2024年物業(yè)改造設(shè)計顧問協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)改造設(shè)計顧問協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)計顧問職責(zé)2.2設(shè)計咨詢范圍2.3設(shè)計方案提交2.4設(shè)計修改與完善3.合同價款3.1費(fèi)用計算3.2支付方式3.3支付時間表3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)4.權(quán)益與責(zé)任4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.2保密義務(wù)4.3責(zé)任限制4.4違約責(zé)任5.合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.一般條款7.1適用法律7.2合同修改與補(bǔ)充7.3合同的完整性7.4通知機(jī)制7.5合同解除8.附錄8.1定義與解釋8.2附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（業(yè)主全稱）乙方：_______（顧問全稱）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)計顧問職責(zé)乙方作為設(shè)計顧問，應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的設(shè)計咨詢服務(wù)，包括：(1)對物業(yè)改造項目進(jìn)行現(xiàn)場勘查和需求分析；(2)制定詳細(xì)的設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、施工圖紙等；(3)根據(jù)甲方的反饋，對設(shè)計方案進(jìn)行修改和完善；(4)提供施工過程中的技術(shù)支持和指導(dǎo)。2.2設(shè)計咨詢范圍乙方提供的設(shè)計咨詢服務(wù)范圍包括但不限于：(1)建筑設(shè)計；(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計；(3)機(jī)電設(shè)備設(shè)計；(4)室內(nèi)裝飾設(shè)計；(5)景觀園林設(shè)計。2.3設(shè)計方案提交乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.4設(shè)計修改與完善乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋，及時對設(shè)計方案進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意為止。3.合同價款3.1費(fèi)用計算本協(xié)議的設(shè)計顧問費(fèi)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式甲方支付設(shè)計顧問費(fèi)的方式如下：(1)本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計顧問費(fèi)的50%；(2)設(shè)計方案提交后，甲方支付乙方設(shè)計顧問費(fèi)的30%；(3)設(shè)計方案修改完善并得到甲方認(rèn)可后，甲方支付乙方設(shè)計顧問費(fèi)的20%。3.3支付時間表甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，按時支付乙方設(shè)計顧問費(fèi)。3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)除本協(xié)議約定的設(shè)計顧問費(fèi)外，如因乙方原因?qū)е略O(shè)計方案重大修改、延遲提交等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.權(quán)益與責(zé)任4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方保證設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露設(shè)計方案。4.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.3責(zé)任限制除本協(xié)議約定的設(shè)計顧問費(fèi)外，乙方不對甲方因設(shè)計方案導(dǎo)致的任何直接、間接損失承擔(dān)責(zé)任。4.4違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求提交設(shè)計方案，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.合同的生效與終止5.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.2終止條件(1)雙方協(xié)商一致；(2)甲方解除本協(xié)議；(3)乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方解除本協(xié)議。5.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有設(shè)計文件，并按照本協(xié)議約定處理未支付的款項。6.爭議解決6.1協(xié)商解決本協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.附錄8.1定義與解釋本協(xié)議下列詞匯的含義如下：(1)“甲方”：指簽訂本協(xié)議的物業(yè)所有人或其合法授權(quán)代表；(2)“乙方”：指簽訂本協(xié)議的設(shè)計顧問單位；(3)“設(shè)計方案”：指乙方根據(jù)甲方要求制定的包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機(jī)電設(shè)備設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計、景觀園林設(shè)計等內(nèi)容的完整設(shè)計文件；(4)“協(xié)議生效日期”：指本協(xié)議正式簽署之日起；(5)“違約金”：指乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的違約補(bǔ)償。8.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：(1)設(shè)計方案及相關(guān)圖紙；(2)設(shè)計顧問費(fèi)支付明細(xì)表；(3)乙方資質(zhì)證明文件；(4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。9.其他條款9.1合同的履行地為本協(xié)議甲方所在地。9.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.2一方如欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止設(shè)計咨詢服務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未支付的款項。12.違約金12.1乙方如未能按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求提交設(shè)計方案，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為設(shè)計顧問費(fèi)的_______%。12.2乙方如違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方另行約定。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。14.隱私保護(hù)14.1乙方同意對甲方的所有商業(yè)秘密和個人信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。14.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾砗图夹g(shù)措施，確保甲方的商業(yè)秘密和個人信息的安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本協(xié)議項下的第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等與本協(xié)議有關(guān)的第三方單位或個人。15.2第三方介入的前提條件：(1)第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；(2)第三方介入不得影響本協(xié)議的履行；(3)第三方介入不得改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本協(xié)議時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。16.2第三方在本協(xié)議項下的行為，應(yīng)視為其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。16.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方在本協(xié)議項下的權(quán)益，包括但不限于：合同權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)、保密信息等。17.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同或其他相關(guān)文件確定。18.2如第三方未與甲乙雙方簽訂相關(guān)合同或文件，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本協(xié)議中獲得的所有款項總和。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同或其他相關(guān)文件確定。19.2如第三方未與甲乙雙方簽訂相關(guān)合同或文件，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方退出20.1第三方如欲退出本協(xié)議，應(yīng)提前_______日以書面形式通知甲乙雙方。20.2第三方退出本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理未支付的款項、賠償責(zé)任等事項。21.第三方資格審核21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行資格審核，以確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。21.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行資格審核，并提供相關(guān)證明材料。22.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理22.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的協(xié)調(diào)與管理機(jī)制，確保第三方順利履行合同義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。23.第三方違約處理23.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。23.2甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙附件二：設(shè)計顧問費(fèi)支付明細(xì)表附件三：乙方資質(zhì)證明文件附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙本附件包括但不限于：(1)建筑設(shè)計圖紙；(2)結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙；(3)機(jī)電設(shè)備設(shè)計圖紙；(4)室內(nèi)裝飾設(shè)計圖紙；(5)景觀園林設(shè)計圖紙。附件二：設(shè)計顧問費(fèi)支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出設(shè)計顧問費(fèi)的支付金額、支付時間和支付方式。附件三：乙方資質(zhì)證明文件本附件包括但不限于：(1)乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(2)乙方設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件；(3)乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件；(4)其他乙方認(rèn)為需要提供的資質(zhì)證明文件。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件本附件包括但不限于：(1)設(shè)計方案的修改記錄；(2)設(shè)計方案的審批文件；(3)設(shè)計顧問費(fèi)的結(jié)算憑證；(4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：(1)乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求提交設(shè)計方案；(2)乙方違反本協(xié)議的其他約定；(3)第三方未能按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求履行合同義務(wù)；(4)第三方違反本協(xié)議的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約金：按照本協(xié)議約定的違約金金額進(jìn)行賠償；(2)賠償損失：根據(jù)甲乙雙方的實際損失進(jìn)行賠償；(3)解除合同：甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)乙方未能按照本協(xié)議約定的時間提交設(shè)計方案，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金金額