二零二五年度個(gè)人房貸借款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房貸借款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6還款計(jì)劃2.貸款條件2.1借款人資格2.2貸款用途2.3抵押物信息2.4抵押物評估2.5貸款審批3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式3.4貸款發(fā)放金額4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款時(shí)間4.3還款方式4.4滯納金及違約金5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3貸款利率變更6.4貸款還款方式變更7.貸款終止7.1貸款提前還款7.2貸款逾期終止7.3貸款提前終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3保險(xiǎn)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息姓名：身份證號碼：05678住址：省市區(qū)街道號1.2借款金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.3借款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年1.4借款利率年利率為4.5%，按年復(fù)利計(jì)算1.5還款方式等額本息還款法1.6還款計(jì)劃每月還款金額為人民幣8,000.00元，具體還款計(jì)劃見附件一2.貸款條件2.1借款人資格借款人具備完全民事行為能力，且信用良好，無不良信用記錄2.2貸款用途借款用于購買位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)2.3抵押物信息抵押物為借款人名下位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)2.4抵押物評估抵押物評估價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.5貸款審批經(jīng)銀行審批，同意向借款人發(fā)放貸款3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件借款人須在貸款合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提供合法的購房合同和首付款支付憑證3.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款發(fā)放方式銀行將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶3.4貸款發(fā)放金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息4.2還款時(shí)間每月一天前4.3還款方式通過銀行提供的還款渠道進(jìn)行還款4.4滯納金及違約金如借款人逾期還款，自逾期之日起，每日按未還本金金額的0.1%計(jì)收滯納金；如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付相當(dāng)于未還本金金額5%的違約金5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.3保險(xiǎn)期限與貸款期限一致5.4保險(xiǎn)費(fèi)用人民幣1,000.00元/年6.貸款變更6.1貸款金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進(jìn)行變更，變更后的貸款金額不得超過原貸款金額6.2貸款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行變更，變更后的貸款期限不得超過原貸款期限6.3貸款利率變更經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，銀行有權(quán)對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率適用于變更后的貸款期限6.4貸款還款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款還款方式進(jìn)行變更8.違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：逾期還款、未按規(guī)定支付保險(xiǎn)費(fèi)、未按規(guī)定提供相關(guān)文件、未經(jīng)銀行同意擅自變更抵押物等8.2違約責(zé)任借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金以及銀行因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算逾期還款的違約金按逾期本金金額的0.1%每日計(jì)算，直至還款日止9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、借款人死亡或喪失民事行為能力、抵押物被查封、扣押等10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，銀行有權(quán)解除抵押權(quán)，并依法處置抵押物11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時(shí)間2024年1月1日11.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定12.合同附件12.1貸款合同本合同12.2抵押合同抵押合同編號：2024000112.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同編號：2024000212.4其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、首付款支付憑證、借款人身份證明等13.合同簽署13.1簽署主體借款人：貸款銀行：銀行13.2簽署時(shí)間2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)銀行總部13.4簽署程序雙方代表在合同上簽字蓋章，并經(jīng)銀行審核無誤后生效14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.3合同生效日期2024年1月1日14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形1.貸款審批過程中，需要第三方提供專業(yè)評估或?qū)徍朔?wù)；2.貸款發(fā)放或還款過程中，需要第三方協(xié)助執(zhí)行或監(jiān)督；3.合同履行過程中，需要第三方提供法律、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的10倍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，僅對其自身行為負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因第三方原因產(chǎn)生的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條“爭議解決”條款處理。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2乙方額外條款1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠順利開展工作。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于借款人身份證明、抵押物信息等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅代表甲方履行職責(zé)，對甲方的債務(wù)和權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅代表乙方履行職責(zé)，對乙方的債務(wù)和權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的劃分如有多方第三方介入，各方第三方應(yīng)相互獨(dú)立，不得相互推諉責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。退出后，第三方應(yīng)將其在合同履行過程中取得的資料和權(quán)益移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款人信息、借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款計(jì)劃、貸款條件、貸款發(fā)放、還款責(zé)任、貸款保險(xiǎn)、貸款變更、貸款終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、合同附件、合同簽署等條款。說明：本附件為雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押物評估價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使、抵押權(quán)消滅等條款。說明：本附件為借款人提供抵押物的抵押合同，具有法律效力。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)理賠等條款。說明：本附件為借款人購買的房屋保險(xiǎn)合同，具有法律效力。4.購房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含購房人信息、房產(chǎn)信息、購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為借款人購買房產(chǎn)的合同，是貸款發(fā)放的前提條件。5.首付款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付人信息、收款人信息、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為借款人支付首付款的憑證，是貸款發(fā)放的前提條件。6.借款人身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含借款人姓名、身份證號碼、住址等基本信息。說明：本附件為借款人身份證明，用于核實(shí)借款人身份。7.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物信息、評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估時(shí)間等。說明：本附件為抵押物的評估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。8.貸款審批意見詳細(xì)要求：意見應(yīng)包含借款人信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率、審批結(jié)果等。說明：本附件為銀行對借款申請的審批意見，是貸款發(fā)放的依據(jù)。9.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含貸款金額、貸款發(fā)放時(shí)間、貸款發(fā)放方式等。說明：本附件為貸款發(fā)放的憑證，是借款人實(shí)際獲得貸款的證明。10.貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：本附件為借款人的還款計(jì)劃，是借款人按計(jì)劃還款的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款時(shí)間足額還款，視為逾期還款。示例說明：借款人每月應(yīng)還款8,000元，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未按規(guī)定支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的保險(xiǎn)期限足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，視為未按規(guī)定支付保險(xiǎn)費(fèi)。示例說明：借款人應(yīng)于每年1月支付保險(xiǎn)費(fèi)1,000元，但未支付，則構(gòu)成未按規(guī)定支付保險(xiǎn)費(fèi)。3.未按規(guī)定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定提供相關(guān)文件，視為未按規(guī)定提供相關(guān)文件。示例說明：借款人未在貸款審批過程中提供購房合同，則構(gòu)成未按規(guī)定提供相關(guān)文件。4.未經(jīng)銀行同意擅自變更抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)銀行同意，擅自變更抵押物，視為未經(jīng)銀行同意擅自變更抵押物。示例說明：借款人未經(jīng)銀行同意，將抵押物由房產(chǎn)變更為車輛，則構(gòu)成未經(jīng)銀行同意擅自變更抵押物。5.嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定：借款人存在嚴(yán)重違約行為，如惡意拖欠貸款、騙貸等。示例說明：借款人故意隱瞞房產(chǎn)已抵押的事實(shí)，騙取貸款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約行為。全文完。二零二四年度個(gè)人房貸借款協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人婚姻狀況2.5借款人職業(yè)及收入情況2.6借款人信用記錄第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6首付比例3.7貸款用途第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)評估價(jià)值4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.6房產(chǎn)抵押登記第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式5.4貸款發(fā)放賬戶5.5貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)5.6貸款發(fā)放文件第六章還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款順序6.3還款逾期責(zé)任6.4還款違約金6.5還款變更條件6.6還款擔(dān)保責(zé)任第七章貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)率7.5保險(xiǎn)理賠7.6保險(xiǎn)變更第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同終止條件8.6合同續(xù)簽第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同份數(shù)11.5合同附件效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同備案第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度個(gè)人房貸借款協(xié)議書”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1甲方提前償還全部貸款本息；1.7.2乙方在法定情形下有權(quán)解除合同；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.7.4合同約定的其他解除條件。1.8合同變更條件1.8.1雙方協(xié)商一致；1.8.2法律法規(guī)的修改；1.8.3合同履行過程中出現(xiàn)重大變化。第二章借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為____________________。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為____________________。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話為____________________，電子郵箱為____________________。2.4借款人婚姻狀況借款人婚姻狀況為____________________。2.5借款人職業(yè)及收入情況借款人職業(yè)為____________________，月收入為人民幣____元。2.6借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。第三章貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為____年利率，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一。3.6首付比例首付比例為____%，甲方已支付首付人民幣____元。3.7貸款用途貸款用途為購買____________________。第四章房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為____________________。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為____________________。4.3房產(chǎn)評估價(jià)值房產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣____元。4.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。4.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利為____________________。4.6房產(chǎn)抵押登記房產(chǎn)抵押登記已辦理，登記機(jī)關(guān)為____________________。第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方提供完整、真實(shí)、有效的借款申請材料；5.1.2乙方審核通過；5.1.3甲方簽署合同；5.1.4雙方約定其他條件。5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為____年____月____日。5.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。5.4貸款發(fā)放賬戶貸款發(fā)放賬戶為____________________。5.5貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)為人民幣____元，由甲方承擔(dān)。5.6貸款發(fā)放文件貸款發(fā)放文件包括但不限于合同、貸款憑證、抵押登記證明等。第六章還款責(zé)任6.1還款義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款順序甲方應(yīng)先償還貸款本金，再償還貸款利息。6.3還款逾期責(zé)任6.3.1甲方逾期還款，乙方有權(quán)按日收取逾期利息；6.3.2逾期還款超過一定期限，乙方有權(quán)采取法律手段追討。6.4還款違約金6.4.1甲方逾期還款，乙方有權(quán)收取違約金；6.4.2違約金比例為逾期貸款本金的____%。6.5還款變更條件6.5.1甲方申請變更還款計(jì)劃；6.5.2乙方同意變更。6.6還款擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，履行擔(dān)保責(zé)任。第七章貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣____元。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為貸款期限。7.4保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率為____%。7.5保險(xiǎn)理賠7.5.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；7.5.2乙方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)處理理賠事宜。7.6保險(xiǎn)變更7.6.1甲方申請變更保險(xiǎn)種類或金額；7.6.2乙方同意變更。第八章合同履行與變更8.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。8.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地及貸款銀行所在地。8.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.4合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同終止條件8.5.1貸款本息全部清償；8.5.2合同約定的其他終止條件。8.6合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂續(xù)簽協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；9.1.2乙方未按約定發(fā)放貸款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.4違約爭議解決雙方因違約引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章其他約定11.1通知方式通知方式為書面形式，送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)評估報(bào)告、抵押登記證明等。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為借款人所在地。12.4合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方提前償還全部貸款本息；13.1.2乙方在法定情形下有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式；13.3.2通知送達(dá)對方即生效。13.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止合同關(guān)系。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1貸款本息全部清償；14.1.2合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1任何一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對方；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止通知14.3.1終止合同的通知應(yīng)采用書面形式；14.3.2通知送達(dá)對方即生效。14.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止合同關(guān)系。甲方（借款人）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款銀行）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款用途限制條款：說明：為確保貸款資金用于約定的用途，本條款規(guī)定甲方在貸款發(fā)放后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款資金用于其他用途。1.2貸款利率調(diào)整條款：說明：本條款約定，在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知甲方。1.3甲方信用報(bào)告查詢條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)在貸款期間查詢甲方的信用狀況，包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告，以評估甲方的還款能力。1.4甲方財(cái)產(chǎn)變更通知條款：說明：本條款要求甲方在財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，包括但不限于婚姻狀況、職業(yè)變動、收入變化等。1.5甲方個(gè)人信息變更通知條款：說明：本條款要求甲方在個(gè)人信息發(fā)生變更時(shí)，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.6甲方貸款還款授權(quán)條款：說明：本條款授權(quán)乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)直接從甲方指定的賬戶中扣除相應(yīng)的貸款本息。1.7甲方貸款違約責(zé)任擴(kuò)大條款：說明：本條款約定，甲方在違約的情況下，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款額度調(diào)整條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況，調(diào)整貸款額度。2.2貸款期限調(diào)整條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況，調(diào)整貸款期限。2.3貸款利率調(diào)整條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況，調(diào)整貸款利率。2.4乙方貸款審批期限條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.5乙方貸款發(fā)放期限條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)在審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。2.6乙方貸款服務(wù)條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)，包括貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。2.7乙方貸款違約責(zé)任條款：說明：本條款約定，乙方在違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對提供的信息的真實(shí)性、完整性承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：本條款約定，中介對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款：說明：本條款約定，如中介未能履行其義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除與中介的合同。3.5中介費(fèi)用支付條款：說明：本條款約定，甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介糾紛解決條款：說明：本條款約定，中介與甲方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.7中介合作條款：說明：本條款約定，乙方與中介在貸款業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.借款人身份證復(fù)印件5.借款人收入證明6.借款人信用報(bào)告7.抵押登記證明8.貸款合同9.還款計(jì)劃表10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃表和貸款合同約定，甲方未在規(guī)定還款日償還貸款本息。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.違約行為：甲方未如實(shí)提供個(gè)人信息或變更信息未及時(shí)通知乙方。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，甲方在個(gè)人信息發(fā)生變更時(shí)未及時(shí)通知乙方。4.違約行為：甲方將貸款資金用于約定以外的用途。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定，甲方未在未經(jīng)乙方書面同意的情況下使用貸款資金。5.違約行為：中介未如實(shí)提供信息或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介未履行其義務(wù)或泄露甲方信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.信用報(bào)告：指記錄個(gè)人信用歷史和信用行為的文件。5.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，了解原因并提供還款建議或延長還款期限。2.問題：乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)檢查內(nèi)部流程，確保貸款審批和發(fā)放的及時(shí)性。3.問題：中介提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)要求中介提供準(zhǔn)確信息，并對不準(zhǔn)確信息追究責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，并尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)申請貸款。2.個(gè)人在貸款期限內(nèi)出現(xiàn)收入變動或財(cái)產(chǎn)狀況變化。3.貸款利率調(diào)整或貸款期限調(diào)整。4.貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)意外情況。5.貸款違約行為的處理。全文完。二零二四年度個(gè)人房貸借款協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：1.2乙方（貸款銀行）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有購房需求，但資金不足，乙方同意向甲方提供貸款，以解決甲方購房資金問題。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的合法、合規(guī)、安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房貸：指個(gè)人購房貸款；（2）貸款本金：指乙方實(shí)際發(fā)放給甲方的貸款金額；（3）貸款利息：指乙方按照約定的利率計(jì)算并收取的利息；（4）還款計(jì)劃：指甲方按照約定的還款方式、期限和金額制定的還款計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指甲方從乙方取得貸款之日起至全部還清貸款本金和利息之日止的時(shí)間；（2）還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的具體方式，包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等；（3）逾期貸款：指甲方未按照約定的還款期限償還貸款本金和利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請貸款；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額償還貸款本金和利息；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸款審批和貸后管理；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保貸款用途合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請和信用狀況，決定是否提供貸款；（2）乙方應(yīng)按照國家利率政策，合理確定貸款利率；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款；（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)對貸款的貸后管理，確保貸款安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)向乙方償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）甲方將剩余貸款本金和利息一次性支付給乙方；（3）乙方收到甲方支付的貸款本金和利息后，辦理貸款終止手續(xù)。6.4終止后果（1）貸款終止后，甲乙雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）貸款終止后，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由乙方根據(jù)市場情況和甲方信用狀況確定；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款申請費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、提前還款違約金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)付費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可親自到乙方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息支付：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，在每月的指定日期前支付當(dāng)月利息；（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正；（3）甲方未按時(shí)支付利息或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定的時(shí)間、金額償還貸款本金和利息的，構(gòu)成違約；（2）甲方未按照約定用途使用貸款的，構(gòu)成違約；（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約；（2）乙方未按照約定條件調(diào)整貸款利率的，構(gòu)成違約；（3）乙方泄露甲方個(gè)人信息或未妥善保管甲方資料的，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金×日利率；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況向甲方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整，如貸款利率調(diào)整、貸款政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟甲乙雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）貸款尚未全部還清；（2）存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方信用狀況的審查權(quán)；（3）乙方保留在必要時(shí)對甲方進(jìn)行催收的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款；（2）在甲方違反保密條款的情況下，乙方有權(quán)采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理貸款相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.貸款申請表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保合同（如有）9.保險(xiǎn)合同（如有）10.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)