2024版場地租賃合同協(xié)議書正規(guī)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版場地租賃合同協(xié)議書正規(guī)樣本本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條使用權(quán)及限制2.1使用范圍2.2禁止用途2.3維修責(zé)任2.4保險責(zé)任第三條維修與保養(yǎng)3.1租賃方的維修責(zé)任3.2出租方的維修責(zé)任3.3維修通知及處理第四條保險4.1租賃方保險4.2出租方保險4.3保險理賠程序第五條變更與解除合同5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律適用第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3續(xù)約條款第八條其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約9.3違約賠償金額第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件第十三條附則13.1合同的保管13.2合同的修訂13.3合同解除后的財產(chǎn)處理第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2合同的完整性14.3取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1場地描述租賃場地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，具體位置詳見附件中的場地平面圖。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如因市場因素導(dǎo)致租金成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第二條使用權(quán)及限制2.1使用范圍租賃方有權(quán)按照約定的目的使用租賃場地，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險品儲存、經(jīng)營；（3）污染環(huán)境、擾民；（4）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的用途。2.3維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。如因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4保險責(zé)任租賃方應(yīng)向保險公司投保“場所責(zé)任保險”，保險金額不得低于人民幣_______萬元。如租賃方未投?；虮ｋU金額不足，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條維修與保養(yǎng)3.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。如因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的重大維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的安全運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3維修通知及處理租賃方發(fā)現(xiàn)租賃場地及設(shè)施存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換設(shè)施。第四條保險4.1租賃方保險租賃方應(yīng)向保險公司投保“場所責(zé)任保險”，保險金額不得低于人民幣_______萬元。如租賃方未投?；虮ｋU金額不足，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2出租方保險出租方應(yīng)向保險公司投?！胺康禺a(chǎn)保險”，保險金額不得低于人民幣_______萬元。如出租方未投?；虮ｋU金額不足，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，租賃方和出租方應(yīng)按照保險合同的約定及時向保險公司報案，并配合保險公司進(jìn)行理賠。第五條變更與解除合同5.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除任何一方不得無故提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)租賃期間，租賃方使用的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計算，按月結(jié)算。8.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，租賃方應(yīng)按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.3違約賠償金額除違約金外，租賃方和出租方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃場地及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。出租方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)回復(fù)。如出租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件第十三條附則13.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同內(nèi)容。13.2合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃場地及設(shè)施交還給出租方。如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的完整性本合同及其附件的打印稿和電子稿均為正本，具有同等法律效力。14.3取代先前協(xié)議本合同簽訂后，雙方之前簽訂的所有與本合同有關(guān)的協(xié)議和文件均自動失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖附件描述：詳細(xì)展示租賃場地的布局、設(shè)施分布等信息。附件要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明租賃區(qū)域及配套設(shè)施。2.租賃物品清單附件描述：列明租賃期間租賃方可以使用的一切物品及設(shè)備。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物品名稱、數(shù)量、型號等信息。3.保險單據(jù)附件描述：租賃方和出租方的保險單據(jù)，證明保險已購買且有效。附件要求：保險單據(jù)應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。4.付款憑證附件描述：記錄租賃方支付租金和其他費(fèi)用的所有憑證。附件要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、付款方式等信息。5.維修記錄附件描述：記錄租賃期間租賃場地及設(shè)施的維修情況。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.合同修訂記錄附件描述：記錄合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的所有修訂內(nèi)容。附件要求：記錄應(yīng)包括修訂日期、修訂條款、修訂人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃場地；未按要求維護(hù)和保養(yǎng)場地設(shè)施；未購買或保險金額不足；其他違反合同約定的行為。2.出租方違約行為未按約定提供租賃場地；未按約定維護(hù)和保養(yǎng)場地設(shè)施；未按時提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：合同總金額的5%。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計算，需提供相關(guān)證明材料。合同解除：嚴(yán)重違約方需支付對方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街?/p>