2024版鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的物1.5合同履行1.6合同解除1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同生效1.10合同變更1.11合同終止1.12合同附件1.13合同解除條件1.14合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物（即房產(chǎn)）享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。1.4合同標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為甲方所擁有的位于鄭東新區(qū)某房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.5合同履行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.6合同解除：在本合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的事由，任何一方均有權(quán)解除本合同。1.7違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8爭議解決：因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鄭東新區(qū)人民法院提起訴訟。1.9合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.11合同終止：本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。1.12合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押權(quán)證明文件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。1.13合同解除條件：本合同解除條件包括但不限于甲方或乙方喪失民事行為能力、合同標(biāo)的物滅失等。1.14合同解除程序：一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。自通知發(fā)出之日起，本合同解除。第八條合同履行8.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押權(quán)證明文件交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)抵押權(quán)證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。8.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理結(jié)果通知乙方。8.4乙方在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行審查。8.5甲方應(yīng)保證房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞任何可能影響轉(zhuǎn)讓的情況。8.6如甲方未能按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之一的違約金。第九條合同解除9.1如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。9.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之一的違約金。10.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之一的違約金。10.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。10.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補(bǔ)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交鄭東新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第十四條合同終止14.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.3本合同終止后，未履行的部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、信息資源或特定服務(wù)而介入合同履行過程中的主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定來確定。3.第三方介入的條款3.1合同當(dāng)事人可以約定第三方介入合同履行，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)取得合同當(dāng)事人的書面同意。4.甲乙方的額外條款4.1.1第三方介入合同履行的具體事項(xiàng)和范圍；4.1.2第三方介入合同履行的期限；4.1.3第三方介入合同履行所需的費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.5第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方與第三方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得合同當(dāng)事人支付的報(bào)酬；5.1.2在合同當(dāng)事人授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同職責(zé)；5.1.3享有合同當(dāng)事人提供的必要信息和資料。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，認(rèn)真履行合同職責(zé)，確保合同當(dāng)事人合法權(quán)益；5.2.2保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3按時(shí)提交合同履行報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2.4遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當(dāng)事人的劃分：6.1.1第三方不參與合同當(dāng)事人的內(nèi)部決策；6.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表合同當(dāng)事人履行職責(zé)；6.1.3第三方在合同履行過程中，對合同當(dāng)事人的指示負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與合同標(biāo)的物的劃分：6.2.1第三方對合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)；6.2.2第三方在合同履行過程中，對合同標(biāo)的物負(fù)有妥善保管義務(wù)；6.2.3第三方在合同履行過程中，不得擅自處分合同標(biāo)的物。6.3第三方與合同履行的劃分：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；6.3.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)合同當(dāng)事人的正常經(jīng)營活動(dòng)；6.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合合同當(dāng)事人的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)證明文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，由甲方提供。說明：證明文件包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、抵押合同等。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)抵押權(quán)內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款。說明：憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：報(bào)告應(yīng)由第三方或甲乙雙方共同完成。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生后簽署。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)在合同解除時(shí)簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；1.3第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之一的違約金；3.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之一的違約金；3.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024版鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3轉(zhuǎn)讓方信息1.4接受方信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)情況2.4抵押物面積2.5抵押物用途2.6抵押物評估價(jià)值3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓比例3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.3抵押物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.4接受方義務(wù)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱（抵押權(quán)人名稱），住所地（抵押權(quán)人地址），法定代表人（抵押權(quán)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）。1.2抵押人：乙方，全稱（抵押人名稱），住所地（抵押人地址），法定代表人（抵押人法定代表人姓名），聯(lián)系電話（抵押人聯(lián)系電話）。1.3轉(zhuǎn)讓方：丙方，全稱（轉(zhuǎn)讓方名稱），住所地（轉(zhuǎn)讓方地址），法定代表人（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名），聯(lián)系電話（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）。1.4接受方：丁方，全稱（接受方名稱），住所地（接受方地址），法定代表人（接受方法定代表人姓名），聯(lián)系電話（接受方聯(lián)系電話）。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于鄭東新區(qū)（抵押物所在區(qū)域）的房產(chǎn)，具體地址為（抵押物詳細(xì)地址）。2.2抵押物地址：鄭東新區(qū)（抵押物所在區(qū)域）具體地址為（抵押物詳細(xì)地址）。2.3抵押物所有權(quán)情況：抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.4抵押物面積：抵押物總面積為（抵押物面積）平方米。2.5抵押物用途：抵押物用途為住宅，具體用途為（抵押物具體用途）。2.6抵押物評估價(jià)值：經(jīng)（評估機(jī)構(gòu)名稱）評估，抵押物評估價(jià)值為（評估價(jià)值）元。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓原因：因（轉(zhuǎn)讓原因說明），甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將抵押權(quán)以（轉(zhuǎn)讓方式，如：全部轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓）的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓比例：（若為部分轉(zhuǎn)讓）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為（轉(zhuǎn)讓比例）。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。3.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為（轉(zhuǎn)讓日期）。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：甲方應(yīng)在（辦理期限）內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方對抵押物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：乙方在取得抵押權(quán)后，享有抵押物的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：乙方在取得抵押權(quán)后，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押人義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行抵押人的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還債務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行原抵押權(quán)人的義務(wù)。5.4接受方義務(wù)：乙方在取得抵押權(quán)后，應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。6.2合同解除：發(fā)生下列情況之一的，任何一方可以解除本合同：6.2.1乙方未按約定履行還款義務(wù)；6.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益；6.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至鄭東新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至鄭東新區(qū)仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.4合同約定的終止期限屆滿。10.合同附件10.1抵押物清單：附件一，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、評估價(jià)值等信息。10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明：附件二，證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于評估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)：本合同在鄭東新區(qū)簽署。11.2簽署日期：本合同于（簽署日期）簽署。12.合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲方執(zhí)（份數(shù)）份，乙方執(zhí)（份數(shù)）份，丙方執(zhí)（份數(shù)）份，丁方執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1甲方保管（份數(shù)）份；13.2乙方保管（份數(shù)）份；13.3丙方保管（份數(shù)）份；13.4丁方保管（份數(shù)）份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4本合同正本一式（份數(shù)）份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過（金額）元。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至鄭東新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。6.1.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.1.3第三方介入期間，本合同中未明確規(guī)定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。7.3第三方開始提供服務(wù)。7.4第三方提供服務(wù)完畢，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的特殊情況處理9.2如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的合同附件10.1合作協(xié)議：附件一，詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)事宜。10.2第三方資質(zhì)證明：附件二，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、評估價(jià)值等信息。要求：清單需由抵押權(quán)人和抵押人共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢。要求：登記證明需加蓋鄭東新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。3.評估報(bào)告由（評估機(jī)構(gòu)名稱）出具的抵押物評估報(bào)告。要求：評估報(bào)告需符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。4.房產(chǎn)證復(fù)印件抵押物房產(chǎn)證的復(fù)印件。要求：復(fù)印件需加蓋抵押權(quán)人公章，并注明“與原件一致”。5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)評估資質(zhì)的文件。要求：資質(zhì)證明需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求：合作協(xié)議需符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：爭議解決協(xié)議需符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、擔(dān)保合同等。要求：相關(guān)文件需符合國家法律法規(guī)，并由各方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；違反合同約定，未按時(shí)償還債務(wù)；故意泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：未按約定履行還款義務(wù)；故意泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。3.2乙方未按約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的其他損失。全文完。2024版鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓1.4貸款2.合同主體資格與權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人資格2.2當(dāng)事人權(quán)利2.3當(dāng)事人義務(wù)2.4貸款人資格2.5貸款人權(quán)利2.6貸款人義務(wù)3.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)3.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬狀況3.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利限制4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4付款期限5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付5.1交付地點(diǎn)5.2交付方式5.3交付時(shí)間5.4交付手續(xù)6.貸款的償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還利息6.4償還違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同爭議管轄13.1管轄法院13.2爭議解決方式13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押權(quán)（1）房產(chǎn)抵押權(quán)是指出讓人以其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，作為債務(wù)擔(dān)保的權(quán)利。（2）房產(chǎn)抵押權(quán)包括抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓是指出讓人將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。（2）轉(zhuǎn)讓包括全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。1.4貸款（1）貸款是指貸款人向借款人提供的資金支持。（2）貸款合同是指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于貸款的協(xié)議。2.合同主體資格與權(quán)利義務(wù)2.1當(dāng)事人資格（1）出讓人應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)抵押權(quán)人，具有完全民事行為能力。（2）受讓人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.2當(dāng)事人權(quán)利（1）出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）受讓人有權(quán)獲得房產(chǎn)抵押權(quán)，并享有抵押權(quán)人的一切權(quán)利。2.3當(dāng)事人義務(wù)（1）出讓人應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)抵押權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的相關(guān)義務(wù)。2.4貸款人資格（1）貸款人應(yīng)當(dāng)是依法成立的金融機(jī)構(gòu)或者其他貸款主體。（2）貸款人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的貸款資格和能力。2.5貸款人權(quán)利（1）貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，并收取利息。（2）貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段追償。2.6貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同約定提供貸款。（2）貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人的貸款信息保密。3.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性（1）出讓人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。3.2房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件（1）房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)出讓人、受讓人和貸款人三方簽字蓋章后生效。（2）房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，自登記之日起生效。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為出讓人名下的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為出讓人合法擁有并已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。3.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬狀況（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在爭議。（2）房產(chǎn)抵押權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利限制（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物上不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。（2）房產(chǎn)抵押權(quán)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)________元。（2）價(jià)格一經(jīng)確定，雙方不得擅自變更。4.2價(jià)格調(diào)整（1）在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整的具體方案由雙方協(xié)商確定。4.3支付方式（1）受讓人應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）轉(zhuǎn)讓款支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款期限（1）受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。（2）逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付5.1交付地點(diǎn)（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_________。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)完成交付。5.2交付方式（1）受讓人應(yīng)按照約定接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。（2）交付方式為直接交付或通過第三方機(jī)構(gòu)交付。5.3交付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付時(shí)間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成交付。5.4交付手續(xù)（1）受讓人接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)出示身份證件等相關(guān)證明文件。（2）出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.貸款的償還6.1償還方式（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。（2）還款方式為等額本息或等額本金。6.2償還期限（1）貸款期限為_________年。（2）借款人應(yīng)在貸款到期前償還全部貸款本息。6.3償還利息（1）貸款利息按照貸款合同約定計(jì)算。（2）如遇國家政策調(diào)整，貸款利率可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.4償還違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（2）借款人如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)的行為。（2）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償（1）如違約導(dǎo)致對方遭受非直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）自收到解除通知之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。10.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同生效日期（1）本合同自____年____月____日起生效。（2）自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.3合同期限（1）本合同的有效期為____年。（2）合同期滿后，如無特殊約定，合同自動(dòng)終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。（2）自收到變更通知之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同變更手續(xù)。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。（2）任何一方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有爭議，按第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其直接關(guān)聯(lián)人或雇員。1.3第三方介入合同關(guān)系應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)對其介入合同關(guān)系所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入合同關(guān)系的任務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入理由、目的和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后_________日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性與合理性；4.1.2第三方的資質(zhì)要求；4.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.5第三方介入的期限及退出條件。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失確定。5.