2024版正規(guī)商品房購(gòu)買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版正規(guī)商品房購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途第三條：商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條：商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3產(chǎn)權(quán)登記第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________戶籍地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目地址：____________房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________房屋用途：住宅2.2商品房總價(jià)商品房總價(jià)（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款2.4付款時(shí)間（1）合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付全部房款。（2）合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款，剩余房款采取分期付款方式，按照雙方約定的付款時(shí)間支付。（3）合同簽訂之日起____________日內(nèi)辦理按揭手續(xù)，按揭貸款審批通過后支付全部房款。2.5貸款事宜（1）向甲方推薦的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。（2）自行選擇金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。第三條：商品房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方的時(shí)間為：____________。3.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。（3）配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.3驗(yàn)收程序乙方在接到甲方交付房屋的通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如對(duì)房屋質(zhì)量、面積等方面有異議的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。3.4質(zhì)量保修甲方按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)交付的房屋提供____________年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定，按時(shí)交付房屋。（2）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）提供房屋售后服務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付商品房總價(jià)。（2）按照合同約定接收房屋。（3）妥善使用和保管房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。（4）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除的。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的____________%作為違約金。（2）未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。（3）未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的____________%作為違約金。6.2買受人違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照合同約定支付商品房總價(jià)的，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的____________%作為違約金。（2）未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）未按照合同約定使用和保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________。7.2第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方按照合同約定交付房屋，乙方支付完畢商品房總價(jià)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除的。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施甲方承諾在房屋交付時(shí)，配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全或不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)管理乙方同意接受甲方指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十四條：合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的功能分區(qū)、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保修范圍、物業(yè)管理服務(wù)等。附件三：房屋交付驗(yàn)收單內(nèi)容：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括已完成的裝修工程、設(shè)備安裝、配套設(shè)施等情況。附件四：付款憑證內(nèi)容：記錄乙方支付商品房總價(jià)的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：貸款批準(zhǔn)文件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付商品房總價(jià)，需提供貸款批準(zhǔn)文件，包括貸款合同、貸款協(xié)議等。附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明內(nèi)容：證明房屋權(quán)屬已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定交付房屋，需支付乙方合同總價(jià)款的____________%作為違約金。示例：甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至2024年7月15日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。示例：甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定支付商品房總價(jià)，需支付甲方合同總價(jià)款的____________%作為違約金。示例：乙方約定在2024年6月30日前支付房屋總價(jià)，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至2024年7月15日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.未按照合同約定接收房屋，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方交付的房屋，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備住宅功能，按照市場(chǎng)化、商品化原則建設(shè)的房屋。在本合同中，指甲方開發(fā)的位于____________的____________項(xiàng)目。2.合同總價(jià)：指雙方約定的商品房交易的總價(jià)款，包括房屋本金及附加費(fèi)用。在本合同中，合同總價(jià)為____________元。3.交付：指甲方按照合同約定，將