2024版球場租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版球場租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃球場及設(shè)施1.1球場地址及面積1.2球場設(shè)施清單1.3租賃時間及期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃禁止行為3.3租賃變更用途程序第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人合理使用4.3維修費用承擔第五條保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險費用承擔第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的賠償?shù)谑畻l通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條附件13.1球場設(shè)施清單13.2租賃合同專用章第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃球場及設(shè)施1.1球場地址及面積球場地址位于市區(qū)街道號，球場占地面積為平方米。1.2球場設(shè)施清單球場設(shè)施包括：（1）個標準籃球場（2）個足球場（3）個網(wǎng)球場（4）球場照明設(shè)施（5）更衣室及休息區(qū)（6）淋浴間（7）停車場1.3租賃時間及期限租賃時間為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每年萬元，共計萬元。2.2租金支付期限租金每半年支付一次，每次支付時間為租賃期內(nèi)的每年6月30日前和12月31日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人租賃球場主要用于開展體育訓(xùn)練、比賽及舉辦相關(guān)活動。3.2租賃禁止行為（1）舉辦營利性活動（2）存放危險物品（3）進行違法活動（4）其他違反法律法規(guī)及出租人規(guī)定的行為3.3租賃變更用途程序承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)球場的日常維修與保養(yǎng)，確保球場設(shè)施的正常使用。4.2承租人合理使用承租人應(yīng)合理使用球場設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動設(shè)施。4.3維修費用承擔因承租人使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險出租人應(yīng)辦理球場財產(chǎn)保險，保障球場設(shè)施的安全。5.2承租人保險承租人應(yīng)辦理租賃用途相關(guān)的保險，保障活動參與者的安全。5.3保險費用承擔保險費用由出租人和承租人各自承擔。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按約定提供球場及設(shè)施，或未按時維修保養(yǎng)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔違約賠償責(zé)任。6.2承租人違約承租人未按約定支付租金，或未合理使用球場設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔違約賠償責(zé)任。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）調(diào)解（2）仲裁（3）訴訟7.2爭議管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意市區(qū)人民法院為爭議管轄法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限為合同終止后年。9.3違反保密條款的賠償違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金萬元。第十條通知與送達10.1通知方式通知方式包括：書面、電子郵件、電話等。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方各自的送達地址及聯(lián)系方式如下：（1）出租人：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：（2）承租人：市區(qū)街道號，聯(lián)系電話：第十一條法律適用及解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附加條款附加條款包括但不限于：安全協(xié)議、入場須知等。12.2附錄文件附錄文件包括但不限于：球場設(shè)施清單、租賃合同專用章等。第十三條附件13.1球場設(shè)施清單球場設(shè)施清單詳見附件。13.2租賃合同專用章租賃合同專用章詳見附件。第十四條簽署頁14.1出租人簽署（出租人簽名/蓋章）14.2承租人簽署（承租人簽名/蓋章）14.3見證人簽署（見證人簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：球場設(shè)施清單詳細列出球場所有設(shè)施，包括籃球場、足球場、網(wǎng)球場、照明設(shè)施、更衣室及休息區(qū)、淋浴間、停車場等。附件二：租賃合同專用章提供租賃合同專用章的樣式和規(guī)格。附件三：安全協(xié)議詳細列出球場使用過程中的安全要求和注意事項。附件四：入場須知詳細列出球場入場須知，包括穿著要求、行為規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按約定提供球場及設(shè)施，或未能按時維修保養(yǎng)，造成承租人損失。示例：出租人未能在租賃開始前提供球場，導(dǎo)致承租人無法進行體育活動。2.承租人未能按約定支付租金，或未能合理使用球場設(shè)施，造成損壞。示例：承租人延遲支付租金，延遲時間超過合同約定的期限。3.承租人未按約定使用球場，違反法律法規(guī)及出租人規(guī)定的行為。示例：承租人在球場上舉辦營利性活動，而合同中明確規(guī)定球場不得用于舉辦營利性活動。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。示例：出租人未能提供球場，承租人要求支付合同金額5%的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。示例：出租人未能提供球場，導(dǎo)致承租人無法進行體育活動，承租人要求賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例：由于自然災(zāi)害（如地震、洪水）導(dǎo)致合同無法履行。2.營利性活動：指以盈利為目的的活動。示例：承租人在球場上舉辦收費的體育比賽。3.保險：指為防止特定風(fēng)險造成的損失，由一方支付保險費，另一方享有保險保障的一種風(fēng)險轉(zhuǎn)移方式。示例：出租人購買球場財產(chǎn)保險，保障球場設(shè)施的安全。4.違