)商解決或選擇仲裁或訴訟解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.公積金貸款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買方未能按時還款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款