2025年度維護(hù)合同：合租房設(shè)施維護(hù)協(xié)議（2025版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度維護(hù)合同：合租房設(shè)施維護(hù)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋使用權(quán)人信息1.3維護(hù)服務(wù)提供方信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋地址及具體設(shè)施2.2維護(hù)服務(wù)范圍2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.維護(hù)服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.1維護(hù)服務(wù)提供方責(zé)任5.2房屋使用權(quán)人責(zé)任6.故障報(bào)修與處理6.1報(bào)修流程6.2故障處理時(shí)間6.3故障處理費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋使用權(quán)人信息1.2.1房屋使用權(quán)人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3維護(hù)服務(wù)提供方信息1.3.1維護(hù)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA00X1.3.3聯(lián)系電話：01056782.合同標(biāo)的物2.1房屋地址及具體設(shè)施2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓202室2.1.2具體設(shè)施：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、照明燈具、門窗等2.2維護(hù)服務(wù)范圍2.2.1維護(hù)服務(wù)范圍：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)、清潔2.2.2不包含服務(wù)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)維修、房屋租賃事務(wù)處理2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3.1定期檢查：每月對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查2.3.2日常維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)進(jìn)行維修2.3.3保養(yǎng)清潔：每月對(duì)房屋進(jìn)行一次全面清潔，包括衛(wèi)生間、廚房、客廳等2.3.4需要報(bào)修時(shí)，房屋使用權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)服務(wù)提供方3.維護(hù)服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排3.2.1工作時(shí)間：周一至周日，上午9:00至下午18:003.2.2非工作時(shí)間：節(jié)假日及夜間可提供緊急維修服務(wù)4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10,000元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：物業(yè)管理有限公司對(duì)公賬戶4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5,000元整4.3.2尾款：維護(hù)服務(wù)期限結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣5,000元整5.維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.1維護(hù)服務(wù)提供方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)5.1.2保證維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量5.1.3及時(shí)處理房屋使用權(quán)人提出的維修請(qǐng)求5.2房屋使用權(quán)人責(zé)任5.2.1提供準(zhǔn)確的房屋設(shè)施設(shè)備信息5.2.2配合維護(hù)服務(wù)提供方進(jìn)行維修工作5.2.3不得擅自更改房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備6.故障報(bào)修與處理6.1報(bào)修流程6.1.1房屋使用權(quán)人發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)服務(wù)提供方6.1.2維護(hù)服務(wù)提供方接到報(bào)修后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.1.3維護(hù)服務(wù)提供方在接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成維修工作6.2故障處理時(shí)間6.2.1一般故障處理時(shí)間：24小時(shí)內(nèi)6.2.2復(fù)雜故障處理時(shí)間：3個(gè)工作日內(nèi)6.3故障處理費(fèi)用6.3.1維護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)正常維修費(fèi)用6.3.2如因房屋使用權(quán)人原因造成的故障，由房屋使用權(quán)人承擔(dān)維修費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1房屋使用權(quán)人提供的房屋信息、個(gè)人身份信息8.1.2維護(hù)服務(wù)提供方提供的維修技術(shù)資料、服務(wù)流程8.2保密責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1維護(hù)服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成維修工作9.1.2房屋使用權(quán)人未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用9.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失9.2.2違約金數(shù)額為違約金額的20%，最高不超過人民幣10,000元10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同終止條件10.2.1維護(hù)服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自合同簽訂之日起生效14.合同附件清單14.1房屋設(shè)施清單14.2維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性工作。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、糾紛調(diào)解、技術(shù)支持等。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方介入的權(quán)限：3.2.1第三方介入的權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.2.2第三方介入不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：4.2.1合同雙方按協(xié)議約定支付費(fèi)用。4.2.2第三方介入費(fèi)用不包含在本合同約定的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額：5.1.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.1.2第三方介入的責(zé)任限額不得超過合同約定的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：6.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除：7.1.1第三方介入不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，合同雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)：8.1.1第三方介入方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方介入方不得向任何第三方泄露保密信息。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.1.1第三方介入成果的驗(yàn)收。9.1.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算。9.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料的處理。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入方與其他各方的關(guān)系如下：10.1.1第三方介入方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。10.1.2第三方介入方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)協(xié)議約定。10.1.3第三方介入方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。10.1.4第三方介入方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、購買日期等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)房屋設(shè)施的認(rèn)知，避免后續(xù)糾紛。2.維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)維修服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等，并注明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確了解。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入方的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同雙方及第三方介入方的保密義務(wù)，防止信息泄露。5.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修項(xiàng)目、維修結(jié)果等信息。附件說明：本記錄表作為合同附件，用于記錄維修過程，便于雙方對(duì)維修情況進(jìn)行監(jiān)督。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行費(fèi)用支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，賠償房屋使用權(quán)人人民幣100元。示例說明：若維護(hù)服務(wù)提供方在約定維修時(shí)間內(nèi)未能完成維修，應(yīng)賠償房屋使用權(quán)人人民幣100元。2.房屋使用權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，支付滯納金人民幣50元。示例說明：若房屋使用權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金人民幣50元。3.第三方介入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露合同雙方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按泄露信息的價(jià)值進(jìn)行賠償，最高不超過合同總額的10%。示例說明：若第三方介入方泄露合同雙方保密信息，按泄露信息價(jià)值賠償，最高不超過合同總額的10%。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度維護(hù)合同：合租房設(shè)施維護(hù)協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方聯(lián)系信息1.4乙方聯(lián)系信息2.合同簽訂日期及生效日期3.合同標(biāo)的3.1合租房設(shè)施清單3.2維護(hù)范圍及內(nèi)容3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)服務(wù)期限6.維護(hù)服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)時(shí)間7.維護(hù)服務(wù)流程7.1維護(hù)申請(qǐng)7.2維護(hù)派單7.3維護(hù)實(shí)施7.4維護(hù)驗(yàn)收8.故障處理及維修8.1故障報(bào)告8.2故障維修8.3維修材料及配件9.質(zhì)保期限及維修責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止12.合同變更及補(bǔ)充13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.3甲方聯(lián)系信息：[詳細(xì)地址]，[聯(lián)系電話]，[傳真號(hào)碼]，[電子郵箱]。1.4乙方聯(lián)系信息：[詳細(xì)地址]，[聯(lián)系電話]，[傳真號(hào)碼]，[電子郵箱]。2.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同標(biāo)的3.1合租房設(shè)施清單：[列出具體的合租房設(shè)施，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。]3.2維護(hù)范圍及內(nèi)容：[詳細(xì)列出甲方要求乙方提供維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，如：日常清潔、設(shè)施維修、保養(yǎng)、水電維修等。]3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：[明確列出維護(hù)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)周期等。]4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：[總費(fèi)用金額]元。4.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付日期，如：每月的[日期]支付上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用]。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[如有費(fèi)用調(diào)整，說明調(diào)整條件和方式]。5.維護(hù)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[生效日期]起，至[終止日期]止。6.維護(hù)服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)時(shí)間6.1維護(hù)服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間，如：每周一至周日，早9點(diǎn)至晚18點(diǎn)]。6.2響應(yīng)時(shí)間：[故障發(fā)生后乙方響應(yīng)的時(shí)間限制，如：接到故障報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)]。7.維護(hù)服務(wù)流程7.1維護(hù)申請(qǐng)：[甲方在需要維護(hù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間限制，如：1天]向乙方提出書面或電話申請(qǐng)。]7.2維護(hù)派單：[乙方在接到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間限制，如：2小時(shí)內(nèi)]安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)。]7.3維護(hù)實(shí)施：[維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即開展維修工作，并在[時(shí)間限制，如：1小時(shí)內(nèi)]完成維修。]7.4維護(hù)驗(yàn)收：[甲方應(yīng)在維修完成后[時(shí)間限制，如：24小時(shí)內(nèi)]對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。]8.故障處理及維修8.1故障報(bào)告：[甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即向乙方報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：故障發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)象、影響等。]8.2故障維修：[乙方接到故障報(bào)告后，應(yīng)根據(jù)故障情況及時(shí)安排維修人員進(jìn)行處理。]8.3維修材料及配件：[維修過程中使用的材料及配件，應(yīng)保證質(zhì)量，如需更換，更換費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。]8.4維修記錄：[乙方應(yīng)在維修完成后，填寫《維修記錄單》，并提交給甲方備案。]9.質(zhì)保期限及維修責(zé)任9.1質(zhì)保期限：[本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)，自維修完成之日起享受[質(zhì)保期限，如：3個(gè)月]的質(zhì)保期。]9.2維修責(zé)任：[在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修。]10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形：[包括但不限于：乙方未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤等。]10.2違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。]10.3爭(zhēng)議解決方式：[發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：[包括但不限于：一方違約、不可抗力等。]11.2合同終止：[合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。]12.合同變更及補(bǔ)充[任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。]13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議[本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]14.合同簽署及生效14.1簽署：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]14.2通知：[本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送至對(duì)方，自發(fā)送之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：[本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方共同選擇而介入合同履行過程中的個(gè)人或單位。]1.2第三方的介入范圍：[第三方可以介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、維修服務(wù)、法律咨詢等。]2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇：[甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定或共同協(xié)商，選擇合適的第三方介入合同履行。]2.2第三方的指定：[甲乙雙方應(yīng)將選擇的第三方以書面形式通知對(duì)方，并約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。]3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：[第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。]3.2第三方的權(quán)利：[第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。]4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)：[中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并確保中介服務(wù)的公正、公平、合法。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。]4.2技術(shù)咨詢：[技術(shù)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的技術(shù)咨詢，并對(duì)咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。]4.3設(shè)備供應(yīng)：[設(shè)備供應(yīng)方應(yīng)保證設(shè)備的質(zhì)量，并按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、規(guī)格供應(yīng)設(shè)備。]4.4維修服務(wù)：[維修服務(wù)方應(yīng)按照維修標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、高效地完成維修工作，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。]4.5法律咨詢：[法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。]5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：[甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。]5.2責(zé)任限額的確定：[責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。]5.3超過責(zé)任限額的處理：[如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。]6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分：[第三方介入本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。]6.2義務(wù)劃分：[第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得代替甲乙任何一方履行義務(wù)。]6.3爭(zhēng)議處理：[第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。]7.第三方介入的合同變更7.1合同變更：7.2合同變更的生效：[本合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。]8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件：[甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。]8.2合同解除的生效：[合同解除經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。]9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件：[合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。]9.2合同終止的生效：[合同終止經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：合租房設(shè)施清單詳細(xì)列出合租房內(nèi)的設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。列出設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期和注意事項(xiàng)。2.合同附件二：維護(hù)服務(wù)流程圖以圖表形式展示維護(hù)服務(wù)的流程，包括申請(qǐng)、派單、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.合同附件三：維修記錄單記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、故障描述、維修內(nèi)容、維修人員等信息。4.合同附件四：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用清單列出各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用，包括日常清潔、設(shè)施維修、保養(yǎng)、水電維修等。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更時(shí)間、變更內(nèi)容、變更原因等。7.合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失。支付違約金。重新提供或修復(fù)不符合約定的服務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因損壞而造成的損失。維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度維護(hù)合同：合租房設(shè)施維護(hù)協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1合租房設(shè)施清單2.2設(shè)施使用范圍3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維護(hù)項(xiàng)目3.2緊急維修項(xiàng)目3.3定期檢查與保養(yǎng)4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求4.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間4.3維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律10.合同生效11.合同附件11.1設(shè)施清單附件11.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件12.其他約定13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方地址：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：___________1.2.2出租方聯(lián)系電話：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的物2.1合租房設(shè)施清單2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.2水電設(shè)施：___________2.1.3燃?xì)庠O(shè)施：___________2.1.4供暖設(shè)施：___________2.1.5通訊設(shè)施：___________2.1.6電器設(shè)備：___________2.1.7其他設(shè)施：___________2.2設(shè)施使用范圍2.2.1房屋及附屬設(shè)施僅供居住使用2.2.2不得用于經(jīng)營性活動(dòng)3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維護(hù)項(xiàng)目3.1.1定期檢查房屋結(jié)構(gòu)3.1.2定期檢查水電設(shè)施3.1.3定期檢查燃?xì)庠O(shè)施3.1.4定期檢查供暖設(shè)施3.1.5定期檢查通訊設(shè)施3.1.6定期檢查電器設(shè)備3.1.7定期清潔公共區(qū)域3.2緊急維修項(xiàng)目3.2.1緊急處理水電故障3.2.2緊急處理燃?xì)庑孤?.2.3緊急處理供暖故障3.2.4緊急處理通訊故障3.2.5緊急處理電器故障3.3定期檢查與保養(yǎng)3.3.1每季度對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查3.3.2每半年對(duì)水電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、電器設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1維護(hù)工作必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.2維護(hù)工作完成后，必須保證設(shè)施正常運(yùn)行4.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間4.2.1常規(guī)維護(hù)項(xiàng)目，接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.2.2緊急維修項(xiàng)目，接到通知后立即響應(yīng)4.3維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3.1維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況制定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行4.3.2維護(hù)費(fèi)用包含材料費(fèi)、人工費(fèi)及交通費(fèi)5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.1.1本年度維護(hù)費(fèi)用總額為：___________元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1維護(hù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付：___________元5.2.2支付方式：___________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上季度維護(hù)費(fèi)用6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同自簽訂之日起生效，期限為一年6.2終止條件6.2.1合同到期自然終止6.2.2出租方或承租方提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，可終止合同6.2.3發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.1.1本年度維護(hù)費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)_____元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1維護(hù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度支付：人民幣_(tái)_____元整。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：4.2.2.1收款人姓名：___________4.2.2.2開戶銀行：___________4.2.2.3銀行賬號(hào)：___________4.2.3支付日期：每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)，具體日期為_______日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上季度維護(hù)費(fèi)用。4.3.2逾期支付，每逾期一日，按日支付_____%的違約金。6525785.合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1本合同自簽訂之日起生效，期限為______年。5.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。5.2終止條件5.2.1出租方或承租方因房屋出售、搬遷等原因，需提前終止合同。5.2.2出租方或承租方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。5.2.3發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6525796.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出租方未按約定提供合格的設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2承租方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。6.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，另一方有權(quán)要求賠償損失。6525807.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6525818.法律適用8.1合同簽訂地8.1.1本合同簽訂地為___________。8.2適用法律8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。6525829.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并蓋章。9.1.2合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門審核通過。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。65258310.合同附件10.1設(shè)施清單附件10.1.1詳見附件一：合租房設(shè)施清單。10.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件10.2.1詳見附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表。65258411.其他約定11.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258512.合同簽署12.1出租方（蓋章）：___________12.2承租方（蓋章）：___________12.3簽署日期：___________652513.合同附件清單13.1附件一：合租房設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正65258714.第三方介入條款14.1第三方概念14.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。14.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。14.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。14.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方約定。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)范圍和責(zé)任邊界。14.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。14.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿