2024版房產(chǎn)買賣合同（過戶時(shí)間調(diào)整）2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE29PAGE29RESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同（過戶時(shí)間調(diào)整）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.過戶時(shí)間調(diào)整2.1過戶時(shí)間PAGE29PAGE292.2過戶流程2.3過戶費(fèi)用3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.2買受人違約5.爭(zhēng)議解決方式6.合同的變更與解除7.合同的生效、終止與失效8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3房產(chǎn)維修基金9.出賣人聲明與承諾10.買受人聲明與承諾PAGE29PAGE2911.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件12.合同簽署日期與地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米。1.2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【】。PAGE29PAGE291.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為【】。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.3.2支付方式乙方同意按照下列【】方式支付交易價(jià)格：（1）【】；（2）【】。1.3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【】前向甲方支付全部交易價(jià)格。2.過戶時(shí)間調(diào)整2.1過戶時(shí)間雙方同意將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間調(diào)整為【】。2.2過戶流程雙方應(yīng)按照【】的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3過戶費(fèi)用辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。PAGE29PAGE293.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【】將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件甲方交付該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列【】條件：（1）【】；（2）【】。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。4.違約責(zé)任4.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。4.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。5.爭(zhēng)議解決方式PAGE29PAGE29雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】提起訴訟。6.合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.合同的生效、終止與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。如雙方另有約定的，從其約定。8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照【】的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方同意按照【】的規(guī)定購買并繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3房產(chǎn)維修基金雙方同意按照【】的規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。9.出賣人聲明與承諾甲方聲明并保證，其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛，并同意將該房產(chǎn)過戶給乙方。10.買受人聲明與承諾PAGE29PAGE29乙方聲明并保證，其具備購買該房產(chǎn)的合法資格和支付能力，并同意接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件。12.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日簽署于【】。13.合同雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念與責(zé)任15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等。PAGE29PAGE2915.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、收取費(fèi)用等。16.第三方介入后的條款調(diào)整16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照約定履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，并收取相應(yīng)的傭金。16.2貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并收取相應(yīng)的利息和費(fèi)用。16.3房產(chǎn)交易中心介入房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制PAGE29PAGE29除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超過其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方賠償限額如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其收取的費(fèi)用為限。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及法律法規(guī)的約定下明確劃分。18.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行，避免因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失。19.第三方介入后的合同生效、終止與失效本合同在第三方履行完畢其職責(zé)后生效，如第三方未履行完畢其職責(zé)，本合同的生效、終止與失效按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。20.其他約定20.1第三方資料提供PAGE29PAGE29甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，向第三方提供必要的資料和信息。20.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，支付第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。20.3第三方服務(wù)滿意度甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰可見，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件要求：必須為最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明文件必須有效，復(fù)印件需清晰可見，且需有原件持有人的簽名或蓋章。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件PAGE29PAGE29附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。附件要求：發(fā)票必須是合法有效的，復(fù)印件需清晰可見。附件4：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，提供貸款合同的復(fù)印件。附件要求：貸款合同必須合法有效，復(fù)印件需清晰可見。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的證明文件復(fù)印件。附件要求：證明文件必須合法有效，復(fù)印件需清晰可見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。如甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，或未提供合法有效的房產(chǎn)證等，均視為甲方違約。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定PAGE29PAGE29乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，或未按照約定接受房產(chǎn)交付等，均視為乙方違約。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等，如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方的違約程度確定。示例說明：如果中介方未能按照約定介紹合適的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同（過戶時(shí)間調(diào)整）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置與面積1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀PAGE29PAGE291.2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制1.3房產(chǎn)價(jià)格1.3.1購房?jī)r(jià)格1.3.2付款方式與時(shí)間1.4房產(chǎn)交付與過戶1.4.1交付時(shí)間與條件1.4.2過戶時(shí)間與流程1.4.3過戶費(fèi)用與承擔(dān)方2.買方與賣方義務(wù)2.1買方義務(wù)2.1.1支付購房款項(xiàng)2.1.2提供相關(guān)證明文件2.2賣方義務(wù)2.2.1保證房產(chǎn)權(quán)利與現(xiàn)狀2.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用3.違約責(zé)任3.1買方違約PAGE29PAGE293.1.1延遲支付購房款項(xiàng)3.1.2違反合同其他條款3.2賣方違約3.2.1無法交付房產(chǎn)或不符合描述3.2.2違反合同其他條款4.爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2提交至仲裁委員會(huì)仲裁4.3訴訟解決5.合同的生效、修改與終止5.1合同生效條件5.2合同修改5.3合同終止6.其他條款6.1保密條款6.2法律適用與管轄6.3合同附件7.簽署日期與地點(diǎn)PAGE29PAGE298.買方簽字9.賣方簽字10.見證人簽字11.房產(chǎn)證復(fù)印件12.付款憑證復(fù)印件13.其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于【填寫具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.1.2買方：指【填寫買方姓名】及其合法繼承人。1.1.3賣方：指【填寫賣方姓名】及其合法繼承人。1.1.4過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積PAGE29PAGE292.1.1房產(chǎn)位于【填寫具體地址】，土地面積為【填寫土地面積】平方米，建筑物面積為【填寫建筑物面積】平方米。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如新房、二手房等】。2.2房產(chǎn)權(quán)利與限制2.2.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.2.2.1【填寫限制1】2.2.2.2【填寫限制2】2.2.2.3【填寫限制3】第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1購房?jī)r(jià)格3.1.1房產(chǎn)的購買價(jià)格為【填寫購房?jī)r(jià)格】元。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1.1【填寫付款方式1】3.2.1.2【填寫付款方式2】3.2.2.1【填寫付款時(shí)間1】3.2.2.2【填寫付款時(shí)間2】第四條房產(chǎn)交付與過戶PAGE29PAGE294.1交付時(shí)間與條件4.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】。4.1.2房產(chǎn)交付條件：4.1.2.1【填寫交付條件1】4.1.2.2【填寫交付條件2】4.2過戶時(shí)間與流程4.2.1過戶時(shí)間為【填寫過戶時(shí)間】。4.2.2過戶流程：4.2.2.1【填寫過戶流程1】4.2.2.2【填寫過戶流程2】4.3過戶費(fèi)用與承擔(dān)方4.3.1過戶費(fèi)用為【填寫過戶費(fèi)用】元，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條買方與賣方義務(wù)5.1買方義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式與時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.1.2.1【填寫證明文件1】5.1.2.2【填寫證明文件2】5.2賣方義務(wù)PAGE29PAGE295.2.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1如果買方延遲支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付延遲付款的違約金，違約金為延遲付款金額的【填寫比例】。6.1.2如果買方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方違約6.2.1如果賣方無法交付符合本合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價(jià)格的【填寫比例】。6.2.2如果賣方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁。7.3如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止PAGE29PAGE298.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同修改8.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.2合同約定的房產(chǎn)交付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢。8.3.1.3雙方約定的其他終止條件。第九條其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.1.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【填寫比例】。9.2法律適用與管轄PAGE29PAGE299.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2.2本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括：【填寫附件內(nèi)容】。9.3.2附件與合同具有同等法律效力。第十條簽署日期與地點(diǎn)10.1本合同于【填寫日期】在【填寫地點(diǎn)】簽署。第十一條買方簽字11.1買方：【填寫買方姓名】第十二條賣方簽字12.1賣方：【填寫賣方姓名】第十三條見證人簽字13.1見證人：【填寫見證人姓名】第十四條房產(chǎn)證復(fù)印件14.1本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。第十五條付款憑證復(fù)印件15.1本合同附具付款憑證復(fù)印件，作為合同附件。PAGE29PAGE29第十六條其他相關(guān)文件復(fù)印件16.1本合同附具其他相關(guān)文件復(fù)印件，作為合同附件。第十七條合同附件說明17.1附件【填寫附件編號(hào)】的內(nèi)容如下：【填寫附件內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一節(jié)第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二節(jié)第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。PAGE29PAGE292.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估方2.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3過戶機(jī)關(guān)2.3.1過戶機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律規(guī)定和程序辦理過戶手續(xù)。2.3.3過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4貸款機(jī)構(gòu)2.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和貸款政策履行貸款義務(wù)。2.4.3貸款手續(xù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三節(jié)第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的履行PAGE29PAGE293.2.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四節(jié)第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1第三方與中介方之間存在合同關(guān)系，中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.2.2第三方如因中介方履行義務(wù)不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向中介方追償。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系PAGE29PAGE294.3.1第三方與評(píng)估方之間存在合同關(guān)系，評(píng)估方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.3.2第三方如因評(píng)估方履行義務(wù)不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向評(píng)估方追償。4.4第三方與過戶機(jī)關(guān)的關(guān)系4.4.1第三方與過戶機(jī)關(guān)之間存在行政關(guān)系，過戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律規(guī)定和程序履行義務(wù)。4.4.2第三方如因過戶機(jī)關(guān)履行義務(wù)不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向過戶機(jī)關(guān)追償。4.5第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.5.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間存在合同關(guān)系，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.5.2第三方如因貸款機(jī)構(gòu)履行義務(wù)不當(dāng)或過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)追償。第五節(jié)第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。PAGE29PAGE295.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)答復(fù)甲乙方，是否同意介入。5.2第三方介入的協(xié)商5.2.1甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證復(fù)印件附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件7：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。1.2PAGE29PAGE29附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并注明“此復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保復(fù)印件的真實(shí)性。附件2：付款憑證復(fù)印件2.1付款憑證是買方支付購房款項(xiàng)的證明。2.2附件中的付款憑證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并注明“此復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。2.3付款憑證復(fù)印件應(yīng)由買方提供，并確保復(fù)印件的真實(shí)性。附件3：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.1評(píng)估報(bào)告是房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。3.2附件中的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并注明“此復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。3.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由評(píng)估方提供，并確保復(fù)印件的真實(shí)性。附件4：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件4.1過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)是支付過戶費(fèi)用的證