二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)共建共享服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)共建共享服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3故障搶修及維修費(fèi)用4.4設(shè)施設(shè)備更新改造5.保安服務(wù)5.1保安服務(wù)內(nèi)容5.2保安人員配備及職責(zé)5.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.清潔衛(wèi)生服務(wù)6.1清潔區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔頻率6.3清潔費(fèi)用7.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)7.1綠化區(qū)域及植物種類7.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化費(fèi)用8.社區(qū)共建共享服務(wù)內(nèi)容8.1共建共享活動(dòng)策劃與實(shí)施8.2活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施提供8.3活動(dòng)組織與參與9.宣傳與公共關(guān)系9.1宣傳方式及內(nèi)容9.2公共關(guān)系維護(hù)10.合同履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)制10.2違約責(zé)任10.3合同變更與解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3保安人員配備表14.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.6社區(qū)共建共享活動(dòng)計(jì)劃14.7合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱][乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[月份]日，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）公共安全巡邏（5）停車場(chǎng)管理（6）垃圾清運(yùn)處理（7）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日清掃，保持地面干凈無垃圾。（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪一次，保持綠化帶整潔美觀。（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每日檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）公共安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。（5）停車場(chǎng)管理：車輛停放有序，確保通道暢通。（6）垃圾清運(yùn)處理：每日清理，保持垃圾箱清潔。（7）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主權(quán)益。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[服務(wù)期限年數(shù)]年。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（4）公共安全巡邏費(fèi)用（5）停車場(chǎng)管理費(fèi)用（6）垃圾清運(yùn)處理費(fèi)用（7）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3收費(fèi)方式（1）按月收費(fèi)（2）繳費(fèi)期限為每月[具體日期]，逾期未繳費(fèi)的，按每日[滯納金比例]收取滯納金。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及物價(jià)變動(dòng)情況，每年調(diào)整一次費(fèi)用。（2）調(diào)整后的費(fèi)用需提前[具體時(shí)間]通知業(yè)主。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息]4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行搶修。4.3故障搶修及維修費(fèi)用（1）搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.4設(shè)施設(shè)備更新改造（1）設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或因損壞無法修復(fù)時(shí)，需進(jìn)行更新改造。（2）更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由甲方承擔(dān)。5.保安服務(wù)5.1保安服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)不間斷巡邏（2）維護(hù)小區(qū)安全秩序（3）協(xié)助處理突發(fā)事件5.2保安人員配備及職責(zé)（1）配備[具體人數(shù)]名保安人員。（2）保安人員職責(zé)：負(fù)責(zé)巡邏、監(jiān)控、接報(bào)警處理等工作。5.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）巡邏覆蓋率達(dá)到100%。（2）接報(bào)警處理及時(shí)率不低于95%。6.清潔衛(wèi)生服務(wù)6.1清潔區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域：每日清掃，保持地面干凈無垃圾。（2）住宅樓道：每日清掃，保持樓道整潔。（3）垃圾箱：每日清理，保持垃圾箱清潔。6.2清潔頻率（1）公共區(qū)域：每日清掃。（2）住宅樓道：每日清掃。（3）垃圾箱：每日清理。6.3清潔費(fèi)用[詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]8.社區(qū)共建共享服務(wù)內(nèi)容8.1共建共享活動(dòng)策劃與實(shí)施（1）乙方負(fù)責(zé)制定年度社區(qū)共建共享活動(dòng)計(jì)劃。（2）活動(dòng)計(jì)劃應(yīng)包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對(duì)象等信息。（3）活動(dòng)實(shí)施過程中，乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。8.2活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施提供（1）乙方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)所需的場(chǎng)地及設(shè)施。（2）活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)滿足活動(dòng)需求，保證活動(dòng)順利進(jìn)行。8.3活動(dòng)組織與參與（1）乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織工作，包括活動(dòng)宣傳、報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)管理等。（2）甲方及業(yè)主有權(quán)參與活動(dòng)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。9.宣傳與公共關(guān)系9.1宣傳方式及內(nèi)容（1）乙方通過小區(qū)公告欄、宣傳欄、電子顯示屏等方式進(jìn)行宣傳。（2）宣傳內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)信息、社區(qū)活動(dòng)信息等。9.2公共關(guān)系維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)與業(yè)主、政府部門等保持良好溝通，維護(hù)物業(yè)管理秩序。（2）乙方應(yīng)積極處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決問題。10.合同履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)制（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收取、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。10.2違約責(zé)任（1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3合同變更與解除（1）合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同解除需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明理由。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體人民法院名稱]12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方支付首期物業(yè)管理費(fèi)用。12.2合同終止條件（1）合同到期。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。（2）合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂。14.合同附件14.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖14.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3保安人員配備表14.4清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.6社區(qū)共建共享活動(dòng)計(jì)劃14.7合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與物業(yè)管理、社區(qū)共建共享服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化管理流程、拓展服務(wù)范圍或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.3第三方介入形式（1）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。（2）項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)特定項(xiàng)目的規(guī)劃、執(zhí)行和監(jiān)督。（3）設(shè)備維護(hù)：提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（4）活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)或特定活動(dòng)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過。16.2第三方簽訂協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對(duì)第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲方利益等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即生效。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他業(yè)主的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3業(yè)主責(zé)任（1）業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，配合第三方提供服務(wù)。（2）業(yè)主在第三方提供服務(wù)過程中造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同到期或合同解除。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或業(yè)主的任何商業(yè)秘密。20.2第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的意外損失。20.3第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍和責(zé)任區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用構(gòu)成。3.保安人員配備表要求：列出保安人員數(shù)量、職責(zé)、工作班次等信息。說明：配備表作為合同附件，用于明確保安服務(wù)的人員配置和工作安排。4.清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確清潔衛(wèi)生服務(wù)的頻率、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確清潔衛(wèi)生服務(wù)的具體要求。5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)的頻率、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。說明：養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)的具體要求。6.社區(qū)共建共享活動(dòng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對(duì)象等信息。說明：活動(dòng)計(jì)劃作為合同附件，用于明確社區(qū)共建共享活動(dòng)的具體安排。7.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按照合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域。干擾乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。（3）第三方違約：未按時(shí)提供約定的服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按照每日[滯納金比例]支付滯納金。賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：按照每日[滯納金比例]支付滯納金。賠償甲方因違約造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，由甲方或乙方向第三方追償。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照每日[滯納金比例]支付滯納金，并賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（3）第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致活動(dòng)未能按時(shí)進(jìn)行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)共建共享服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)共建共享服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)共建共享服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2社區(qū)共建共享服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)共建共享服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1管理區(qū)域環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.社區(qū)共建共享服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1社區(qū)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)資源共享標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)服務(wù)響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)管理服務(wù)交付7.2社區(qū)共建共享服務(wù)交付7.3服務(wù)驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2社區(qū)共建共享服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1信息保密義務(wù)12.2信息保密措施13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：01.2社區(qū)共建共享服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)共建共享服務(wù)方名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.2.2社區(qū)共建共享服務(wù)方法定代表人：1.2.3社區(qū)共建共享服務(wù)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4社區(qū)共建共享服務(wù)方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1管轄區(qū)域：工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓及公共設(shè)施2.1.2管理內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等2.2社區(qū)共建共享服務(wù)內(nèi)容2.2.1社區(qū)活動(dòng)組織：定期舉辦節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、親子活動(dòng)等2.2.2社區(qū)資源共享：提供社區(qū)圖書館、健身場(chǎng)所、休閑娛樂設(shè)施等2.2.3社區(qū)服務(wù)響應(yīng)：及時(shí)處理居民反映的問題，提供便民服務(wù)3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.1.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日3.2社區(qū)共建共享服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.1.2付款方式：按季度支付，每季度支付總額的25%4.2社區(qū)共建共享服務(wù)費(fèi)用4.2.1社區(qū)共建共享服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2付款方式：按年度支付，每年支付總額的100%5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1管理區(qū)域環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持環(huán)境整潔5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、澆水，保持綠化美觀5.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.124小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全5.2.2設(shè)立門禁系統(tǒng)，控制園區(qū)出入5.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1定期清理公共區(qū)域垃圾5.3.2定期清洗公共區(qū)域地面、墻面、玻璃等5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備5.4.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.社區(qū)共建共享服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1社區(qū)活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)6.1.1每季度至少舉辦1次社區(qū)活動(dòng)6.1.2活動(dòng)內(nèi)容豐富多樣，滿足居民需求6.2社區(qū)資源共享標(biāo)準(zhǔn)6.2.1公共設(shè)施免費(fèi)對(duì)外開放6.2.2資源共享信息及時(shí)公布6.3社區(qū)服務(wù)響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1及時(shí)處理居民反映的問題6.3.2提供便民服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)管理服務(wù)交付7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成物業(yè)管理服務(wù)7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在服務(wù)交付后，向社區(qū)共建共享服務(wù)方提供服務(wù)交付證明7.2社區(qū)共建共享服務(wù)交付7.2.1社區(qū)共建共享服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成社區(qū)共建共享服務(wù)7.2.2社區(qū)共建共享服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)交付后，向物業(yè)管理方提供服務(wù)交付證明7.3服務(wù)驗(yàn)收程序7.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)服務(wù)交付進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向社區(qū)共建共享服務(wù)方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%8.1.2未達(dá)到物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向社區(qū)共建共享服務(wù)方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1.5倍8.2社區(qū)共建共享服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)完成社區(qū)共建共享服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%8.2.2未達(dá)到社區(qū)共建共享服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1.5倍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更后的合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的12.保密條款12.1信息保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2信息保密措施12.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止信息泄露12.2.2對(duì)泄露信息的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2有關(guān)本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。16.第三方介入的范圍和條件16.1第三方介入的范圍16.1.1第三方介入的范圍限于本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)共建共享服務(wù)以及其他與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。16.1.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地、人員等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)自行約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔(dān)的最大責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系19.1.1第三方作為物業(yè)管理方履行合同的一部分，其行為視為物業(yè)管理方行為。19.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與社區(qū)共建共享服務(wù)方的關(guān)系19.2.1第三方作為社區(qū)共建共享服務(wù)方履行合同的一部分，其行為視為社區(qū)共建共享服務(wù)方行為。19.2.2社區(qū)共建共享服務(wù)方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合同約定或補(bǔ)充協(xié)議確定。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，并履行其對(duì)合同雙方的義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更20.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2合同變更不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。20.2第三方介入導(dǎo)致合同解除20.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。1.2由物業(yè)管理方提供，作為合同附件。2.附件二：社區(qū)共建共享服務(wù)明細(xì)表2.1詳細(xì)列明社區(qū)共建共享服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。2.2由社區(qū)共建共享服務(wù)方提供，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、條件、責(zé)任、權(quán)利等。3.2由合同雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.1記錄每次服務(wù)費(fèi)用支付的金額、日期、支付方式等。4.2由支付方提供，作為合同附件。5.附件五：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1記錄每次服務(wù)驗(yàn)收的日期、結(jié)果、存在問題等。5.2由驗(yàn)收方提供，作為合同附件。6.附件六：違約金支付憑證6.1記錄每次違約金支付的金額、日期、支付方式等。6.2由違約方提供，作為合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄7.1記錄每次爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等。7.2由爭(zhēng)議雙方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。1.2社區(qū)共建共享服務(wù)方未按時(shí)完成社區(qū)共建共享服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.5雙方未按合同約定進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。1.6雙方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.3賠償損失的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重問題。違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的1%，并賠償因綠化問題造成的損失。3.2社區(qū)共建共享服務(wù)方未按約定組織社區(qū)活動(dòng)，導(dǎo)致居民不滿。違約責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)共建共享服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用總額的1%，并賠償因未組織活動(dòng)造成的損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的1%，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)共建共享服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)共建共享服務(wù)方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)共建共享服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)共建共享服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2社區(qū)共建共享服務(wù)費(fèi)用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2社區(qū)共建共享服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：社區(qū)共建共享服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“社區(qū)共建共享服務(wù)方”指在本合同中提供社區(qū)共建共享服務(wù)的甲方。1.1.3“服務(wù)范圍”指物業(yè)管理方和社區(qū)共建共享服務(wù)方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)管理方和社區(qū)共建共享服務(wù)方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始和終止日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)管理方和社區(qū)共建共享服務(wù)方應(yīng)支付的費(fèi)用。1.1.7“付款方式”指物業(yè)管理方和社區(qū)共建共享服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用的方式。1.1.8“違約責(zé)任”指物業(yè)管理方和社區(qū)共建共享服務(wù)方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指物業(yè)管理方和社區(qū)共建共享服務(wù)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。1.1.10“合同變更與解除”指本合同在履行過程中，因特定原因發(fā)生的變更或解除。1.1.11“通知與通訊”指物業(yè)管理方和社區(qū)共建共享服務(wù)方之間的通知和通訊方式。1.1.12“合同生效”指本合同正式開始執(zhí)行的日期。1.1.13“其他約定”指本合同中未明確規(guī)定，但雙方達(dá)成一致的其他事項(xiàng)。1.1.14“合同附件”指本合同中規(guī)定的附件，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則和社區(qū)共建共享服務(wù)細(xì)則。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2社區(qū)共建共享服務(wù)方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3安全管理3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.5環(huán)境綠化3.2社區(qū)共建共享服務(wù)3.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織3.2.2社區(qū)教育培訓(xùn)3.2.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)3.2.4社區(qū)安全巡邏3.2.5社區(qū)環(huán)境改善第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔，每周至少清潔兩次。4.1.2維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.1.3安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保社區(qū)安全。4.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。4.1.5環(huán)境綠化：保持綠化帶整潔，定期修剪植物。4.2社區(qū)共建共享服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織：每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動(dòng)。4.2.2社區(qū)教育培訓(xùn)：每季度至少開展一次社區(qū)教育培訓(xùn)活動(dòng)。4.2.3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)：定期邀請(qǐng)醫(yī)生為業(yè)主提供醫(yī)療服務(wù)。4.2.4社區(qū)安全巡邏：24小時(shí)安全巡邏，確保社區(qū)安全。4.2.5社區(qū)環(huán)境改善：定期進(jìn)行社區(qū)環(huán)境改善工作。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同終止日期：____年____月____日第六條服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/年6.2社區(qū)共建共享服務(wù)費(fèi)用：____元/年第七條付款方式7.1付款方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向社區(qū)共建共享服務(wù)方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)完成維修服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付延誤賠償金，賠償金為延誤天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用的____%。8.1.3物業(yè)管理方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此而產(chǎn)生的損失。8.2社區(qū)共建共享服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1社區(qū)共建共享服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.2社區(qū)共建共享服務(wù)方未按時(shí)組織社區(qū)活動(dòng)的，應(yīng)向業(yè)主支付延誤賠償金，賠償金為延誤天數(shù)乘以每日活動(dòng)費(fèi)用的____%。8.2.3社區(qū)共建共享服務(wù)方違反社區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此而產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條通知與通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。11.2通訊地址11.2.1物業(yè)管理方通訊地址：____________________11.2.2社區(qū)共建共享服務(wù)方通訊地址：____________________第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方按合同約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；13.1.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，維護(hù)合同關(guān)系。13.2其他約定解釋13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2.2本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方和社區(qū)共建共享服務(wù)方共同所有。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：社區(qū)共建共享服務(wù)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由2.1.1第三方介入事由包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁、技術(shù)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或他人權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入事由和預(yù)期目標(biāo)。4.2第三方介入同意4.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議4.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和