2024版房地產(chǎn)信貸協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信貸協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)信貸1.2信貸額度1.3信貸期限1.4信貸利率1.5信貸用途1.6信貸條件2.信貸申請與審批2.1申請人資格2.2信貸申請材料2.3信貸審批流程2.4信貸審批結(jié)果2.5信貸申請撤銷3.信貸發(fā)放與使用3.1信貸發(fā)放條件3.2信貸發(fā)放流程3.3信貸使用規(guī)定3.4信貸資金撥付3.5信貸資金使用監(jiān)督4.信貸還款與支付4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃4.4還款違約責(zé)任4.5還款支付方式5.信貸利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機(jī)制5.2利率調(diào)整通知5.3利率調(diào)整執(zhí)行5.4利率調(diào)整爭議6.信貸擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物范圍6.3擔(dān)保物評估6.4擔(dān)保物保管6.5擔(dān)保物處置7.信貸違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約訴訟8.信貸變更與解除8.1信貸變更條件8.2信貸變更程序8.3信貸解除條件8.4信貸解除程序9.信貸信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息披露時間9.4信息保密義務(wù)10.信貸爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用11.信貸法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.信貸合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：信貸申請表13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)信貸：指借款人因購買、建造、翻建、大修自有住房或商業(yè)房地產(chǎn)，向貸款人申請的貸款。1.2信貸額度：指貸款人在合同有效期內(nèi)，根據(jù)借款人信用狀況和貸款需求，授予借款人的最高貸款金額。1.3信貸期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時間。1.4信貸利率：指貸款人在合同有效期內(nèi)向借款人收取的貸款利息比率。1.5信貸用途：指借款人使用信貸資金的合法用途，包括但不限于購買、建造、翻建、大修自有住房或商業(yè)房地產(chǎn)。1.6信貸條件：指貸款人授予借款人信貸額度、信貸期限、信貸利率等條件的總和。2.信貸申請與審批2.2信貸申請材料：借款人需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、信用報告等相關(guān)材料。2.3信貸審批流程：貸款人根據(jù)借款人提交的申請材料和信用評估結(jié)果，進(jìn)行信貸審批。2.4信貸審批結(jié)果：貸款人應(yīng)在收到借款人申請材料后一定期限內(nèi)，通知借款人信貸審批結(jié)果。2.5信貸申請撤銷：借款人在貸款發(fā)放前，有權(quán)隨時撤銷信貸申請。3.信貸發(fā)放與使用3.1信貸發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人設(shè)定的信貸發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、用途合規(guī)等。3.2信貸發(fā)放流程：貸款人根據(jù)借款人申請，進(jìn)行信貸發(fā)放，包括貸款審批、貸款合同簽訂、貸款資金撥付等環(huán)節(jié)。3.3信貸使用規(guī)定：借款人應(yīng)按照貸款用途使用信貸資金，不得挪用或非法使用。3.4信貸資金撥付：貸款人應(yīng)按照合同約定，將信貸資金撥付至借款人指定的賬戶。3.5信貸資金使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對借款人使用信貸資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途合規(guī)。4.信貸還款與支付4.1還款方式：借款人可選擇等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等多種還款方式。4.2還款期限：借款人應(yīng)在信貸期限內(nèi)，按照還款計劃按時還款。4.3還款計劃：貸款人應(yīng)根據(jù)借款人信用狀況和還款能力，制定合理的還款計劃。4.4還款違約責(zé)任：借款人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。4.5還款支付方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付貸款本息。5.信貸利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機(jī)制：貸款人可根據(jù)市場利率變動和合同約定，對信貸利率進(jìn)行調(diào)整。5.2利率調(diào)整通知：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前一定期限內(nèi)，通知借款人利率調(diào)整情況。5.3利率調(diào)整執(zhí)行：借款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。5.4利率調(diào)整爭議：若對利率調(diào)整有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。6.信貸擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：借款人可提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保物范圍：擔(dān)保物包括但不限于房產(chǎn)、車輛、金融資產(chǎn)等。6.3擔(dān)保物評估：貸款人有權(quán)對擔(dān)保物進(jìn)行評估，評估費用由借款人承擔(dān)。6.4擔(dān)保物保管：貸款人負(fù)責(zé)保管擔(dān)保物，確保其安全。6.5擔(dān)保物處置：借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以償還貸款本息。7.信貸違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按約定還款、挪用信貸資金、提供虛假材料等行為均屬違約。7.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任。7.3違約賠償：借款人違約，貸款人有權(quán)要求其支付違約賠償金。7.4違約訴訟：借款人違約，貸款人有權(quán)向法院提起訴訟，追究其違約責(zé)任。8.信貸變更與解除8.1信貸變更條件：借款人因特殊原因，需調(diào)整信貸額度、期限、利率等條件時，應(yīng)向貸款人提出書面申請。8.2信貸變更程序：貸款人收到借款人申請后，進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。8.3信貸解除條件：借款人因故提前償還貸款，或貸款人因借款人違約等原因，可解除合同。8.4信貸解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。9.信貸信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容：貸款人應(yīng)向借款人披露信貸產(chǎn)品的利率、期限、費用等關(guān)鍵信息。9.2信息披露方式：貸款人可通過書面文件、網(wǎng)絡(luò)平臺、口頭通知等方式進(jìn)行信息披露。9.3信息披露時間：貸款人應(yīng)在合同簽訂前、貸款發(fā)放前等關(guān)鍵時間節(jié)點進(jìn)行信息披露。9.4信息保密義務(wù)：借款人應(yīng)對其個人信息和貸款信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。10.信貸爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成的，可向法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為貸款人所在地或借款人所在地。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.信貸法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地法院管轄。12.信貸合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為合同簽訂日期。12.3合同終止條件：合同因借款人提前償還貸款、貸款人提前收回貸款、合同到期等原因終止。12.4合同終止日期：合同終止日期為合同終止條件成就之日。13.合同附件13.1附件一：信貸申請表13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋：本合同的解釋以文字意義為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于貸款人的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方需經(jīng)對方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利的界定17.1責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，有助于提高合同履行的效率和安全性。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：第三方在履行合同過程中，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、合規(guī)義務(wù)等。18.3權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、合同解除權(quán)等。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素綜合考慮。19.2責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。19.3超額責(zé)任的承擔(dān)：若第三方在履行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方責(zé)任限額、合同履行期限等。21.第三方介入的退出21.1退出條件：第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，應(yīng)提前通知甲方、乙方。21.2退出程序：第三方退出時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.2保密責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信貸申請表要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：信貸申請表是借款人向貸款人申請貸款的必要文件，用于記錄借款人的貸款需求和相關(guān)個人信息。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保物的種類、價值、處置方式等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與貸款人之間簽訂的協(xié)議，用于確保貸款的安全性。3.附件三：還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人與貸款人約定的還款計劃，用于指導(dǎo)借款人按時還款。4.附件四：房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。說明：房產(chǎn)證明是借款人擁有房產(chǎn)的合法證明，用于確認(rèn)貸款用途。5.附件五：收入證明要求：提供穩(wěn)定收入來源的證明文件。說明：收入證明是借款人還款能力的重要依據(jù)，用于評估借款人的信用狀況。6.附件六：信用報告要求：提供借款人信用記錄的詳細(xì)報告。說明：信用報告是評估借款人信用狀況的重要文件，用于確定貸款額度。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同條款進(jìn)行變更的書面文件，用于明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：解除合同協(xié)議要求：明確解除合同的原因和雙方責(zé)任。說明：解除合同協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面文件，用于終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人每月應(yīng)還款10000元，若連續(xù)3個月未按時還款，則需支付逾期利息和違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)挪用貸款的責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并賠償損失。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密或個人信息的責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。示例：第三方泄露借款人商業(yè)秘密，借款人可要求第三方賠償損失。4.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)未按約定提供貸款的責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，借款人可要求貸款人賠償損失。5.違約行為：合同一方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同一方未履行合同約定的交付義務(wù)，對方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)信貸協(xié)議1本合同目錄一覽第一條信貸雙方基本信息1.1信貸雙方名稱1.2信貸雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3信貸雙方聯(lián)系方式第二條信貸金額及利率2.1信貸金額2.2利率及計算方式2.3利息支付方式第三條信貸期限及還款方式3.1信貸期限3.2還款方式3.3還款計劃第四條信貸用途4.1信貸用途概述4.2信貸用途具體說明第五條信貸擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任第六條信貸雙方權(quán)利與義務(wù)6.1信貸雙方權(quán)利6.2信貸雙方義務(wù)第七條信貸費用及支付7.1費用種類7.2費用計算方式7.3費用支付方式第八條信貸變更及解除8.1信貸變更8.2信貸解除第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：信貸申請表13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條信貸雙方基本信息1.1信貸雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2信貸雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3信貸雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條信貸金額及利率2.1信貸金額本合同約定的信貸金額為人民幣___________元整。2.2利率及計算方式本合同約定的利率為___________%，按年利率計算，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3利息支付方式甲方應(yīng)于每個計息周期末支付當(dāng)期利息，利息支付方式為___________。第三條信貸期限及還款方式3.1信貸期限本合同約定的信貸期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2還款方式（1）___________（2）___________3.3還款計劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃表，按時足額償還信貸本金及利息。第四條信貸用途4.1信貸用途概述甲方使用本信貸資金主要用于___________項目。4.2信貸用途具體說明（1）___________（2）___________（3）___________第五條信貸擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用___________擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保物擔(dān)保物為___________。5.3擔(dān)保責(zé)任（1）___________（2）___________第六條信貸雙方權(quán)利與義務(wù)6.1信貸雙方權(quán)利（1）___________（2）___________6.2信貸雙方義務(wù)（1）___________（2）___________第七條信貸費用及支付7.1費用種類本合同涉及的費用包括但不限于___________、___________等。7.2費用計算方式各項費用按照___________計算。7.3費用支付方式（1）___________（2）___________第八條信貸變更及解除8.1信貸變更（1）在合同履行期間，如甲方需要變更信貸金額、期限、利率、擔(dān)保方式等條款，應(yīng)提前___________天向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。8.2信貸解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自在不可抗力事件發(fā)生期間的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時足額償還信貸本金及利息；（2）甲方未按合同約定使用信貸資金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方未按時足額支付費用；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定支付滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（a）___________（b）___________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局決定，對雙方具有法律約束力。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。第十三條合同附件13.1附件一：信貸申請表13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、交易撮合服務(wù)等。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同事務(wù)，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方的賠償責(zé)任上限；4.1.2第三方在特定情況下的免責(zé)條款；4.1.3第三方在違約情況下的違約金或賠償金的計算方式。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方行為負(fù)責(zé)。5.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如存在質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或第三方根據(jù)合作協(xié)議自行承擔(dān)。7.2如合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入后的信息披露8.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息，確保甲乙雙方了解相關(guān)情況。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行條件發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可解除合同或終止第三方介入。10.2解除合同或終止第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止，第三方介入亦隨之終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事務(wù)。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、費用結(jié)算協(xié)議等。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定事項，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。13.2本合同其他約定事項對本合同有第三方介入的情況仍具有法律效力。第十四條第三方介入后的法律適用14.1本合同有第三方介入的情況，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2如本合同有第三方介入的部分與中華人民共和國法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信貸申請表要求：詳細(xì)記錄甲方的信貸需求、財務(wù)狀況、擔(dān)保信息等。說明：甲方需填寫完整，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保物的種類、價值、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人與乙方簽訂，擔(dān)保人需具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財務(wù)報表等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，并由甲方蓋章或簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、費用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：還款計劃表要求：詳細(xì)列出每個還款周期的還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表應(yīng)由乙方制定，并由甲方簽字確認(rèn)。6.附件六：費用結(jié)算協(xié)議要求：明確各項費用的計算方式、支付時間等。說明：費用結(jié)算協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并確保雙方利益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，確保爭議得到有效解決。8.附件八：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：發(fā)生不可抗力事件時，甲方需提供相關(guān)證明材料，以減輕責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按時足額償還信貸本金及利息。甲方未按合同約定使用信貸資金。乙方未按時足額支付費用。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定支付滯納金。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。示例說明：甲方未按時足額償還信貸本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期利息。乙方未按時足額支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)逾期利息。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)信貸協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)信貸協(xié)議雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房地產(chǎn)信貸協(xié)議的基本內(nèi)容2.1信貸金額2.2信貸期限2.3信貸利率2.4還款方式2.5信貸資金用途2.6信貸擔(dān)保方式3.信貸資金發(fā)放與使用3.1信貸資金發(fā)放時間3.2信貸資金發(fā)放條件3.3信貸資金使用監(jiān)督4.信貸還款責(zé)任4.1還款時間4.2還款金額4.3違約責(zé)任4.4逾期罰息5.信貸擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人基本信息5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保期限6.信貸合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)信貸協(xié)議9.2附件二：借款申請書9.3附件三：擔(dān)保合同10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人簽字或蓋章11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效日期13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3法律適用與爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信貸協(xié)議14.2附件二：借款申請書14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)信貸協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房地產(chǎn)信貸協(xié)議的基本內(nèi)容2.1信貸金額人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2信貸期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3信貸利率年利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式分期還款，每月______日償還本金及利息。2.5信貸資金用途本信貸資金僅用于購買位于___________的房產(chǎn)。2.6信貸擔(dān)保方式乙方提供抵押擔(dān)保，抵押物為位于___________的房產(chǎn)。3.信貸資金發(fā)放與使用3.1信貸資金發(fā)放時間甲方應(yīng)在信貸協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將信貸資金劃撥至乙方指定賬戶。3.2信貸資金發(fā)放條件乙方需提供合法有效的購房合同及房產(chǎn)證明文件。3.3信貸資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用信貸資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.信貸還款責(zé)任4.1還款時間每月______日為還款日。4.2還款金額每月還款金額為本月應(yīng)還本金及利息之和。4.3違約責(zé)任如乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，逾期罰息按日利率______%計算。4.4逾期罰息逾期罰息為本月應(yīng)還本金及利息之和的______%。5.信貸擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人：___________5.2擔(dān)保方式抵押擔(dān)保。5.3擔(dān)保范圍本信貸協(xié)議項下的全部債務(wù)。5.4擔(dān)保期限自信貸協(xié)議簽訂之日起至本信貸協(xié)議項下全部債務(wù)清償完畢之日止。6.信貸合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對信貸協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用信貸資金；（2）借款人未按約定時間還款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自信貸資金發(fā)放之日起正式履行。8.2合同終止條件（1）本合同約定的還款期限屆滿，且乙方已償還全部本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余貸款本金一次性還清；（2）雙方應(yīng)將合同終止的相關(guān)事宜進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，如仍有未了事項，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)信貸協(xié)議9.2附件二：借款申請書9.3附件三：擔(dān)保合同10.合同簽署10.1簽署時間______年______月______日10.2簽署地點___________10.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2合同副本份數(shù)一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)雙方對本合同涉及的個人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地披露相關(guān)信息。13.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信貸協(xié)議14.2附件二：借款申請書14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：房產(chǎn)證明文件14.5附件五：相關(guān)費用清單第二部分：第三方介入及修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及條件1.1定義本合同所指的第三方介入，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，在合同履行過程中介入合同關(guān)系，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。1.2條件（1）第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的形式2.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方將其對乙方的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.1.2乙方將其對甲方的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2擔(dān)保責(zé)任2.2.1乙方為甲方提供擔(dān)保，第三方作為擔(dān)保人；2.2.2甲方為乙方提供擔(dān)保，第三方作為擔(dān)保人。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方有意進(jìn)行第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入形式、責(zé)任范圍等事項；3.4第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，本合同中相關(guān)條款的履行義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移給第三方。4.第三方介入的責(zé)任承擔(dān)4.1第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方介入的行為導(dǎo)致本合同履行發(fā)生糾紛的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方介入行為未損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；6.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。7.第三方介入的其他約定事項7.1第三方介入的相關(guān)費用由介入方承擔(dān)；7.2第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，仍由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利和義務(wù)。8.合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就，本合同終止。9.合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)信貸協(xié)議9.2附件二：借款申請書9.3附件三：擔(dān)保合同9.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間______年______月______日10.2簽署地點___________10.3簽署人簽字或蓋章甲方（