二零二五年度房地產(chǎn)抵押借款社區(qū)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押借款金額及利率2.1抵押借款金額2.2利率及計息方式2.3還款方式及期限3.抵押物權(quán)利及義務(wù)3.1抵押物權(quán)利3.2抵押物義務(wù)3.3抵押物保管責(zé)任4.抵押物評估及過戶4.1抵押物評估4.2抵押物過戶手續(xù)4.3抵押物過戶費用5.抵押借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.抵押借款合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3社區(qū)服務(wù)費用9.社區(qū)服務(wù)期限及終止9.1社區(qū)服務(wù)期限9.2社區(qū)服務(wù)終止條件9.3社區(qū)服務(wù)終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期11.3合同簽署地點12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除及終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費用承擔(dān)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方基本信息1.1.1抵押借款方名稱：_________________________1.1.2抵押借款方法定代表人：____________________1.1.3抵押借款方住所地：________________________1.1.4抵押借款方聯(lián)系電話：______________________1.1.5抵押借款方開戶銀行及賬號：_________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_________________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人住所地：________________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________1.2.5抵押權(quán)人開戶銀行及賬號：_________________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：_________________________1.3.2抵押物地址：_________________________1.3.3抵押物類型：_________________________1.3.4抵押物權(quán)屬證明文件：____________________1.3.5抵押物評估價值：______________________2.抵押借款金額及利率2.1抵押借款金額：人民幣____________________元整2.2利率及計息方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，計息方式為____________________2.3還款方式及期限：____________________3.抵押物權(quán)利及義務(wù)3.1抵押物權(quán)利3.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分3.1.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值3.2抵押物義務(wù)3.2.1抵押借款方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途3.2.2抵押借款方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損3.3抵押物保管責(zé)任3.3.1抵押借款方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被侵占3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，抵押借款方應(yīng)予以配合4.抵押物評估及過戶4.1抵押物評估4.1.1抵押物評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行4.1.2評估費用由抵押借款方承擔(dān)4.2抵押物過戶手續(xù)4.2.1抵押借款方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物過戶手續(xù)4.2.2過戶手續(xù)費用由抵押借款方承擔(dān)4.3抵押物過戶費用4.3.1抵押物過戶稅費由抵押借款方承擔(dān)5.抵押借款合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立5.2合同生效條件5.2.1抵押借款方將抵押物過戶至抵押權(quán)人名下5.2.2抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物過戶手續(xù)齊全5.3合同生效日期5.3.1本合同自抵押物過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效6.抵押借款合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除6.2.1抵押借款方未按約定履行還款義務(wù)6.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)6.3合同解除條件6.3.1抵押借款方未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同6.3.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押借款方應(yīng)配合辦理抵押物處置手續(xù)8.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容8.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.1.2社區(qū)綠化管理8.1.3社區(qū)安全巡邏8.1.4社區(qū)文化活動組織8.1.5社區(qū)公共設(shè)施維修8.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：每日進(jìn)行一次全面清掃，每周進(jìn)行一次深度清潔8.2.2綠化管理：每月進(jìn)行一次修剪，每季度進(jìn)行一次施肥8.2.3安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保社區(qū)安全8.2.4社區(qū)文化活動：每年至少舉辦兩次大型活動，每月至少舉辦一次小型活動8.2.5公共設(shè)施維修：接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修9.社區(qū)服務(wù)期限及終止9.1社區(qū)服務(wù)期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月止9.2社區(qū)服務(wù)終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3社區(qū)服務(wù)終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止服務(wù)9.3.2終止服務(wù)后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1社區(qū)服務(wù)詳細(xì)方案10.1.2社區(qū)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)10.1.3社區(qū)服務(wù)合同履行記錄10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力10.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分10.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章）11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除及終止12.1合同解除12.1.1合同因違約等原因需要解除的，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行12.2合同終止12.2.1合同因約定的期限屆滿或終止條件成就而終止12.3合同解除及終止條件12.3.1合同解除的條件應(yīng)包括但不限于違約、不可抗力等12.3.2合同終止的條件應(yīng)包括但不限于服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算13.1.2合同解除后的其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算13.2.2合同終止后的其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容14.3其他約定事項三14.3.1本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、調(diào)解、咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入的引入方式15.3.1第三方介入的引入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方的選擇與更換15.5.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過合同雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.5.2合同一方需更換第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與抵押借款方17.1.1抵押借款方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因抵押借款方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，抵押借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與抵押權(quán)人17.2.1抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與社區(qū)服務(wù)提供方17.3.1社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因社區(qū)服務(wù)提供方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，社區(qū)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式通知第三方。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)服務(wù)詳細(xì)方案要求：詳細(xì)列明社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排和責(zé)任人。說明：本附件為社區(qū)服務(wù)合同的執(zhí)行依據(jù)，需定期更新并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.社區(qū)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項社區(qū)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。說明：本附件為計費依據(jù)，需與合同一并執(zhí)行。3.社區(qū)服務(wù)合同履行記錄要求：記錄社區(qū)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、時間、人員、費用等。說明：本附件為合同履行情況的證明，需定期更新并保存。4.抵押物評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件為抵押物價值確認(rèn)的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。5.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為抵押物權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)，需在合同簽訂前提供。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的執(zhí)行依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押借款方違約行為未按時償還抵押借款擅自改變抵押物的用途未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被侵占提供虛假信息導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損2.抵押權(quán)人違約行為未按時行使抵押權(quán)未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被侵占提供虛假信息導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損3.社區(qū)服務(wù)提供方違約行為未按約定提供社區(qū)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)擅自增加服務(wù)費用4.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損未按時提交相關(guān)報告或文件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：1.抵押借款方未按時償還抵押借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押借款方支付違約金，并解除合同。3.第三方未按約定履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其采取補(bǔ)救措施或解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款社區(qū)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人代表3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息與費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記與保全6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.借款用途與監(jiān)管7.1借款用途7.2借款用途監(jiān)管8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與期限12.1合同生效12.2合同期限13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時償還借款，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人代表借款人代表：____________________代表職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押權(quán)人代表抵押權(quán)人代表：____________________代表職務(wù)：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額借款金額：人民幣____________元整。3.2借款期限借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為____________日。4.利息與費用4.1利息計算方式借款利息按年利率____________%計算，采用復(fù)利計息方式。4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。4.3其他費用借款人應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、律師費等。5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。5.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣____________元整。5.3抵押物登記與保全借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并提交抵押權(quán)人進(jìn)行保全。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，抵押權(quán)人即取得對抵押物的抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。8.合同履行與變更8.1合同履行借款人應(yīng)按照合同約定的期限、金額和方式向抵押權(quán)人支付借款本金及利息。抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)保全義務(wù)。8.2合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定的期限、金額和方式償還借款本金及利息；（2）借款人未按照合同約定使用借款；（3）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)保全義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按逾期還款金額的____________%計算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止本合同自借款本金及利息全部清償完畢，或者雙方約定的其他終止條件成就時終止。12.合同生效與期限12.1合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同終止之日止。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。除非另有約定，通知自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除借款人、抵押權(quán)人及其代表以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供法律咨詢、審計財務(wù)狀況等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)評估報告；（3）提供法律意見；（4）進(jìn)行財務(wù)審計；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯誤信息、服務(wù)瑕疵等原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的____________%。16.2第三方責(zé)任免除（1）第三方提供的服務(wù)或信息受到借款人、抵押權(quán)人或任何其他第三方提供的資料限制；（2）第三方無法預(yù)見、避免或克服的不可抗力因素；（3）借款人、抵押權(quán)人或任何其他第三方未履行其在本合同項下的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)通過書面協(xié)議或雙方同意的方式取得，并在協(xié)議中明確第三方的權(quán)利范圍和行使方式。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害借款人、抵押權(quán)人或任何其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或信息，不涉及借款人、抵押權(quán)人或任何其他第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。18.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人、抵押權(quán)人或任何其他第三方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。18.3合作關(guān)系第三方與借款人、抵押權(quán)人或任何其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自獨立的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)需求，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任更換第三方后，原第三方在本合同項下的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由借款人、抵押權(quán)人或任何其他第三方根據(jù)各自在本合同中的責(zé)任和權(quán)利承擔(dān)。20.2費用支付期限第三方介入費用的支付期限，應(yīng)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面、戶口本等。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物房產(chǎn)證或他項權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：抵押物評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價值、評估依據(jù)等。4.附件四：合同簽訂當(dāng)日雙方簽署的合同原件要求：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.附件五：借款人信用報告要求：由借款人提供近一年內(nèi)的個人信用報告。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務(wù)，需提供與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.附件七：第三方評估、審計報告要求：如涉及第三方評估、審計服務(wù)，需提供相應(yīng)的報告。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供雙方簽署的變更協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：如涉及爭議解決，需提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定的期限、金額和方式償還借款本金及利息；（2）借款人未按照合同約定使用借款；（3）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)保全義務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行其提供的服務(wù)或義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期還款金額的____________%計算；借款人還應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期履行義務(wù)金額的____________%計算；抵押權(quán)人還應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款金額為人民幣10萬元，逾期天數(shù)為30天。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付違約金人民幣3,000元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）抵押權(quán)人未履行保全義務(wù)：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法得到有效保障。根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評估價值2.5抵押物他項權(quán)利3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率3.4借款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.抵押物管理及維護(hù)5.1抵押物管理責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險6.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)服務(wù)項目6.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保證7.社區(qū)服務(wù)費用7.1社區(qū)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)服務(wù)費用支付方式7.3社區(qū)服務(wù)費用支付期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同補(bǔ)充條款的效力13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2借貸方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.3合同生效日期：[合同生效日期]，即[年]年[月]月[日]，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自[合同生效日期]起至[合同到期日期]，即[年]年[月]月[日]止。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：[抵押物名稱]。2.2抵押物地址：[抵押物地址]。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為甲方所有，具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4抵押物評估價值：抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣[評估價值]元。2.5抵押物他項權(quán)利：抵押物上不存在任何未披露的他項權(quán)利。3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款用途：[借款用途]。3.3借款利率：[借款利率]，按年利率計算。3.4借款期限：[借款期限]，即[年]年[月]。4.還款方式及期限4.1還款方式：[還款方式]，如分期還款、一次性還款等。4.2還款期限：[還款期限]，即自借款發(fā)放之日起[還款期限]內(nèi)還清。4.3逾期還款處理：如借款方逾期還款，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的[逾期利率]。5.抵押物管理及維護(hù)5.1抵押物管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理及維護(hù)，確保抵押物安全無虞。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，保持抵押物的完好狀態(tài)。5.3抵押物保險：甲方應(yīng)在抵押物上投保相應(yīng)保險，并將保險單提交給乙方。6.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)服務(wù)項目：[社區(qū)服務(wù)項目]，如物業(yè)費、維修基金等。6.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容等。6.3社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供符合約定的社區(qū)服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.社區(qū)服務(wù)費用7.1社區(qū)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：[社區(qū)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)]，如物業(yè)費、維修基金等具體收費標(biāo)準(zhǔn)。7.2社區(qū)服務(wù)費用支付方式：[社區(qū)服務(wù)費用支付方式]，如按月支付、按季支付等。7.3社區(qū)服務(wù)費用支付期限：[社區(qū)服務(wù)費用支付期限]，如每月[日]前支付，每季[日]前支付等。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等情形導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同目的不能實現(xiàn)；8.2.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2造成對方損失的，應(yīng)賠償損失；9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向[約定的仲裁委員會]申請仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充條款：如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充協(xié)議的效力以雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效條件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[生效前通知期限]天內(nèi)，將本合同報送相關(guān)監(jiān)管部門備案。14.合同簽署14.1合同簽署人：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]，即[年]年[月]月[日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估抵押物價值、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方可在合同中約定引入第三方，或根據(jù)合同履行過程中的需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入第三方。16.2第三方介入的同意：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約束。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任限于其與甲方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議約束。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于其與乙方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2如第三方在履行合同過程中，因第三方原因?qū)е录?/p>