2024版租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述2.租賃合同的變更2.1變更條款2.1.1變更內(nèi)容一2.1.2變更內(nèi)容二2.1.3變更內(nèi)容三3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時(shí)間4.租賃期限調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任分配7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.附件13.1租賃合同原文13.2變更補(bǔ)充協(xié)議草稿14.其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2第三方受益人第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上變更的內(nèi)容，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，公平，合理。2.租賃合同的變更2.1變更條款：原合同第二條款“租賃期限”由“2022年1月1日至2025年1月1日”變更為“2022年1月1日至2026年1月1日”。2.2變更內(nèi)容一：原合同第五條款“租金”由每月人民幣10,000元調(diào)整為每月人民幣12,000元。2.3變更內(nèi)容二：原合同第八條款“維修責(zé)任”調(diào)整為：除法定保修范圍外，租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情及雙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，保持公平合理。3.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用固定金額調(diào)整方式，自2023年1月1日起，每年1月1日按照前一年一個(gè)月的租金總額調(diào)整。3.3調(diào)整時(shí)間：首次租金調(diào)整時(shí)間為2023年1月1日。4.租賃期限調(diào)整4.1調(diào)整原則：租賃期限調(diào)整應(yīng)考慮雙方利益，確保合同的履行。4.2調(diào)整方式：租賃期限調(diào)整采用延長(zhǎng)租賃期限的方式，自2025年1月1日起，租賃期限延長(zhǎng)至2027年1月1日。4.3調(diào)整時(shí)間：租賃期限調(diào)整自2025年1月1日起生效。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的符合約定的用途，并確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等要求。5.1.2出租人應(yīng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定的方式使用租賃物。5.2.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并按照約定的期限將租賃物返還給出租人。6.維修責(zé)任6.1維修范圍：租賃物的正常使用范圍內(nèi)損壞。6.2維修責(zé)任分配：除法定保修范圍外，因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。8.合同終止與解除8.1終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.2.2乙方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重影響到出租人的合法權(quán)益。8.2.3一方明確表示不再續(xù)約。8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物。9.1.2乙方未按照約定支付租金或提前解除合同。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)的送達(dá)地址。12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。13.附件13.1租賃合同原文：本補(bǔ)充協(xié)議所指的租賃合同原文為2022年1月1日雙方簽訂的《租賃合同》。13.2變更補(bǔ)充協(xié)議草稿：本補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1雙方確認(rèn)：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2第三方受益人：本補(bǔ)充協(xié)議的履行，不妨礙原合同中約定的第三方受益人的權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同原文詳細(xì)要求：租賃合同原文應(yīng)包括所有原合同的條款和條件，包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：租賃合同原文是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保原文的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：變更補(bǔ)充協(xié)議草稿詳細(xì)要求：變更補(bǔ)充協(xié)議草稿應(yīng)詳細(xì)列出所有變更的內(nèi)容，包括變更的條款、變更的方式、變更的時(shí)間等。附件說(shuō)明：變更補(bǔ)充協(xié)議草稿是本補(bǔ)充協(xié)議的核心部分，雙方應(yīng)仔細(xì)審查并確認(rèn)草稿中的變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重影響到出租人的合法權(quán)益。3.一方明確表示不再續(xù)約。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為合同總價(jià)款的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，那么乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定由乙方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照