2025年度社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五條場(chǎng)地使用范圍及限制5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3違約責(zé)任第六條場(chǎng)地管理6.1管理職責(zé)6.2管理費(fèi)用6.3違約責(zé)任第七條人員安排7.1人員數(shù)量7.2人員職責(zé)7.3人員培訓(xùn)7.4違約責(zé)任第八條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)8.2設(shè)施保養(yǎng)8.3違約責(zé)任第九條財(cái)務(wù)結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算時(shí)間9.3結(jié)算內(nèi)容9.4違約責(zé)任第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)理賠第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：社區(qū)居委會(huì)1.1.2地址：市區(qū)街道社區(qū)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1全稱：圖書(shū)館1.2.2地址：市區(qū)街道社區(qū)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1地址：市區(qū)街道社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)2.1.2具體位置：社區(qū)服務(wù)中心一樓東側(cè)2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：100平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1基本設(shè)施：圖書(shū)架、閱覽桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等2.4.2額外設(shè)施：投影儀、音響設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接入等（如有需要，另行協(xié)商）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金總額的1%向出租方支付違約金第五條場(chǎng)地使用范圍及限制5.1場(chǎng)地使用范圍：用于社區(qū)圖書(shū)館的日常運(yùn)營(yíng)，包括圖書(shū)閱覽、文化活動(dòng)等5.2場(chǎng)地使用限制：5.2.1不得用于商業(yè)活動(dòng)5.2.2不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.2.3不得損害場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備5.3違約責(zé)任：違反上述限制，每發(fā)生一次，向出租方支付人民幣1000元違約金第六條場(chǎng)地管理6.1管理職責(zé)：6.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括衛(wèi)生、安全等6.2管理費(fèi)用：場(chǎng)地管理費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付6.3違約責(zé)任：未履行管理職責(zé)，每發(fā)生一次，向出租方支付人民幣500元違約金第七條人員安排7.1人員數(shù)量：承租方需安排2名全職工作人員7.2人員職責(zé)：7.2.11名工作人員負(fù)責(zé)圖書(shū)管理工作7.2.21名工作人員負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)及安全巡查7.3人員培訓(xùn)：出租方提供必要的場(chǎng)地使用及安全管理培訓(xùn)7.4違約責(zé)任：未按要求安排人員，每缺少一名，向出租方支付人民幣1000元違約金第八條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)8.1.1承租方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的清潔和維護(hù)8.1.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的大修和更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2設(shè)施保養(yǎng)8.2.1承租方需定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行8.2.2出租方對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)記錄需提供給承租方第九條財(cái)務(wù)結(jié)算9.1結(jié)算方式9.1.1租金結(jié)算：每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付9.1.2其他費(fèi)用結(jié)算：按實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定結(jié)算方式和時(shí)間9.2結(jié)算時(shí)間9.2.1租金結(jié)算：每月5日9.2.2其他費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)9.3結(jié)算內(nèi)容9.3.1租金9.3.2水電費(fèi)9.3.3設(shè)施維修費(fèi)9.3.4其他相關(guān)費(fèi)用9.4違約責(zé)任9.4.1未按時(shí)結(jié)算租金或費(fèi)用，每逾期一日，按逾期金額的1%支付違約金第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.1.1場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.2.1場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：按設(shè)施原值計(jì)算10.2.2責(zé)任保險(xiǎn)：按法律規(guī)定和實(shí)際情況確定10.3保險(xiǎn)期限10.3.1與租賃期限一致10.4保險(xiǎn)理賠10.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司10.4.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金或費(fèi)用11.1.2違反場(chǎng)地使用范圍及限制11.1.3未履行場(chǎng)地管理職責(zé)11.1.4未按時(shí)安排人員11.1.5故意損壞場(chǎng)地設(shè)施11.2違約責(zé)任11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約處理11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)12.3.2仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)12.3.3訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2解除程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方13.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后生效13.3解除后果13.3.1雙方各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任13.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理場(chǎng)地移交手續(xù)第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤14.2合同終止條件14.2.1合同期滿14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止14.3.2辦理場(chǎng)地移交手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意介入的，與本合同相關(guān)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.2.1提供專業(yè)咨詢與服務(wù)2.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況2.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議2.2.4參與合同相關(guān)活動(dòng)的組織與實(shí)施第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并以書(shū)面形式確定。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。3.3第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任5.2.2第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失5.3.1第三方的專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)5.3.2第三方介入的復(fù)雜程度5.3.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，其行為僅代表自身，不代表甲乙任何一方。6.3第三方介入的決策和行動(dòng)應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和利益。6.4第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入期間的成果和責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條本合同的修正8.1本合同在第三方介入后，如需對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。8.2修正后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的平面布局，包括出入口、消防設(shè)施、圖書(shū)架位置等。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單說(shuō)明：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。3.附件三：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.附件四：人員安排表說(shuō)明：列出承租方安排的工作人員姓名、職務(wù)、職責(zé)等信息。5.附件五：保險(xiǎn)合同說(shuō)明：附上與保險(xiǎn)相關(guān)的所有合同文件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記錄第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、義務(wù)等信息。7.附件七：合同修正協(xié)議說(shuō)明：記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何修正，包括修正內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月5000元，逾期3天，則需支付150元違約金。2.違約行為：違反場(chǎng)地使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)生一次，向出租方支付人民幣1000元違約金。示例說(shuō)明：若承租方在場(chǎng)地內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，則需支付1000元違約金。3.違約行為：未履行場(chǎng)地管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)生一次，向出租方支付人民幣500元違約金。示例說(shuō)明：若承租方未及時(shí)清理場(chǎng)地垃圾，則需支付500元違約金。4.違約行為：未按時(shí)安排人員責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每缺少一名，向出租方支付人民幣1000元違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按約定安排足額工作人員，則需支付1000元違約金。5.違約行為：故意損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若承租方損壞圖書(shū)架，需賠償圖書(shū)架的實(shí)際價(jià)值。6.違約行為：未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按逾期金額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若水電費(fèi)逾期結(jié)算，每逾期一日，按水電費(fèi)金額的1%支付違約金。7.違約行為：未履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的損失。示例說(shuō)明：若因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失，由保險(xiǎn)公司賠償。全文完。2024年度社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地租賃與管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為促進(jìn)社區(qū)文化事業(yè)發(fā)展，豐富居民文化生活，提高社區(qū)居民素質(zhì)，甲方?jīng)Q定將社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地租賃與管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.社區(qū)圖書(shū)館：指甲方提供的用于開(kāi)展圖書(shū)閱覽、借閱、咨詢等服務(wù)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.管理服務(wù)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)社區(qū)圖書(shū)館進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)圖書(shū)館的管理規(guī)定，確保圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正和處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守社區(qū)圖書(shū)館的管理規(guī)定，確保圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)遵守社區(qū)圖書(shū)館的管理規(guī)定，確保圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障圖書(shū)館的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等情況。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付圖書(shū)館的管理費(fèi)用。4.維修費(fèi)：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付保證金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的管理費(fèi)。4.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施損壞后立即支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金以人民幣計(jì)，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。3.保密內(nèi)容不得以任何形式向第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有利益沖突的第三方。2.甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地和設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地和設(shè)施的使用監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地和設(shè)施的安全檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保社區(qū)圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)圖書(shū)館的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：_______________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：_______________________________日期：_______________________________甲方（出租方）蓋章：_________________乙方（承租方）蓋章：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地租賃清單2.圖書(shū)館設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.保證金收據(jù)5.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合會(huì)議記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。乙方未遵守圖書(shū)館管理規(guī)定，影響圖書(shū)館正常運(yùn)營(yíng)。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的維修或更換。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：場(chǎng)地及設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，必要時(shí)甲方可代為處理并從保證金中扣除費(fèi)用。3.問(wèn)題：圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)的要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守圖書(shū)館的管理規(guī)定，確保其服務(wù)不干擾圖書(shū)館的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)利益不受第三方服務(wù)影響。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更場(chǎng)地用途，影響乙方的經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方遵守圖書(shū)館的管理規(guī)定，維護(hù)圖書(shū)館的正常秩序。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方權(quán)益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反圖書(shū)館管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響甲方權(quán)益。全文完。2024年度社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地租賃與管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件7.合同續(xù)簽條件二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地使用范圍三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.其他費(fèi)用四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間五、場(chǎng)地管理1.管理責(zé)任主體2.管理內(nèi)容3.管理制度4.管理費(fèi)用5.管理責(zé)任六、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用時(shí)間2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用監(jiān)督5.違規(guī)處理七、場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)保養(yǎng)記錄八、場(chǎng)地移交1.移交時(shí)間2.移交條件3.移交內(nèi)容4.移交責(zé)任5.移交手續(xù)九、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更或解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.管理制度4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力5.合同生效條件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度社區(qū)圖書(shū)館場(chǎng)地租賃與管理合同2.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同終止條件：租賃方或承租方單方面違約場(chǎng)地因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用合同到期7.合同續(xù)簽條件：雙方同意在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽意向續(xù)簽內(nèi)容與原合同基本一致二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[面積單位：平方米]3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.場(chǎng)地設(shè)施：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]5.場(chǎng)地使用范圍：僅限于社區(qū)圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]%5.其他費(fèi)用：[費(fèi)用1][費(fèi)用2]四、租賃保證金1.保證金金額：[金額單位：元]2.保證金繳納方式：[繳納方式描述]3.保證金退還條件：合同到期且無(wú)違約行為租賃方按照合同約定完成場(chǎng)地移交4.保證金退還時(shí)間：合同到期后[具體日期]內(nèi)五、場(chǎng)地管理1.管理責(zé)任主體：[管理方全稱]2.管理內(nèi)容：場(chǎng)地日常維護(hù)設(shè)施設(shè)備管理安全保衛(wèi)3.管理制度：[制度1][制度2]4.管理費(fèi)用：[費(fèi)用單位：元/月]5.管理責(zé)任：管理方負(fù)責(zé)確保場(chǎng)地和設(shè)施的正常使用租賃方負(fù)責(zé)遵守管理制度六、場(chǎng)地使用規(guī)范1.使用時(shí)間：[具體時(shí)間范圍]2.使用規(guī)則：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)不得用于非法活動(dòng)保持場(chǎng)地整潔3.使用限制：不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)不得損壞場(chǎng)地設(shè)施4.使用監(jiān)督：由管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督5.違規(guī)處理：輕微違規(guī)：警告并責(zé)令改正嚴(yán)重違規(guī)：停止使用并追究責(zé)任七、場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：定期檢查設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施保持場(chǎng)地清潔3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：[費(fèi)用單位：元/月]4.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)1][標(biāo)準(zhǔn)2]5.維護(hù)保養(yǎng)記錄：由承租方記錄并保存八、場(chǎng)地移交1.移交時(shí)間：合同到期前[具體日期]2.移交條件：租賃期限屆滿租賃方無(wú)違約行為場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞3.移交內(nèi)容：場(chǎng)地本身所有設(shè)施設(shè)備相關(guān)文檔和資料4.移交責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完整無(wú)損地移交給承租方租賃方需提供必要的移交清單5.移交手續(xù)：雙方共同簽署場(chǎng)地移交確認(rèn)書(shū)租賃方提供場(chǎng)地使用期間的相關(guān)證明文件九、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約3.變更程序：提出變更申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽署變更協(xié)議4.解除程序：提出解除申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽署解除協(xié)議5.變更或解除后的處理：雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜租賃方需退還剩余租金和保證金十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)范故意損壞場(chǎng)地設(shè)施其他違約行為2.違約責(zé)任：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約賠償：違約金比例：[百分比]%損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決仲裁或訴訟5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的違約十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱][法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：提出爭(zhēng)議協(xié)商或仲裁/訴訟程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)協(xié)商解決除外5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.管理制度4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式][承租方聯(lián)系方式]2.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決3.合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：租賃方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]4.簽署單位：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]5.簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起具有法律效力[租賃方代表簽字][承租方代表簽字][租賃方單位蓋章][承租方單位蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)場(chǎng)地使用的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)方向、活動(dòng)安排和人員配置。2.甲方維護(hù)條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。內(nèi)容：甲方需確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。3.甲方財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)圖書(shū)館的財(cái)務(wù)管理和資金籌集。內(nèi)容：甲方需制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)算，并向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。4.甲方宣傳推廣條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)圖書(shū)館的宣傳推廣工作。內(nèi)容：甲方需定期舉辦各類活動(dòng)，提高圖書(shū)館的知名度和影響力。5.甲方人員培訓(xùn)條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)圖書(shū)館工作人員的培訓(xùn)和考核。內(nèi)容：甲方需定期組織培訓(xùn)，提升工作人員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)圖書(shū)館運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定圖書(shū)館的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目和活動(dòng)內(nèi)容。2.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款：