2024青島房地產(chǎn)租賃居間代理專項(xiàng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房地產(chǎn)租賃居間代理專項(xiàng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1房地產(chǎn)用途規(guī)定4.2違規(guī)用途處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用限制7.2房屋損壞賠償7.3房屋使用安全8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的房屋返還13.2合同解除或終止后的租金結(jié)算13.3合同解除或終止后的爭議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同履行地點(diǎn)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3代理方信息代理方名稱：________代理方地址：________代理方聯(lián)系人：________代理方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租金金額租金總額：________元3.3租金支付方式租金支付方式：________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：________租金調(diào)整周期：________4.租賃用途4.1房地產(chǎn)用途規(guī)定租賃用途僅限于________4.2違規(guī)用途處理如承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金總額：________元5.2保證金支付方式保證金支付方式：________5.3保證金退還條件在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還保證金。6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于家具、電器等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用限制7.2房屋損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋使用安全承租方應(yīng)確保房屋使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同終止條件合同租賃期滿，且租賃房屋無損壞，雙方無爭議的情況下，合同自然終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給出租方；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金（扣除合理損耗和必要費(fèi)用）；（3）雙方應(yīng)互相確認(rèn)已履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）擅自提高租金或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇（1）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式，爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的房屋返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)在________天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給出租方。13.2合同解除或終止后的租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3合同解除或終止后的爭議處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理未解決的爭議。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________。14.4合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)租賃居間代理專項(xiàng)服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。3.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則默認(rèn)為甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）有權(quán)在合同履行過程中，提出合理意見和建議。4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：在合同中明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間。6.1.3第三方服務(wù)期限：在合同中明確第三方服務(wù)的起始日期和終止日期。6.1.4第三方保密義務(wù)：在合同中明確第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。6.1.5第三方責(zé)任限制：在合同中明確第三方責(zé)任限額，并約定在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。6.1.6第三方違約責(zé)任：在合同中明確第三方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。7.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金、保證金等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法。3.房屋使用說明要求：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、設(shè)備、維修保養(yǎng)等使用注意事項(xiàng)。說明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋，減少不必要的損壞。4.保證金收據(jù)要求：由出租方出具，注明保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說明：此附件作為保證金支付和退還的憑證。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、功能是否正常等。說明：此附件作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。示例：若租金為1000元/月，則每日違約金為10元。（2）擅自提高租金或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。示例：若擅自提高租金，應(yīng)退還差額租金，并支付相當(dāng)于差額租金________%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的________%。示例：若租金為1000元/月，則每日違約金為10元。（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10000元，則每日違約金為100元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若泄露商業(yè)秘密造成損失，第三方應(yīng)賠償損失，并支付相當(dāng)于損失________%的違約金。全文完。2024青島房地產(chǎn)租賃居間代理專項(xiàng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1居間代理服務(wù)2.2租賃代理服務(wù)2.3特定房地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)3.服務(wù)期限和費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)提供方責(zé)任和義務(wù)4.1負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確信息4.2負(fù)責(zé)保密4.3負(fù)責(zé)維護(hù)客戶權(quán)益5.客戶責(zé)任和義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2按時(shí)支付費(fèi)用5.3配合服務(wù)提供方6.信息披露和保密6.1信息披露6.2保密義務(wù)7.服務(wù)終止和解除7.1服務(wù)終止條件7.2服務(wù)解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更和補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)的客戶；（2）“乙方”指提供房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；（3）“房地產(chǎn)”指甲方欲租賃的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃交易的媒介服務(wù)；（5）“租賃代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃交易的代理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1居間代理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，為甲方尋找合適的租賃對象，協(xié)助甲方與租賃對象進(jìn)行洽談，提供相關(guān)信息和建議。2.2租賃代理服務(wù)乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方與租賃對象簽訂租賃合同，負(fù)責(zé)租賃合同的履行和監(jiān)督。2.3特定房地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，進(jìn)行市場調(diào)研、分析，為甲方提供針對性的租賃策略和推廣方案。3.服務(wù)期限和費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為租賃成交總額的【】%。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后【】日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。4.服務(wù)提供方責(zé)任和義務(wù)4.1負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確信息乙方應(yīng)確保向甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2負(fù)責(zé)保密乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3負(fù)責(zé)維護(hù)客戶權(quán)益乙方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.客戶責(zé)任和義務(wù)5.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。5.2按時(shí)支付費(fèi)用甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.3配合服務(wù)提供方甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、參加談判等。6.信息披露和保密6.1信息披露乙方在提供居間代理服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方披露可能影響交易的信息。6.2保密義務(wù)乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.服務(wù)終止和解除8.1服務(wù)終止條件（1）租賃合同簽訂后，服務(wù)期限自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)另一方書面通知后【】日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為未得到糾正。8.2服務(wù)解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（3）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，除本合同另有約定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）甲方授權(quán)委托書；（2）租賃合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)過程中，除甲乙雙方外，可能參與或介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方可能包括但不限于：（1）房地產(chǎn)出租方或承租方；（2）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（3）在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過【】萬元人民幣。（2）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的合同履行信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（3）第三方介入的時(shí)間、期限和條件；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方認(rèn)為必要的條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。（2）第三方對其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（3）甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。6.第三方變更和解除6.1第三方變更（1）第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由變更后的第三方承擔(dān)。6.2第三方解除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.房地產(chǎn)租賃居間代理專項(xiàng)服務(wù)合同要求：提供合同原件，內(nèi)容完整、清晰。說明：本合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)委托書原件，內(nèi)容明確授權(quán)范圍。說明：用于授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。4.租賃合同要求：提供租賃合同原件，內(nèi)容完整、合法。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。5.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容完整、合法。說明：用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)。6.房地產(chǎn)租賃登記備案證明要求：提供房地產(chǎn)租賃登記備案證明復(fù)印件。說明：證明租賃合同的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，內(nèi)容明確第三方職責(zé)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與服務(wù)的基礎(chǔ)。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。說明：證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之【】計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取每日千分之【】的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金不超過【】萬元人民幣。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付不超過【】萬元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024青島房地產(chǎn)租賃居間代理專項(xiàng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)租賃期限2.4房地產(chǎn)租賃租金2.5租金支付方式及時(shí)間3.居間方服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)3.1居間方服務(wù)內(nèi)容3.2居間方職責(zé)3.3居間方權(quán)利4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.房地產(chǎn)租賃合同的簽訂與備案6.1房地產(chǎn)租賃合同的簽訂6.2房地產(chǎn)租賃合同的備案7.房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除7.1房地產(chǎn)租賃合同的變更7.2房地產(chǎn)租賃合同的解除8.房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽8.1房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽條件8.2房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽程序9.房地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.房地產(chǎn)租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.房地產(chǎn)租賃合同的終止與清算11.1房地產(chǎn)租賃合同的終止11.2房地產(chǎn)租賃合同的清算12.居間服務(wù)費(fèi)用及支付12.1居間服務(wù)費(fèi)用12.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式12.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件13.4合同其他約定14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：___________丙方法定代表人：___________丙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：___________房地產(chǎn)面積：___________平方米2.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.3房地產(chǎn)租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.4房地產(chǎn)租賃租金租賃租金：___________元/月租金支付方式：___________2.5租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日前第三條居間方服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)3.1居間方服務(wù)內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)租賃信息；2.協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；3.協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)；4.協(xié)助處理租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。3.2居間方職責(zé)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.積極履行居間職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.對所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3居間方權(quán)利1.收取居間服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理。4.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃要求的房地產(chǎn)；2.甲方應(yīng)配合丙方辦理租賃備案手續(xù)；3.甲方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，確保乙方正常使用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的房地產(chǎn)；2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。5.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，合理使用；3.乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃備案手續(xù)。第六條房地產(chǎn)租賃合同的簽訂與備案6.1房地產(chǎn)租賃合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)在丙方的見證下，簽訂本房地產(chǎn)租賃合同。6.2房地產(chǎn)租賃合同的備案甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃備案手續(xù)。第七條房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除7.1房地產(chǎn)租賃合同的變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2房地產(chǎn)租賃合同的解除1.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；2.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽8.1房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)簽合同，續(xù)簽條件如下：1.雙方均無違約行為；2.房地產(chǎn)符合租賃要求，無重大損壞；3.租金價(jià)格在合理范圍內(nèi)。8.2房地產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽程序1.雙方在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，書面通知對方續(xù)簽意向；2.雙方在收到續(xù)簽意向通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定續(xù)簽條款；3.協(xié)商一致后，甲乙雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議，作為本合同的附件。第九條房地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.甲方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.乙方違反租賃合同約定，造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3居間方違約責(zé)任1.居間方未履行居間職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金；2.居間方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十條房地產(chǎn)租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2爭議解決程序1.雙方在協(xié)商解決爭議時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；3.如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條房地產(chǎn)租賃合同的終止與清算11.1房地產(chǎn)租賃合同的終止1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.因甲方或乙方違約，合同可提前終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。11.2房地產(chǎn)租賃合同的清算1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行清算；2.清算內(nèi)容包括租金結(jié)算、房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備歸還等；3.清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二、十三、十四條合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.1合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：___________乙方（承租方）簽字蓋章：___________丙方（居間方）簽字蓋章：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃居間代理專項(xiàng)服務(wù)合同履行過程中，由甲方、乙方或丙方邀請或引入，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他輔助服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定的居間代理服務(wù)內(nèi)容相一致或在其范圍內(nèi)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行、造成損失或損害的，其責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在合同中約定。1.第三方責(zé)任限額的總額；2.第三方責(zé)任限額的適用范圍；3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；4.第三方責(zé)任限額的賠償方式。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲方、乙方和丙方的要求提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他輔助服務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格、造成損失或損害的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方邀請或引入的服務(wù)提供者，應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議；2.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方邀請或引入的服務(wù)提供者，應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議；2.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與丙方的關(guān)系1.第三方作為丙方邀請或引入的服務(wù)提供者，應(yīng)與丙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議；2.第三方對丙方負(fù)責(zé)，丙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)問題，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；2.第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求；3.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入的程序1.甲方、乙方和