二零二五年度智慧房產(chǎn)平臺(tái)房屋買賣全權(quán)委托出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧房產(chǎn)平臺(tái)房屋買賣全權(quán)委托出售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)3.2授權(quán)范圍4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記材料8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3委托人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3委托人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)3.1.1委托人全權(quán)委托代理人出售房屋。3.1.2委托人同意代理人代表其簽訂房屋買賣合同。3.2授權(quán)范圍3.2.1代理人有權(quán)代理委托人進(jìn)行房屋的定價(jià)、談判、簽約等一切與房屋買賣相關(guān)事宜。3.2.2代理人有權(quán)代表委托人收取房屋買賣款項(xiàng)。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用：________元4.2支付方式：________4.3付款時(shí)間：________5.房屋出售價(jià)格及支付方式5.1出售價(jià)格：________元5.2支付方式：________5.3付款時(shí)間：________6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.3驗(yàn)收程序：________8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記機(jī)關(guān)：________8.2登記材料：8.2.1房屋買賣合同8.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件8.2.3房屋所有權(quán)證8.2.4房屋他項(xiàng)權(quán)證8.2.5相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.2.6其他相關(guān)文件8.3登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。9.1.2如出賣人提供虛假信息導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償買受人________元。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1如買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。9.2.2如買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。9.3委托人違約責(zé)任9.3.1如委托人未按約定支付代理人費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向代理人支付________元違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人故意隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的所有條款履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件成立時(shí)，合同解除。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、身份證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并就第三方的選擇達(dá)成一致。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2承擔(dān)：費(fèi)用承擔(dān)方式及比例由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用的兩倍。19.2除外：如損失是由于甲乙雙方自身原因造成，或第三方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀原因造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分：20.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任仍由違約方承擔(dān)。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，對(duì)第三方自身的工作疏忽或過失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.1.3第三方對(duì)房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。21.2解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方滿意。22.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。22.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。22.1.4合同約定的其他終止情形。23.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋出售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為本合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，且加蓋身份證持有人的簽名。說(shuō)明：用于證明買賣雙方身份。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件或復(fù)印件，且加蓋產(chǎn)權(quán)人簽名或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬。4.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)為原件或復(fù)印件，且加蓋產(chǎn)權(quán)人簽名或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房屋買賣價(jià)格。6.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含買賣雙方簽名或蓋章，以及合同簽訂日期。說(shuō)明：用于證明合同簽訂完成。7.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋交付完成。8.房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)書、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付每日________元的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，出賣人應(yīng)支付9天的違約金。1.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人________元的損失。示例：如出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失________元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付每日________元的違約金。示例：如約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，買受人應(yīng)支付9天的違約金。2.2買受人單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付________元的違約金。示例：如買受人因個(gè)人原因單方解除合同，應(yīng)支付________元的違約金。3.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1委托人未按約定支付代理人費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向代理人支付每日________元的違約金。示例：如約定支付代理人費(fèi)用時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，委托人應(yīng)支付9天的違約金。全文完。二零二四年度智慧房產(chǎn)平臺(tái)房屋買賣全權(quán)委托出售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.委托人權(quán)利和義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)6.受托人權(quán)利和義務(wù)6.1受托人權(quán)利6.2受托人義務(wù)7.房屋交易流程7.1房屋信息發(fā)布7.2房屋看房安排7.3房屋交易談判7.4房屋交易手續(xù)辦理8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋交付責(zé)任10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋權(quán)屬：________（清晰注明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4房屋用途：________（如：住宅、商業(yè)等）3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容：受托方全權(quán)代出售方進(jìn)行房屋買賣事宜，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、交易談判、交易手續(xù)辦理等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋成交并完成過戶手續(xù)之日止。3.3委托費(fèi)用：委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元，其中傭金比例為成交價(jià)的________%，支付時(shí)間為成交后________個(gè)工作日內(nèi)。4.傭金支付方式4.1傭金比例：受托方按照成交價(jià)的________%收取傭金。4.2傭金支付時(shí)間：成交后________個(gè)工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式：買受方支付房屋成交款時(shí)，一并支付傭金給受托方。5.委托人權(quán)利和義務(wù)5.1委托人權(quán)利：5.1.1出售方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2出售方有權(quán)要求受托方提供房屋買賣相關(guān)資料和信息。5.2委托人義務(wù)：5.2.1出售方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.2.2出售方應(yīng)配合受托方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。6.受托人權(quán)利和義務(wù)6.1受托人權(quán)利：6.1.1受托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)。6.1.2受托方有權(quán)要求出售方提供房屋買賣相關(guān)資料和信息。6.2受托人義務(wù)：6.2.1受托方應(yīng)按照委托內(nèi)容，盡職盡責(zé)地完成房屋買賣事宜。6.2.2受托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋買賣行為的合法性。7.房屋交易流程7.1房屋信息發(fā)布：受托方負(fù)責(zé)在________平臺(tái)發(fā)布房屋出售信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。7.2房屋看房安排：受托方負(fù)責(zé)安排買受方看房，并提供必要的看房服務(wù)。7.3房屋交易談判：受托方負(fù)責(zé)與買受方進(jìn)行交易談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。7.4房屋交易手續(xù)辦理：受托方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：受托方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方和買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助填寫表格、提交申請(qǐng)等。8.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在成交后________個(gè)工作日內(nèi)完成。9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。9.3房屋交付責(zé)任：若房屋交付時(shí)存在影響正常居住的瑕疵，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任：10.1.1出售方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的________%。10.1.2出售方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受托方違約責(zé)任：10.2.1受托方未按約定完成房屋買賣事宜，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的________%。10.2.2受托方泄露出售方或買受方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：房屋成交并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；2.1.3交易過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證交易安全或提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.2.2第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方提供服務(wù)的合理成本；3.2.4甲乙雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得超越其服務(wù)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；6.1.2明確第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)；6.1.3明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1.1明確第三方介入的具體條款；7.1.2修改合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)條款；7.1.3確保修改后的合同符合法律法規(guī)要求。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入時(shí)的法律法規(guī)遵循11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋登記信息查詢結(jié)果說(shuō)明：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋坐落、面積、用途等詳細(xì)信息。3.房屋交易合同說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，作為房屋買賣的正式文件。4.委托代理協(xié)議說(shuō)明：如委托第三方代理，提供委托代理協(xié)議，明確代理權(quán)限和責(zé)任。5.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。7.房屋過戶手續(xù)辦理資料說(shuō)明：提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的各種資料，如身份證、戶口本等。8.房屋交付清單說(shuō)明：提供房屋交付清單，明確房屋交付時(shí)的狀況和責(zé)任。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如引入第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的________%。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按時(shí)支付房款或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的________%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付違約金。3.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：受托方未按約定完成房屋買賣事宜或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的________%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，若未提供或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度智慧房產(chǎn)平臺(tái)房屋買賣全權(quán)委托出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.委托出售事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用及支付方式4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利4.2出售方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)5.買受方權(quán)利義務(wù)5.1買受方權(quán)利5.2買受方義務(wù)6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：________________1.2.2代理方法定代表人：________________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.3買受方信息1.3.1買受方名稱：________________1.3.2買受方法定代表人：________________1.3.3買受方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積：建筑面積：________________平方米，使用面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋裝修情況：________________3.委托出售事項(xiàng)3.1委托范圍：代理方受委托方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋的出售事宜，包括但不限于：3.1.1發(fā)布房屋出售信息；3.1.2接收潛在買受方的咨詢；3.1.3安排看房；3.1.4協(xié)商交易價(jià)格；3.1.5辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.6協(xié)助買受方辦理貸款等事宜。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋出售完畢止。3.3委托費(fèi)用及支付方式：委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____________%，支付方式為：________________4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利：4.1.1出售方有權(quán)要求代理方按照約定履行委托事項(xiàng)；4.1.2出售方有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展情況；4.1.3出售方有權(quán)對(duì)代理方的服務(wù)提出意見和建議。4.2出售方義務(wù)：4.2.1出售方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息；4.2.2出售方應(yīng)配合代理方辦理房屋出售事宜；4.2.3出售方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。4.3代理方權(quán)利：4.3.1代理方有權(quán)要求出售方提供真實(shí)、完整的房屋信息；4.3.2代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整出售價(jià)格；4.3.3代理方有權(quán)要求出售方配合辦理房屋出售事宜。4.4代理方義務(wù)：4.4.1代理方應(yīng)按照委托范圍履行職責(zé)；4.4.2代理方應(yīng)保守出售方信息；4.4.3代理方應(yīng)定期向出售方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況。5.買受方權(quán)利義務(wù)5.1買受方權(quán)利：5.1.1買受方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況；5.1.2買受方有權(quán)與出售方協(xié)商交易價(jià)格；5.1.3買受方有權(quán)要求代理方提供相關(guān)服務(wù)。5.2買受方義務(wù)：5.2.1買受方應(yīng)提供真實(shí)身份信息；5.2.2買受方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)；5.2.3買受方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：________________元6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，支付方式為：________________7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理：代理方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：7.1.1準(zhǔn)備過戶所需文件；7.1.2辦理過戶手續(xù)；7.1.3領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶涉及的稅費(fèi)由________________方承擔(dān)。8.房屋交付8.1交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受方支付全部交易款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)。8.2交付條件：房屋過戶手續(xù)齊全，無(wú)法律糾紛，且買受方已支付全部交易款項(xiàng)。8.3交付方式：出售方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交予買受方，買受方驗(yàn)收合格后視為交付完成。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：9.1.1出售方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金；9.1.2出售方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.1.3出售方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任：9.2.1代理方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.2.2代理方泄露出售方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3代理方未及時(shí)報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3買受方違約責(zé)任：9.3.1買受方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，每延遲一日應(yīng)向出售方支付_______元違約金；9.3.2買受方未按時(shí)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.3.3買受方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；11.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：________________13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：13.2.1一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2收到變更要求后，另一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；13.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，與本合同直接相關(guān)的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。7.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，其服務(wù)內(nèi)容僅限于其專業(yè)領(lǐng)域。7.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。8.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；8.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用在第三方提供服務(wù)后支付。8.3第三方介入后的合同變更：8.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.3.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介