2024年版加油站土地使用租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版加油站土地使用租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用要求5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任及義務(wù)5.2承租方的責(zé)任及義務(wù)6.土地維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.保險條款7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用7.3保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所租賃的土地位于【省/市/縣】的【具體街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱】，加油站用地，東臨【方位及地理特征】，南臨【方位及地理特征】，西臨【方位及地理特征】，北臨【方位及地理特征】。1.2土地面積本合同所租賃的土地面積為【具體面積】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。1.3土地用途租賃土地僅限于建設(shè)、運(yùn)營加油站，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【具體期限】內(nèi)與出租方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按年支付租金，租金金額為【年租金金額】。3.2租金支付周期承租方應(yīng)于每年【租金支付日期】前向出租方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】、【開戶銀行】。4.租賃土地的使用條件4.1使用范圍承租方僅能在租賃土地上進(jìn)行加油站的建設(shè)、運(yùn)營及相關(guān)活動。4.2使用限制承租方不得在租賃土地上進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。4.3使用要求承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加油站的建設(shè)、運(yùn)營，確保加油站的安全、環(huán)保和服務(wù)質(zhì)量。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方的責(zé)任及義務(wù)出租方保證對租賃土地?fù)碛泻戏?、有效的使用?quán)，并確保租賃土地不受他人侵犯。5.2承租方的責(zé)任及義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，并承擔(dān)租賃土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。6.土地維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地及加油站設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承租方承擔(dān)租賃土地維護(hù)保養(yǎng)的全部費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不再續(xù)簽合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。如有剩余租金，出租方應(yīng)在合同終止后【具體期限】內(nèi)退還給承租方。11.合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同在【省/市/縣】的【具體地點(diǎn)】簽署。11.3合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號：【土地使用權(quán)證編號】。12.2租賃土地現(xiàn)狀照片本合同附件包括租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量：【具體數(shù)量】。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：【甲方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：【乙方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字：【簽字】蓋章：【蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或丟失。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括土地的位置、面積、地形地貌等。照片數(shù)量應(yīng)符合合同約定，照片應(yīng)清晰、明了。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約行為：未按合同約定提供租賃土地；未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)；干涉承租方的正常經(jīng)營活動；提前終止合同或收回租賃土地。2.承租方違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃土地；改變土地用途而未經(jīng)出租方同意；提前終止合同或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：按照實(shí)際損失金額賠償承租方；支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。2.承租方違約責(zé)任：按照實(shí)際損失金額賠償出租方；支付違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分的?quán)利的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.間接損失