2024版商業(yè)租賃合同：商戶優(yōu)惠政策明細

2024版商業(yè)租賃合同：商戶優(yōu)惠政策明細本合同目錄一覽1.租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物業(yè)信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.商戶優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.4優(yōu)惠政策生效日期及終止日期5.商戶經(jīng)營規(guī)范5.1商戶經(jīng)營范圍5.2商戶經(jīng)營時間5.3商戶服務(wù)態(tài)度5.4商戶衛(wèi)生與安全6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保管9.3合同的份數(shù)10.附錄10.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2租賃物業(yè)圖紙10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1商戶經(jīng)營許可證復(fù)印件12.2商戶負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.特別聲明13.1聲明事項13.2聲明效力14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X商戶1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.3租賃物業(yè)信息1.3.1物業(yè)名稱：X商場1.3.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3.3物業(yè)面積：平方米1.3.4物業(yè)用途：商業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶3.4租金調(diào)整條款：如遇市場物價上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。4.商戶優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述：出租方為承租方提供一系列優(yōu)惠政策，以促進商戶的經(jīng)營發(fā)展4.2優(yōu)惠政策適用條件：承租方須符合出租方制定的優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容：包括但不限于裝修補貼、租金減免、營銷支持等4.4優(yōu)惠政策生效日期及終止日期：優(yōu)惠政策自2024年1月1日起生效，至2029年12月31日止。5.商戶經(jīng)營規(guī)范5.1商戶經(jīng)營范圍：承租方須按照雙方約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動5.2商戶經(jīng)營時間：承租方須在合同約定的時間內(nèi)開展經(jīng)營活動，如有特殊情況需提前向出租方申請5.3商戶服務(wù)態(tài)度：承租方須提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障消費者權(quán)益，不得有任何損害消費者利益的行為5.4商戶衛(wèi)生與安全：承租方須保證經(jīng)營環(huán)境的衛(wèi)生和安全，確保消防、食品安全等方面的合規(guī)性6.合同的變更與解除6.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效6.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同6.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供物業(yè)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。8.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。10.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附錄11.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件1為本租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。11.2租賃物業(yè)圖紙：附件2為本租賃物業(yè)圖紙，用于確認(rèn)物業(yè)的具體布局。11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：附件3為本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章頁）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章頁）13.特別聲明13.1聲明事項：雙方聲明，本合同各項條款均符合法律法規(guī)規(guī)定，合同簽訂過程中不存在欺詐、強迫等違法行為。13.2聲明效力：本特別聲明與本合同具有同等法律效力。14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行補充或修改，可簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議生效條件：補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片。要求：照片需真實反映物業(yè)現(xiàn)狀，雙方認(rèn)可后作為合同附件。2.附件2：租賃物業(yè)圖紙內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。要求：圖紙需詳細準(zhǔn)確，雙方認(rèn)可后作為合同附件。3.附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件內(nèi)容：列出本合同簽訂時適用的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。要求：確保附件中的法律法規(guī)及政策文件現(xiàn)行有效，雙方認(rèn)可后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按合同約定提供物業(yè)。違反合同其他約定，如租金調(diào)整、物業(yè)維護等。2.承租方違約行為未按合同約定支付租金。違反合同其他約定，如經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間等。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。雙方可協(xié)商確定具體的違約金金額和其他費用。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的物業(yè)所有權(quán)人或管理人。2.承租方：指合同中約定的租賃