2024年長(zhǎng)沙市二手房交易合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長(zhǎng)沙市二手房交易合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收6.3附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/區(qū)/街道：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途：2.4.2交易后用途：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2人民幣大寫(xiě)：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4首付款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1尾款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付方式：4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付具體日期：4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：4.2.2房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料：4.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.2.2稅費(fèi)具體數(shù)額：5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納期限：5.3.2稅費(fèi)繳納方式：6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備名稱：6.1.2設(shè)備型號(hào)及數(shù)量：6.2房產(chǎn)交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任：6.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的更換責(zé)任：7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：7.3.2違約賠償方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商：8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：8.1.3爭(zhēng)議仲裁：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商地點(diǎn)：8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商費(fèi)用：8.3.2調(diào)解費(fèi)用：8.3.3仲裁費(fèi)用：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章：9.1.2付款完成：9.1.3交付完成：9.2合同解除條件9.2.1甲方解除合同的條件：9.2.2乙方解除合同的條件：9.3合同解除程序9.3.1提前通知：9.3.2解除通知方式：9.3.3解除通知送達(dá)：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：10.1.2評(píng)估日期：10.1.3評(píng)估價(jià)格：10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1房產(chǎn)證號(hào)：10.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件：10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證類型：10.3.2付款憑證編號(hào)：10.3.3付款憑證日期：11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1變更方式：11.1.2變更通知：11.1.3變更生效：11.2合同解除11.2.1解除通知：11.2.2解除生效：11.3合同終止11.3.1終止條件：11.3.2終止通知：11.3.3終止生效：12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：12.1.2乙方簽署日期：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：13.1.2副本份數(shù)：13.2合同保管13.2.1合同保管責(zé)任：13.2.2合同歸檔：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或約定參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入原因2.1第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行，應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體原因、范圍、方式和時(shí)間。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1接受甲乙雙方委托，參與合同履行；5.1.2依照合同約定和法律規(guī)定，行使自己的職責(zé)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行自己的職責(zé)；5.2.2保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的共同參與者，而非任何一方的代理人；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：6.2.1當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；6.2.2中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分說(shuō)明：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估工作，不得受到任何一方的影響；6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲方額外條款及說(shuō)明：7.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和便利；7.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2乙方額外條款及說(shuō)明：7.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和便利；7.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，若合同?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。9.第三方介入后的合同解除9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅舫霈F(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.第三方介入后的合同終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅舫霈F(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.1.2第三方資質(zhì)證明；12.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)詳細(xì)信息頁(yè)等。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，需注明匯款人、收款人、匯款金額和日期。說(shuō)明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：該清單用于房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同履行的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的租金損失。全文完。2024年長(zhǎng)沙市二手房交易合同范例1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及坐落2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付及尾款比例4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用情況7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署人身份證明12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管責(zé)任12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)地址：________________建成年份：________________2.2房產(chǎn)地址及坐落省份：________________城市：________________區(qū)域：________________街道：________________樓號(hào)：________________門牌號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________朝向：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)證原件已由出售方出示，并確認(rèn)真實(shí)性。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本合同房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：________________元。3.2付款方式及時(shí)間1.購(gòu)買方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣：________________元。2.余款人民幣：________________元，于房屋交付前支付完畢。3.3首付及尾款比例首付比例：________________%尾款比例：________________%第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：a.契稅：________________%b.印花稅：________________元c.其他稅費(fèi)：________________4.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.購(gòu)買方承擔(dān)契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.出售方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他因房產(chǎn)過(guò)戶而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢所有稅費(fèi)及費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)于________________年________________月________________日前將房屋交付給購(gòu)買方。5.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)買方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________日內(nèi)提出。第六條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)：________________2.熱水器：________________3.洗衣機(jī)：________________4.冰箱：________________5.燃?xì)庠睿篲_______________6.2設(shè)備清單及使用情況1.家具：________________2.家電：________________3.裝修：________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出售方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，購(gòu)買方有權(quán)解除合同。2.購(gòu)買方未按時(shí)支付房款，出售方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償1.出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣：________________元。2.購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣：________________元。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格后，本合同終止。2.合同解除后，本合同終止。3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一為房產(chǎn)證原件，由出售方提供。10.2附件二：房屋交接清單附件二為房屋交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。10.3補(bǔ)充條款如有其他補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于________________年________________月________________日在長(zhǎng)沙市________________地點(diǎn)簽署。11.2簽署人身份證明1.出售方簽署人身份證明文件為：________________。2.購(gòu)買方簽署人身份證明文件為：________________。第十二條合同保管及送達(dá)12.1合同保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起各自妥善保管。12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間1.合同簽署后，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)將合同副本送達(dá)對(duì)方。2.合同送達(dá)方式為：________________。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。13.2通知及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)方式為：________________。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；如有歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等非直接交易主體，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.律師事務(wù)所3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)4.財(cái)務(wù)顧問(wèn)公司5.技術(shù)支持服務(wù)提供商第二條第三方介入條件1.雙方同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額以人民幣：________________元為上限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定和委托人的要求，獨(dú)立行使職權(quán)。2.要求委托人提供必要的資料和信息。3.在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定和委托人的要求提供服務(wù)。2.保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方違背其意愿提供服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同選擇第三方。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定。7.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告和成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)用2.差旅費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在服務(wù)合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋出售方公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。房產(chǎn)證信息頁(yè)，包括房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、面積、用途等。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在清單上注明。交接清單應(yīng)附有照片或視頻等證據(jù)材料。說(shuō)明：附件二用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自建成以來(lái)的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由維修保養(yǎng)單位或個(gè)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件三用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，保障房屋的交付質(zhì)量。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易的合法性。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、修改條款等。說(shuō)明：附件五用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________元。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________元。第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由委托方與第三方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣：________________元，作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方違約金人民幣：________________元，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致乙方損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償乙方人民幣：________________元，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。全文完。2024年長(zhǎng)沙市二手房交易合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解約通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定條款9.2不可抗力條款9.3通知送達(dá)方式9.4合同附件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更條件12.3合同變更手續(xù)13.合同生效與解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除通知14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2身份證號(hào)碼：________________1.3.3代理關(guān)系：________________1.3.4代理期限：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________________2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面積：________________（平方米）2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________2.6房屋裝修情況：________________2.7房屋附屬設(shè)施：________________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：________________3.2合同生效條件：雙方簽署后，自本合同簽訂之日起生效。3.3合同生效時(shí)間：________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間：________________4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋已具備交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求其在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在買受人通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后的房屋應(yīng)重新驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：________________6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由________________方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3解約通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：430102199003011.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)某小區(qū)1棟2單元202室1.2買受人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：4301021994030223452.1.3聯(lián)系電話：139xxxx87652.1.4住所地：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)某小區(qū)2棟3單元303室2.2房屋地址2.2.1省份：湖南省2.2.2城市：長(zhǎng)沙市2.2.3區(qū)域：岳麓區(qū)2.2.4詳細(xì)地址：岳麓區(qū)某路某號(hào)某棟某單元某室2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：湘房權(quán)證岳字第567號(hào)2.3.2房屋用途：住宅2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.4房屋裝修情況：精裝修2.3.5房屋附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、家具、家電等2.4房屋面積2.4.1建筑面積：100平方米2.4.2使用面積：80平方米3.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效時(shí)間：2024年4月1日4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：4.3.1首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整；4.3.2首次尾款：房屋交付前支付人民幣20萬(wàn)元整；4.3.3第二次尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣30萬(wàn)元整；4.3.4第三次尾款：房屋交付后滿一年支付人民幣20萬(wàn)元整。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋已具備交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求其在3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，直至符合合同約定條件。6.1過(guò)戶時(shí)間：2024年7月31日前6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的_____%的違約金；7.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的_____%的違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3解約通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式送達(dá)通知，送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交接清單、其他相關(guān)文件。10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.1合同解除條件：參照第七條第7.1款。11.2合同終止條件：參照第七條第7.1款。11.3合同解除與終止手續(xù)：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明理由。12.1合同續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更手續(xù)：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同生效條件：參照第三條第3.2款。13.2合同解除條件：參照第七條第7.1款。13.3合同生效與解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；2.2.2責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.2.3責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的_____%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。3.3利益：3.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；3.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；4.1.3第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方