2024年酒店式公寓租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費3.2水電費3.3網(wǎng)絡(luò)費3.4其他費用4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用與維護(hù)5.1使用權(quán)5.2物業(yè)維護(hù)6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的生效與終止14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.1.1本物業(yè)位于【具體地址】，為一棟【建筑層數(shù)】層的酒店式公寓。1.1.2物業(yè)內(nèi)設(shè)有【詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)部設(shè)施】，包括但不限于健身房、游泳池、會議室等。1.2租期與起止日期1.2.1本合同租賃期限為【租期開始日期】至【租期結(jié)束日期】。1.2.2租期起止日期以雙方簽字蓋章的《入住通知書》為準(zhǔn)。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。2.1.2租金每月支付一次，每月底前支付下一個月的租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次。2.2.2承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。3.費用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費3.1.1承租人應(yīng)按每月【物業(yè)服務(wù)費金額】元支付物業(yè)服務(wù)費。3.1.2物業(yè)服務(wù)費包含物業(yè)公司管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等。3.2水電費3.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)使用物業(yè)過程中的水電費。3.2.2水電費的具體金額按實際使用量計算。3.3網(wǎng)絡(luò)費3.3.1網(wǎng)絡(luò)費用由承租人承擔(dān)。3.3.2網(wǎng)絡(luò)費用的具體金額按實際使用量計算。3.4其他費用3.4.1除上述費用外，承租人還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)內(nèi)其他消費項目的費用。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.1.2押金支付方式與租金支付方式相同。4.2押金退還4.2.1合同到期或提前解約后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，【退還押金時間】內(nèi)退還承租人全部押金。5.使用與維護(hù)5.1使用權(quán)5.1.1承租人享有租賃期間對物業(yè)的使用權(quán)。5.1.2承租人不得將物業(yè)用于非法用途或違反社會主義核心價值觀的活動。5.2物業(yè)維護(hù)5.2.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作。5.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。6.1.2出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)個人物品的維修和更換。6.2.2承租人不得私自改裝、拆除物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。9.提前解約9.1解約條件9.1.1合同期內(nèi)，如承租人有正當(dāng)理由需要提前解約，應(yīng)提前【解約通知期限】書面通知出租人。9.1.2合同期內(nèi)，如出租人有正當(dāng)理由需要提前解約，應(yīng)提前【解約通知期限】書面通知承租人。9.2解約通知期限9.2.1提前解約的通知期限為【通知期限天數(shù)】天。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按本合同約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如出租人未按本合同約定維修物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約10.2.1如承租人未按本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如承租人未按本合同約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁地點】的【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。12.法律適用12.1本合同適用法律為中華人民共和國【具體法律適用省份或城市】的法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充13.1.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效與終止13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同在租賃期滿或提前解約后終止。14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.1.1本合同附件包括物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明等文件。14.2租賃合同附件14.2.1本合同附件包括租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.1.1證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.2.1證明承租人享有物業(yè)使用權(quán)的文件，如租賃合同、入住通知書等。1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.3.1詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息的清單。2.租賃合同附件2.1租賃物業(yè)的平面圖2.1.1展現(xiàn)物業(yè)內(nèi)部布局的平面圖，包括各房間位置、面積等信息。2.2設(shè)施設(shè)備使用說明書2.2.1提供物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等說明。2.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.3.1明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等事項的協(xié)議。3.其他相關(guān)文件3.1承租人身份證明3.1.1承租人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.2出租人資質(zhì)證明3.2.1出租人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等資質(zhì)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)，需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按合同約定維修物業(yè)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)物業(yè)內(nèi)的損壞設(shè)施。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。2.2未按合同約定使用物業(yè)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人將物業(yè)用于非法用途或違反社會主義核心價值觀的活動。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金的計算方式：違約金為本合同租金的【百分比】倍，最高不超過【最高限額】。3.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑簱p失賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于物業(yè)損壞修復(fù)費用、物業(yè)服務(wù)費等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的出租人擁有或有權(quán)出租的酒店式公寓。2.租賃期限：指承租人根據(jù)本合同約定使用物業(yè)的時間段。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費。4.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)提供公共服務(wù)、管理、維護(hù)等所需的費用。5.水電費：指物業(yè)