2024版地下室買賣及權(quán)屬變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室買賣及權(quán)屬變更合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人1.4合同生效條件第二章地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章地下室權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件4.2權(quán)屬變更程序4.3權(quán)屬變更費用4.4權(quán)屬變更期限第五章地下室交付5.1地下室交付時間5.2地下室交付條件5.3地下室交付方式5.4地下室交付驗收第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保地下室的買賣及權(quán)屬變更合法、順利進行。1.3合同當事人1.3.1甲方（出賣方）：________________________1.3.2乙方（買受方）：________________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章地下室基本情況2.1地下室位置地下室的地理位置位于________________________。2.2地下室面積地下室的建筑面積為________________________平方米。2.3地下室結(jié)構(gòu)地下室的建筑結(jié)構(gòu)為________________________。2.4地下室用途地下室的用途為________________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有地下室的合法使用權(quán)。3.1.2享有地下室所有權(quán)。3.1.3依法對地下室進行權(quán)屬變更。3.2買方義務(wù)3.2.1按時足額支付購房款。3.2.2遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2.3配合賣方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有地下室的合法所有權(quán)。3.3.2依法要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證地下室的權(quán)屬清晰、無爭議。3.4.2按時交付地下室。3.4.3配合買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第四章地下室權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件4.1.1買賣雙方簽訂本合同。4.1.2買方已支付全部購房款。4.1.3符合國家法律法規(guī)及政策要求。4.2權(quán)屬變更程序4.2.1買賣雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請權(quán)屬變更。4.2.2提交相關(guān)證明材料。4.2.3辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3權(quán)屬變更費用4.3.1權(quán)屬變更登記費由買方承擔。4.3.2其他相關(guān)費用由買賣雙方協(xié)商確定。4.4權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更應(yīng)在合同簽訂后________________________內(nèi)完成。第五章地下室交付5.1地下室交付時間地下室交付時間為合同簽訂后________________________。5.2地下室交付條件5.2.1地下室權(quán)屬清晰、無爭議。5.2.2買方已支付全部購房款。5.2.3地下室符合交付條件。5.3地下室交付方式地下室交付方式為________________________。5.4地下室交付驗收5.4.1買方在收到地下室后進行驗收。5.4.2驗收合格后，買賣雙方簽署交付確認書。第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式為________________________。6.2付款期限6.2.1首付款：合同簽訂后________________________內(nèi)支付。6.2.2尾款：地下室交付后________________________內(nèi)支付。6.3付款違約責任6.3.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付________________________的違約金。6.3.2賣方未按時交付地下室的，應(yīng)向買方支付________________________的違約金。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付購房款的。7.1.2賣方未按時交付地下室的。7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。7.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的合理費用。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方已履行的權(quán)利義務(wù)的效力。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.2按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同終止不影響雙方已履行的權(quán)利義務(wù)的效力。第十一章合同附件11.1合同附件清單1.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件2.地下室測繪圖紙3.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十二章合同簽署12.1合同簽署時間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________________。12.3合同簽署代表甲方代表：________________________乙方代表：________________________第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需在________________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案期限合同備案期限為________________________。第十四章其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，若英文版本與中文版本有沖突，以中文版本為準。14.4合同生效日期本合同生效日期為________________________。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________甲方（出賣方）蓋章：________________________乙方（買受方）蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方在合同簽訂前對地下室的現(xiàn)狀、權(quán)屬及周邊環(huán)境進行全面調(diào)查，并向乙方提供真實、完整的信息。1.2甲方保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因甲方提供的虛假信息或隱瞞導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.3甲方在合同簽訂后，負責辦理地下室的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取證照等。1.4甲方應(yīng)保證地下室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如因甲方原因?qū)е碌叵率覠o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.5甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的地下室交付給乙方，并保證交付的地下室符合約定的質(zhì)量標準。1.6甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方在合同簽訂前有權(quán)對地下室的現(xiàn)狀、權(quán)屬及周邊環(huán)境進行調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供地下室的權(quán)屬證明、測繪圖紙等資料，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供。2.3乙方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)，對地下室的交付情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退貨。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整合同約定的價格。2.5乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)提前通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1本合同中涉及的中介機構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得損害甲方、乙方任何一方的合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費，具體費用由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、房屋登記等。3.5中介機構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.6中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對甲方、乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保合同履行過程順利進行。3.7甲方、乙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告。3.9中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，妥善保管合同及相關(guān)資料，確保信息安全。3.10中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件2.地下室測繪圖紙3.地下室權(quán)屬證明4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.付款憑證6.驗收報告7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付地下室。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付地下室，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定的付款期限支付購房款。認定：乙方未按合同約定的付款期限支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：任何一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的權(quán)屬變更手續(xù)。認定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)履行權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)證明：證明某人對某項財產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。5.測繪圖紙：反映地下室的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的圖紙。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下室交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退貨，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.問題：權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其改進服務(wù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室買賣及權(quán)屬變更。2.地下室買賣合同履行過程中的糾紛解決。3.地下室權(quán)屬變更手續(xù)辦理。4.地下室質(zhì)量問題處理。5.中介機構(gòu)服務(wù)評價及投訴處理。全文完。2024版地下室買賣及權(quán)屬變更合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.地下室基本信息3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室結(jié)構(gòu)4.合同標的物4.1地下室所有權(quán)4.2地下室使用權(quán)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1出具權(quán)屬證明6.2辦理權(quán)屬變更登記6.3權(quán)屬變更費用7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：地下室權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“買賣”指出賣方將其對地下室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.3“權(quán)屬變更”指將地下室的產(chǎn)權(quán)從出賣方變更至買受方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本《2024版地下室買賣及權(quán)屬變更合同》。1.2.2“合同雙方”指本合同的出賣方和買受方。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方住所：2.1.4出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所：2.2.4買受方聯(lián)系方式：3.地下室基本信息3.1地下室位置3.1.1地下室所在城市：3.1.2地下室具體地址：3.1.3地下室所在區(qū)域：3.2地下室面積3.2.1地下室總面積：3.2.2地下室使用面積：3.2.3地下室可使用面積：3.3地下室結(jié)構(gòu)3.3.1地下室結(jié)構(gòu)類型：3.3.2地下室建設(shè)年代：3.3.3地下室配套設(shè)施：4.合同標的物4.1地下室所有權(quán)4.1.1出賣方保證地下室所有權(quán)清晰，無任何爭議。4.1.2出賣方承諾在合同簽訂后，將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2地下室使用權(quán)4.2.1買受方獲得地下室使用權(quán)，并有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用地下室。4.2.2出賣方保證地下室使用權(quán)無任何限制，買受方可以自由使用。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1地下室買賣價格為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部房款。5.2.2買受方支付房款時，應(yīng)將款項直接支付至出賣方指定的賬戶。6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1出具權(quán)屬證明6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向買受方提供地下室的權(quán)屬證明文件。6.2辦理權(quán)屬變更登記6.2.1買受方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理權(quán)屬變更登記。6.3權(quán)屬變更費用6.3.1辦理權(quán)屬變更登記所需費用由買受方承擔。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2履行地點7.2.1合同履行地點為地下室的所在地。7.3履行方式7.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定，將地下室的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。7.3.2買受方應(yīng)按照合同約定，支付房款并辦理權(quán)屬變更登記。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件。8.1.2買受方未按約定時間支付房款。8.1.3出賣方提供的權(quán)屬證明文件不真實或存在瑕疵。8.1.4買受方未按約定時間辦理權(quán)屬變更登記。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買受方支付______元違約金。8.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.2.3出賣方提供的權(quán)屬證明文件不真實或存在瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.4買受方未按約定辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在______日內(nèi)履行合同義務(wù)。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容齊全。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首期房款。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：地下室權(quán)屬證明12.1.1出賣方提供的地下室權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：12.1.1.1土地使用權(quán)證書；12.1.1.2房屋所有權(quán)證書；12.1.1.3土地登記證明；12.1.1.4其他相關(guān)證明文件。12.2附件二：付款憑證12.2.1買受方支付的房款憑證應(yīng)包括但不限于：12.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證；12.2.1.2現(xiàn)金支付憑證；12.2.1.3其他有效付款憑證。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容進行明確約定。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止的具體事項和責任承擔。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方委托第三方提供中介服務(wù)；15.2.2雙方同意由第三方進行資產(chǎn)評估；15.2.3雙方同意由第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責。15.3.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1出賣方權(quán)利與義務(wù)16.1.1出賣方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)結(jié)果。16.1.2出賣方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費用。16.1.3出賣方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。16.2買受方權(quán)利與義務(wù)16.2.1買受方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務(wù)結(jié)果。16.2.2買受方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費用。16.2.3買受方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不準確或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過______元。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，不參與合同履行過程中的其他事務(wù)。18.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的經(jīng)濟關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與政府部門的劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守政府部門的規(guī)定和要求，并積極配合政府部門的監(jiān)督檢查。18.2.2第三方與政府部門之間不存在直接的經(jīng)濟關(guān)系，第三方對政府部門提出的行政處罰或罰款承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。18.3.2第三方與其他第三方之間不存在直接的經(jīng)濟關(guān)系，各自對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面委托協(xié)議或服務(wù)合同。19.1.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責，并向甲乙雙方提供服務(wù)結(jié)果。19.1.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進行審核，如有異議，應(yīng)及時與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的終止條件成就；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，及時向甲乙雙方提供終止服務(wù)的通知。20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已完成的服務(wù)費用。20.2.3第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資料歸檔、服務(wù)結(jié)果交付等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室權(quán)屬證明詳細要求：包含土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、土地登記證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：該附件用于證明地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已支付房款。附件說明：該附件作為買受方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要憑證。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：該附件用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，是第三方介入的依據(jù)。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：包含地下室的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.附件五：第三方法律咨詢意見書詳細要求：包含法律咨詢內(nèi)容、咨詢依據(jù)、咨詢意見等。附件說明：該附件用于提供法律咨詢意見，幫助甲乙雙方了解合同履行過程中的法律風險。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除原因、解除條件、解除程序等條款。附件說明：該附件用于明確合同解除的條件和程序，是合同終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件。買受方未按約定時間支付房款。出賣方提供的權(quán)屬證明文件不真實或存在瑕疵。買受方未按約定時間辦理權(quán)屬變更登記。第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不準確或造成損失。2.責任認定標準出賣方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買受方支付______元違約金。買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。出賣方提供的權(quán)屬證明文件不真實或存在瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不準確或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過______元。3.違約示例說明示例一：出賣方未在合同約定的7個工作日內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買受方支付______元違約金。示例二：買受方未在合同約定的30個工作日內(nèi)支付首期房款，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。示例三：第三方評估報告顯示地下室價值低于合同約定價格，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為______元。全文完。2024版地下室買賣及權(quán)屬變更合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下室：指建筑物地下一層的空間，不包括建筑物的基礎(chǔ)和地下設(shè)施。（2）權(quán)屬變更：指標的物所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指本合同中的甲方，即標的物的所有權(quán)人。（2）買受方：指本合同中的乙方，即購買標的物的受讓人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將標的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將標的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，共同辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，標的物的所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至乙方；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方當事人提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）標的物的權(quán)屬變更手續(xù)費；（3）標的物的物業(yè)管理費；（4）標的物的稅費；（5）雙方約定的其他費用。7.2支付方式（2）其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（2）其他費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間表支付。7.4支付章件（1）購房款：乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）其他費用：乙方支付其他費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標的物損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）社會動蕩導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標的物的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е聵说奈餆o法正常使用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于修復(fù)、更換或調(diào)整標的物，且不影響本合同的效力；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)收回標的物，并保留要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理標的物的交付事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決問題；（2）提供必要的文件和資料；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標的物買賣及權(quán)屬變更的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.付款憑證4.權(quán)屬變更申請表5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書、信函等書面文件7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付標的物或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，認定違約。未按約定支付違約金，認定違約。故意隱瞞標的物的瑕疵，